大家买房贷款都是从哪个银行拿的？主要是根据什么因素决定的呢？

Elaine_Elaine

Evan.She 发表于 2014-6-14 14:08
一般broker可以争取到更好的deal，例如我们公司和银行有协议，相同的情况，银行给我们的deal不能比银行直 ...

Even was my broker when I brought a property last year, efficiency. Recommended.... :)

Rockshell

Philip_J._Fry 发表于 2014-1-15 09:09
已经改了，现在可以选8个选项了。

选俩个时，另一个不见了？！

Rockshell

klwss 发表于 2014-1-15 09:32
對這兩樣來説，時間就是金錢，換言之，服務就是金錢。順便鄙視一下你說的其中一個對外匯操作shi一樣存在 ...

服務就是金錢。yes

Rockshell

155029 发表于 2014-4-23 18:22
老鼠，现在利息最好的在哪里？你知道近期谁在哪个银行拿的利息比较低的吗？ ...

哪个银行拿的利息比较低

CynthiaC

Rockshell 发表于 2017-5-10 19:44
哪个银行拿的利息比较低

现在四大银行中BNZ的利息最有竞争力。我们拿的利息ANZ都match不了而且还差很多！

Richard东区专家

dddddddddddddddddddddd

trdeyoualbert

CynthiaC 发表于 2017-5-14 21:59
现在四大银行中BNZ的利息最有竞争力。我们拿的利息ANZ都match不了而且还差很多！ ...

yes you are right,broker can't offer same as bank

yoyoko

信息不够更新

Skywalker123

Philip_J._Fry 发表于 2014-1-15 10:21
昨天去Westpac问了。好像各种手续费很高啊。比如说Offset的Setup Fee，其他银行要么是没有，要么是可以给 ...

做OFFSET省了一条牛，250根毛算不了什麽，心态要放得开……真正重要的恐怕是OFFSET的利率……

很多家银行给CASH BACK，是根据贷款金额给一个「百分比」，而不是一个定数。贷款越多当然给的就多，但是实际能给多少，要看周边条件，还有贷款经理的人品。

CASH BACK也牵涉到贷款利率，客户在利率上杀价多，贷款经理给的CASH BACK就会少。有的客户喜欢利率低，有的客户喜欢拿CASH BACK，银行就各投所好，这是银行给贷款经理增加谈生意的筹码。

其实CASH BACK就是一个拉客户跳槽、防止客户跳槽的手段。有时候贷款合同里还会有必须留在该银行多少年的条件，如果在规定时限前离开该银行，是要返还CASH BACK的。碰上有这种规定，谈贷款就要注意了，如果CASH BACK规定要至少留在该银行两年，而您只谈了个一年的FIX RATE，第二年您再去银行谈续贷利率时，利率肯定低不下来，因为您已经被CASH BACK的条款绑死了。

贷款换银行要付律师费的，一笔贷款要600 - 800刀。这也要考虑进去……