急求大家关于石棉ceiling的问题

蛋挞挞

最近在看一个八十年代初扩建的房子，已经给了offer, 只放了一个builder report 的条件，可是有朋友看了这个房子怀疑房子客厅顶棚的材料是石棉，（顶棚的材料是那种疙疙瘩瘩上面还带着一点点闪亮东西的样子）请问大家，这个材料的问题是不是在builder report 的范围内，builder 能否对 顶棚建筑材料做准确的判定，如果他不能，我们是否还有权力要求卖家给出专门的检测结果呢？ 唉， 麻烦啊。。。。。 有劳各位了，请诸位帮着分析一下。

死猫一只

你找builder只会告诉你很可能是，如果要确定要送去专门的实验室化验。我原来想买的房子也是这个情况。其实花钱把屋顶铲了就可以了，但是我有小孩，心里还是不舒服，所以就放弃了那房子。。人家后来也拍了九十万。。。还是有不介意的。。

蛋挞挞

死猫一只 发表于 2013-12-16 08:42
你找builder只会告诉你很可能是，如果要确定要送去专门的实验室化验。我原来想买的房子也是这个情况。其实花 ...

谢谢回复～

肉肉妈

听上去是石棉，石棉顶现在华人也有不少买的，高价买后再清除。清除后是否可靠，说实话我觉得没定论。你要注意一点，房屋报告并不一定可以让你取消合约，贷款条件才是最可靠的，以前论坛里讨论过。先问律师意见如果有任何想法。

蛋挞挞

肉肉妈 发表于 2013-12-16 14:56
石棉顶现在华人也有不少买的，清除后是否可靠，说实话我觉得没定论。你要注意一点，房屋报告并不一定可以让 ...

谢谢啦，我现在是让 builder 把对房顶材料的怀疑这一项写进报告里面，这样争取到机会让卖家不得不检测，如果有石棉，我们一定不买了。

蛋挞挞

死猫一只 发表于 2013-12-16 08:42
你找builder只会告诉你很可能是，如果要确定要送去专门的实验室化验。我原来想买的房子也是这个情况。其实花 ...

请问您当时出的那个的offer 就只是 builder report 这一个条件吗？

肉肉妈

蛋挞挞 发表于 2013-12-16 15:05
谢谢啦，我现在是让 builder 把对房顶材料的怀疑这一项写进报告里面，这样争取到机会让卖家不得不检测，如 ...

没看懂。首先啥材料都看不出这叫房屋检测么？还有为啥卖家要检测？你就算证明有石棉，卖家承诺修，怎么去废除合同？需谨慎，律师会给建议的。

蛋挞挞

肉肉妈 发表于 2013-12-16 15:22
没看懂。首先啥材料都看不出这叫房屋检测么？还有为啥卖家要检测？你就算证明有石棉，卖家承诺修，怎么 ...

具体是不是石棉 只有通过正规检验， 一般的builder 不能用 NAKED EYES 就判定。所以让builder 在报告里把对屋顶材料怀疑是石棉这一项写进去，可能存在潜在的威胁健康的问题。这样我们就有余地让卖家必须再进行一次检验， 证明一下材料到底是什么。如果他们不证明，我们就可以直接escape 合同

肉肉妈

蛋挞挞 发表于 2013-12-16 15:33
具体是不是石棉 只有通过正规检验， 一般的builder 不能用 NAKED EYES 就判定。所以让builder 在报告里把 ...

看来计划是全面的。如果卖家承诺修，能废除合同么？我遇到过个大中介，睁着眼睛指着石棉说这没毒，我晕啊。

蛋挞挞

肉肉妈 发表于 2013-12-16 15:39
看来计划是全面的。如果卖家承诺修，能废除合同么？我遇到过个大中介，睁着眼睛指着石棉说这没毒，我晕 ...

呵呵 中介这么牛。。。。。。。。。。 但是已经早就明确有法律禁止使用它了。

蛋挞挞

肉肉妈 发表于 2013-12-16 15:39
看来计划是全面的。如果卖家承诺修，能废除合同么？我遇到过个大中介，睁着眼睛指着石棉说这没毒，我晕 ...

刚看了一下builder report ， 主卧室还有过漏水的情况，，，，，所以这个房子 可能要放弃了。

nzcloudy

builder 只能告诉你抹零两可的话，他不会直接告诉你能不能买这个房子。象你说的屋子ceiling是石棉材料的，他也只能检查是不是ceiling有问题，其他的不会根你说。不过，如果你主观不想买房子，你可以根builder说你不想要这个房子了，因为你对屋顶材料有顾虑，他就会根据你的意思在builder report里面写的严重些，你可以根据这个理由拒绝买这个房子，毕竟builder是拿了你的钱的。归根结底还是在你想让builder怎么写。

cafebeans

有专门的网站介绍石棉，建议楼主自己google一下。石棉没有纤维暴露出来，对人体是没有损害的。80年代左右很多建筑都是用的这种材料，保温效果没得说，石棉的耐热还有延展性都非常的好。现在取缔了就是他有危害健康的隐患，如果还是怀疑，我记得奥克兰有两家professinal的检测部门，寄上样本，他们帮你看看。

蛋挞挞

nzcloudy 发表于 2013-12-16 15:59
builder 只能告诉你抹零两可的话，他不会直接告诉你能不能买这个房子。象你说的屋子ceiling是石棉材料的，他 ...

谢谢您，我会请builder 把对房顶材料的质疑写进去。非常谢谢啦～

蛋挞挞

cafebeans 发表于 2013-12-16 16:28
有专门的网站介绍石棉，建议楼主自己google一下。石棉没有纤维暴露出来，对人体是没有损害的。80年代左右很 ...

谢谢您。我一定想办法弄清楚，如果是石棉，我心里一定有疙瘩，因为孩子小了，我不想冒任何风险。

死猫一只

蛋挞挞 发表于 2013-12-16 15:09
请问您当时出的那个的offer 就只是 builder report 这一个条件吗？

房子是拍卖的，我就拍卖前找人去看的

rubylfy

我也遇到类似的问题，BUILDER REPORT也出来了，寄了样本去检查，还不知道结果

James7685

builder report 里一定会写明什么材料，如果他没写也没说那你肯定是找了个不懂行的

onetreehill1

LZ已经知道怎么做了

rubylfy

这样含有石棉的天花要修的话要多少钱