为什么现在新房全是华人builder?他们盖的房子可信吗?

zynzakl

Shell01 发表于 2013-12-13 12:25
你说的都对， 华人建的房最好， 一点问题都没有

只有智商低下，缺乏辨别力的人才会按种族、地域来评判一个人的工作。笼统的说“华人建的房最好”和“华人建的房最烂”的都一样愚蠢。你这句发言完全是被打脸之后在耍赖。
把你见过的烂房摆上来，报上地址，举出例证，大家一起来谴责那些不负责任的开发商和施工人员。像你81楼那样不知所谓的发言就免了。

Shell01

zynzakl 发表于 2013-12-13 13:57
只有智商低下，缺乏辨别力的人才会按种族、地域来评判一个人的工作。笼统的说“华人建的房最好”和“华人 ...

是，你牛逼，你对

LU99

我说三块钱图纸， 马桶脸盆都是中国进的便宜货 。 参杂在新西兰当地店买的建材里 ， 可不是我说的。  是个中国本地华人开发商跟我朋友吹的， 我朋友去应聘他的助理。 他滔滔不绝， 鼓吹一年盖一百个房子 ， 马桶脸盆， 石膏板全部自足，灯具全部中国进。 连房子都自己卖， 这样一个房子只要付给员工$16 块钱去签个合同 ， 一个能省两万 。 他把自己吹成万能手 。 他说最多成本一个房子他们盖 $600 。 一张图纸盖一百个房子。 成本就成三快钱了 。 现在多个房子建设中，大家用脑子想想六百快一平米 。 他能用什么材料？ 以上全是那个老板的原话。 现在老板还在找人去干活 。 我想干这行的都应该知道我说的是谁。 本地小中国builder 可能去洋人店进货。大开发商全部中国整箱子拉

LU99

糊弄是中国开发商的特色

zynzakl

LU99 发表于 2013-12-13 21:04
我说三块钱图纸， 马桶脸盆都是中国进的便宜货 。 参杂在新西兰当地店买的建材里 ， 可不是我说的。  是个中 ...

道听途说了这么多，丝毫没有回答我的问题啊。即使是“据你朋友听那个开发商吹”，也还是在内装修上面省钱啊。钢筋水泥木头钢梁屋顶外墙这些房子质量最关键的材料还是要在本地买啊。每一道工序还是要注册工程师和council来一步步检查啊。那种上百套成片开发的廉价房难道还要顶级设计师分别专门设计？马桶脸盆难道还会用上千纽币的？这样造的房子难道能卖百万？本来就是走低价路线嘛。别人第一规模大，自然材料和人工都比小规模的开发商便宜，第二造的就是廉价房，为什么要用高档材料？
你把别人的市场定位当做缺点来攻击，却拿不出任何证据说他是如何的偷工减料，请问你的这些所谓论据如何支持你的论点--------------------“糊弄是中国开发商的特色”？其他国家的开发商都不糊弄？所有的中国开发商全都糊弄？

还是好好想想你在86楼胡说八道的那些蠢话：“盖十栋，一栋真材料。 给Council检查用。 九栋假材料。 所以pi yi”该怎么圆吧。
再次感慨：不懂装懂是出丑的最主要原因！

nzsleepless

我家对面正盖房子，华人业主，将近三个星期搞好地基，主要是中国人做，除了地基的水泥是洋人做。材料都是从洋人拉来的货。我问这个业主有没有来检查过，他说已经来过四拔康嫂的人，还有两拔工程师了。今天开始搭木架，都是从BUNNINGS拉来的。这是我看到的，我也不知道这个中国人盖的房子到目前为止到底材料如何，而质量又到底如何。

zynzakl

呵呵，果然是你跳出来了。你只知道我告诉过你的350的shower box，还不知道30的花洒（miter10），49的厨房水龙头（placemaker），140的浴缸（placemaker），99的马桶（bunnings），1999的惠而浦厨房四件套cooktop、oven、dishwasher、rangehood(harveynorman).当然这个价格你自己去店里是肯定看不到也拿不到的，否则客户为什么花钱请我帮他？
这个厨卫的配置是很低端，因为客户是在很差的区的分割地建投资房，二百多平米的两层新房设计时的目标售价才四、五十万，后来市场走旺，卖价超过预期40%是另一回事。找我的时候就说的很清楚：做工要好，不要留以后维修的麻烦；材料要正规渠道有质保，只要符合新西兰的建筑法规要求、通过检查拿到CCC，什么便宜用什么。既然客户的要求是这样，那么只要是正规本地供应商卖的，有发票有质保，便宜货又怎样？难道这就是你所谓的“偷工减料”？

我另一个客户厨房里一个cooktop就是5000，房子造价接近百万，按照他的厨卫配置标准，是不是也可以对你说：“1000的shower box也敢用？我是不敢的，自己住的房子也这么偷工减料！”

oplwy

LU99 发表于 2013-12-13 22:04
我说三块钱图纸， 马桶脸盆都是中国进的便宜货 。 参杂在新西兰当地店买的建材里 ， 可不是我说的。  是个中 ...

