初次买房 - Lim report求助

魔鬼的站牌

初次买房，请问哪位大神可以帮忙看下lim report 呢？万分感谢！

BIGBIGGary

找律师。。。

陌生的香港人

有什麼不懂？

NewLynnHse

嗯，放上来大家看看

夢泡泡

这个不是律师帮看的么？
要不发出来学习一下呀

陌生的香港人

坦白說 個人覺得律師（尤其是華人的）不一定都會看懂LIM 裡面的所有內容 例如LIM裡面可能會說這個物業是在Flood Zone 或者 land stability 有問題 又或者被contaminated 過 (由於以前可能用來做過如加油站之類而出現的泥土污染) 試問律師會能確實告訴你這對開發有什麼影響嗎？- 這是土木工程師和相關的專家才能回答的問題

又例如一系列和城市規劃有關在 District Plan 的管制 例如用來保護火山景觀的什麼 Volcanic Cone View Shaft (主要是限制房子的高度)  - 我就見過有些律師搞不懂它是什麼意思

Check title 應該找律師  但LIM的話 個人認為如果不懂的話直接去Council 問更好 不只因為他們是免費 更重要的是他們肯定知道自己在說什麼和有什麼要求  而不是像律師般收你幾百塊然後告訴你一些似是而非的答案

NewLynnHse

陌生的香港人 发表于 2014-1-8 10:45
坦白說 個人覺得律師（尤其是華人的）不一定都會看懂LIM 裡面的所有內容 例如LIM裡面可能會說這個物業是在F ...

我也有这个疑问，律师到底看不看得懂LIM？

denema

这次买的这套我是听大家说才知道有LiM这个东西，以前什么都不知道也不查喜欢就买。然后我也没有给律师看。
我直接冲到康嫂问的，我觉得康嫂比我知道的多，还好康嫂的大妈超好人为了我分割的问题来回跑了5次给我解释然后告诉我所有的东西，当然按我的英语一知半解的也就一个大概，不过我问大妈这能不能分割？有没有其他的问题，大妈5次跑完直接回答可以分割，没有任何其他问题，所有东西到位。
lz试试直接去问，我感觉他们是可以帮你解说你的疑问的。

狂风暴雨

LZ你说的"大侠"应该是一位专业的房产律师,这里的网友能看明白的也很多,但并不具备专业资质去给你解释LIM里的问题.买房是大事,最好别图方便.

魔鬼的站牌

谢谢各位

魔鬼的站牌

denema 发表于 2014-1-9 00:55
这次买的这套我是听大家说才知道有LiM这个东西，以前什么都不知道也不查喜欢就买。然后我也没有给律师看。
...

谢谢，我也是分割的。特别需要注意什么？康螋正常上班时间是吧？

魔鬼的站牌

陌生的香港人 发表于 2014-1-8 10:45
坦白說 個人覺得律師（尤其是華人的）不一定都會看懂LIM 裡面的所有內容 例如LIM裡面可能會說這個物業是在F ...

谢谢。我觉得你说的很合理~

陌生的香港人

魔鬼的站牌 发表于 2014-1-9 09:24
谢谢，我也是分割的。特别需要注意什么？康螋正常上班时间是吧？

分割的話 你只需要知道這塊地夠不夠大去分(zoning) 水管方面有沒有問題  土地是不是太斜 程序大概是怎樣 - 這些單是看LIM也是不清楚的還一定要去問council  Auckland 的話有些辦事處甚至就有華人做這個duty planner/subdivision officer 或者 engineer 可以用中文解答你

魔鬼的站牌

陌生的香港人 发表于 2014-1-9 09:28
分割的話 你只需要知道這塊地夠不夠大去分(zoning) 水管方面有沒有問題  土地是不是太斜 程序大概是怎樣  ...

拜谢！

denema

魔鬼的站牌 发表于 2014-1-9 09:24
谢谢，我也是分割的。特别需要注意什么？康螋正常上班时间是吧？

康嫂正常的上班时间去就好，但是，我每个朋友都说我好运，你最好一点点试水的问，看看能不能问出一个所以然出来。
你要问他们你要注意什么。。。。
一般也就污水管的大小距离雨水的大小距离，地形，那类地区，分割面积，现有的房子是前座还是后座，有没有足够的车道等。。。其他也就没什么了。不过装什么都不懂问他们最好哈哈哈