请问买房contract已经unconditional了，还能停么

天才

小萌_EASY 发表于 2013-11-21 13:41
我找律师了，律师叫我回去问中介……说There must have been a reason for the settlement date being th ...

都有律师了还找中介干嘛？？？！！！
你这个律师光拿钱不办事啊
让他去商量能不能提前，如果不能，你也只能这样了

小萌_EASY

Q11 发表于 2013-11-21 18:28
明显的仲介失职?..找他或他经理問問...
但如果是vacant possession意指交屋时清空即可....

是tenancies那写的vacant，然后settlement day写的明年or earlier by manual（大概？） agreement，所以才想说让律师问问能不能协议早点的……

小萌_EASY

mnstar 发表于 2013-11-21 18:36
我不知道是你法盲还是你的律师法盲，你都宣布无条件了就是已经认可几个月后交割的这个事实了，既然已经认 ...

是我是法盲……我只是想协商说能不能提前交房而已……

小萌_EASY

天才 发表于 2013-11-21 19:55
都有律师了还找中介干嘛？？？！！！
你这个律师光拿钱不办事啊
让他去商量能不能提前，如果不能，你也 ...

对啊，我就是让他去协商，然后他就叫我问中介为啥那么迟交房……因为合同上也没写现在有租客，所以估计律师是不知道有租客租到明年这么一回事的……

Q11

小萌_EASY 发表于 2013-11-22 03:36
是tenancies那写的vacant，然后settlement day写的明年or earlier by manual（大概？） agreement，所以才 ...

是 earlier by mutual agreement....如果是tenancies那写的vacant卻有租客不走那麽是你的仲介误導失职了.

天才

小萌_EASY 发表于 2013-11-22 03:38
对啊，我就是让他去协商，然后他就叫我问中介为啥那么迟交房……因为合同上也没写现在有租客，所以估计律 ...

卖家没写错啊
交割那天确实是不带租客的

重点不是在于有没有租客什么的，没到交割那天，这个房子都不算是你的，一般签合同时候，中介都会和你确定下你想要哪天作为SETTLEMENT DATE

交割之前，房子不是你的，还是属于目前房主，租金当然是给他的，并不是无条件后你给了DEPOSIT房子就已经是你名下的了

整个程序没有问题，只能算疏忽了吧

小萌_EASY

天才 发表于 2013-11-22 08:26
卖家没写错啊
交割那天确实是不带租客的

那看来是没有可能现在该settlement date了，唉，那是我自己问题了……

小萌_EASY

Q11 发表于 2013-11-22 08:06
是 earlier by mutual agreement....如果是tenancies那写的vacant卻有租客不走那麽是你的仲介误導失职了.

嗯，看来是我自己失误了……谢谢你这两天的回复了~

Q11

小萌_EASY 发表于 2013-11-22 13:45
嗯，看来是我自己失误了……谢谢你这两天的回复了~

没事...祝新居愉快...欢迎發帖相互交流.

小萌_EASY

Q11 发表于 2013-11-22 14:29
没事...祝新居愉快...欢迎發帖相互交流.

哈哈，谢谢~我倒是希望我不用再跑到这版问了……囧

Q11

小萌_EASY 发表于 2013-11-22 16:03
哈哈，谢谢~我倒是希望我不用再跑到这版问了……囧

下回也別再找那樣忽悠的仲介了..

loyjvy

能claim under Contractual Mistakes Act么。。。。

你自己的失误 然后你也有损失 比如要等租客走你才能搬进来 你损失了出租费用。。

烟魔

mnstar 发表于 2013-11-21 19:36
我不知道是你法盲还是你的律师法盲，你都宣布无条件了就是已经认可几个月后交割的这个事实了，既然已经认 ...

这个才是正解

OMGA

小萌_EASY 发表于 2013-11-19 21:35
我觉得我的律师就是这么一回事……

我的律师也是这么个鸟样，所有事情都要自己搞明白，自己交涉，他就跟废了一样，电话不接，邮件不回，着急的时候真想抽他