北岸好几个都是洋人开发商,我老公去帮装了好几家的门窗。
我去看了一次,我老公说都是中国来的便宜货,那房好像90还是100多万,我在报纸上看到卖了。。
不知道那个土豪买了。那门的质量有点不行
但是主要构架都是本地大型建筑材料公司供应的。
而且必须是他们供应啊,不然材料没有认证过,以后出的问题。签字的人不就倒大霉啦!
你说的那些不过是厕所门窗那种不痛不痒的便宜货。。。

grinder

lguo013 发表于 2013-12-2 09:02
之前还在flat bush那看过,看了有几家之后,实在是受不了,好像有的浴室防水层都没铺.
鱼龙混杂, 还有一条街, ...

防水层要council检查通过了才能进行下一步的

zynzakl

就是和你那800的shower box同样的地方买的同一款产品啊，哈哈
顺便自得的夸耀一下，就是前文提到的那个低端配置房子，拥有你印象深刻的350的shower box，已经在前天672k卖掉了，我帮客户把建筑成本控制在200k，客户非常满意，把手头正在做分割的三块地也交给我管，预计分割完毕开始动工是明年下半年。
至于在论坛发帖做软广告，呵呵，贤伉俪给我最深的教训就是千万不能随便接这种论坛上自己找来的不知根底的陌生客户。我明年上半年已经安排有7个工地在管，这里特别声明一下，实在没有精力和时间接新的客户了，请诸位朋友不要再发图纸给我了，简单问题帮着给个建议或推荐个放心的工人都没问题，管理工地就敬谢不敏了。
至于贤伉俪建房过程中的种种“倒霉”，我们之间的故事这里就不多说了，算我看错了人，吃亏自己认了。其他为你干过活的人：做地基的陈勇，万邦的小于，砌砖的老苏，挖土的TOM，在圈内都算是口碑不错的，每个人都和你闹翻，都在骂你。我们都觉得，碰到你这样客户“真是倒霉透了”！当然，和所有合作者全部闹翻的结果就是你们自己多掏了至少几万的冤枉钱（有的你知道，有的你还不知道呢），多花了几个月时间，到最后能不能拿到CCC还不好说，真是何苦来！

DoubleX

zynzakl 发表于 2013-12-15 11:16
就是和你那800的shower box同样的地方买的同一款产品啊，哈哈
顺便自得的夸耀一下，就是前文提到的那个低端 ...

八卦，求详细内幕

zynzakl

尽管我已经把你放在我的极品人物排行榜第一名了，看来仍然低估了你的无耻程度。是因为再过几天要开庭了，来这里热身吗？似乎找错地方了吧？
真想批臭我，等法庭宣判了再来不是更有说服力？心虚了？你提到的事情是我们在法庭上要谈的，在这里试探我的口风没有意义。
陈勇把催你付款的账单发给我转交，小于说你脑子有问题，老苏的太太在我不管你的工地之后还打电话让我帮着找你要工钱，可见你们合作很愉快。Tom 修养最好，只说你too hungry, 你当然可以理解为这是在夸奖你。
我不是和你闹翻的第一个site manager, 我之后那位听说把工地管理得让OSH 给封了，想来肯定也和你合作的非常愉快。
在个虚无缥缈的网络空间逞口舌之利对你的现实生活有帮助吗？不如赶快去换个2000的shower box 来提升你的虚荣心，或者和你老婆再准备一下出庭的发言吧，时间可不多了。

DoubleX

期待你们的法庭结果，请务必更新，最好有完整的故事

Conax

rainme 发表于 2013-12-3 12:24
楼主应该把“华人”这两字去掉。。不然很多愤青会攻击你的呀。。。

不过对物不对人嘛。。虽然很多都是不 ...

如果把"華人"這兩字去掉
那麼這帖的主題就是"为什么现在新房全是builder?他们盖的房子可信吗?  "
哈哈哈

zynzakl

究竟是谁在发疯的跑出来咬人啊？这么多的惊叹号，想靠强烈的语气打赢官司？
编造别人的故事有意义吗？说了我那么多遍“偷工减料”，除了个350的shower box还有什么？
告诉了你多少遍site manager不做具体的施工工作，说我把挡土墙啊水箱啊做到地基里面本身就是个笑话。谁做错了你找谁去，因为要他们的签字申请CCC，所以你不敢得罪木工不敢得罪地基工，想在我这个软柿子上得到补偿。
呵呵，有话法庭上说吧。像你们夫妻这样连自己工地的材料费都要赖掉的屋主的确是难得一见的极品。节前总算把各个工地的事情安排的差不多了，这段时间有空。赖我的管理费，赖掉的材料费，这些帐，咱们慢慢算。

kingscat

2degree 发表于 2013-12-15 10:06
我都没说是你，你怎么自己就认了？呵呵。明明是你自己的建来卖近100w的房子，还说是客户的，经常说西区 ...

请pm.......................

zynzakl

奇怪，法庭发言应该不用中文，你在这里练习有用吗？不要妄图在这里探口风，两天后自然会在法庭上回答你。说服法官才是你要做的，而不是在这里“欺骗群众”。
不是问心无愧，我也不敢在这里这么高调。

DoubleX

真是惨。。。
管理不单是安排工序，买材料，工地现场处理才是核心。

leonfish

半年看7套？ 这个工作性质已经不是 site manager了， 属于 contract manager 了，就看他能不能找到好的木工 (有 site management 经验的） 帮他run咯， 如果找的不好，会很难控制的。

site manager 和 contract manager 完完全全是两个不同的role， 一个好的site manager 不一定会是一个好的contract manager，当然蜕变总是需要时间的，也必然会伴随着阵痛，就看谁这么好运，正好碰上这个蜕变期了。

楼上2d 说不定就刚巧碰上了。

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