房价到底会降吗？

紫鹤

NewLynnHse 发表于 2013-11-15 15:51
其实我挺注意政府出台新政策时候的说法。我记得从来没听到他们的新政策是要让房价下跌的，最多也就是减缓上 ...

减缓上升+1

肉肉妈

NewLynnHse 发表于 2013-11-15 14:47
http://www.rbnz.govt.nz/monetary_policy/ocr/

搞了半天现在是史上最低利率啊，房价怎么可能降？！连01，02年都不如。

ilikeauckland

房价不可能降，又没天灾，租金很好很高，利率低。为什么要降价卖房。

winny

{:8_389:}

cizzzzk

Lease 发表于 2013-11-15 11:15
"新西兰现在是想降息不敢降，看着澳洲降了，这个月还维持不变了，新西兰也眼馋所以央行变相开始抛纽币，所 ...

难得有明白人，好些人动不动就利率将来到10%以上。天真到蠢了

love_3_month

降的都是没人要的吧

Q11

天维网11月15日报道，援引interest消息 根据最新的BNZ-REINZ住宅市场调查报告，首次购房者正大批“逃离”房产市场。而总体的市场情绪在过去的一年半时间里首次转向，被半数房产中介称为“卖方市场”。

　　回复此次调查的房产中介人数较少，仅有250人。其中，有净78%的中介表示，他们在本月接待的首房购买者比上月少了。相比之下，上月有净41%的回复者表示首房购买者少了。在9月，即央行限贷政策实施之前，有净24%的中介称，他们接待了更多的首房购买者。

　　BNZ首席经济学家Tony Alexander称，结合其他的调查数据可以得出，首房购买者已经放弃了在近期内买房的希望。

　　Alexander称，这是18个月来首次进入买方市场，有净17%的中介这么认为。而在上月，有净11%的中介说这是卖家的市场。

　　同样的，尽管目前市场上有仍有认为房价会持续上涨，但对此观点的支持不如往日强烈。有净23%的中介认为房价会上涨，相比之下，在10月份这个比例为41%，9月份为51%。

　　根据调查显示，本月有净45%的中介表示前往Open Home的人数减少了。而就在两个月前，有净24%的中介说有来看房的人多了。

　　有净28%的中介表示，拍卖清除率下滑。Alexander认为，这是房产市场走弱的另一个信号。

　　尽管买家有退却，但潜在卖家的立场看上去并未改变。有净8%的中介称收到了更多了房产评估申请，尽管在两个月前这个比例为净20%。

　　有净6%的中介报告称，有更多的投资商进入市场。相比10月的净9%和9月的净26%，比例有所下降。

　　同时，有净23%的中介认为房价会上涨，较前两个月的净51%和净32%均有下降。

蓝山居士

应该会开始降了，房东心理价位太高了，卖不出去的

bbb111

蓝山居士 发表于 2013-11-16 09:46
应该会开始降了，房东心理价位太高了，卖不出去的

卖不出去就不卖呗，过两年等房市好了再卖，又不是非卖不可，没理由要降价卖， 我就是这想法，我想大多数有房的也是这个想法，既然要卖就要卖到自己想要的价位，要不然就不卖，拿再手上，总有一天能卖到自己想要的价，我以前的房子也是这么做的，结果都能以自己想要的价钱卖出去

亚洲飞鹰

只要这是市场机制，就不会有大跌的可能，除非是金融危机或不可抗力因素或战争。不过，我个人也想它大跌，嘻嘻。

onetreehill1

不会降，但是会平缓一下是真的，好比一个人连续长跑后必须休息喘口气调整一下，否则会怦然倒下，为了下一个长跑开始作准备

买房永远是越早越好，越好的Location越好，交通购物学校方便的越好，这是一个老江湖对新手买房的一点建议，如果你没有在今年初和中期买的房，恭喜你没有买在高位，现在起到明年春正是传统淡季的时候也是入手的好时机！！！

hi5_pool

NewLynnHse 发表于 2013-11-15 14:51
其实我挺注意政府出台新政策时候的说法。我记得从来没听到他们的新政策是要让房价下跌的，最多也就是减缓上 ...

说到点上了

ilikeauckland

不会降历史上哪次大跌呢？只要租得出去，没问题

微苦蓝山

呵呵，我就喜欢看一堆炒房客
一边心虚一边嘴硬
哪次市场出现大波动之前，恶意炒卖的投机者们都是这种调调

PS：不包括自住和正常投资的

肉肉妈

微苦蓝山 发表于 2013-11-17 08:29
呵呵，我就喜欢看一堆炒房客
一边心虚一边嘴硬
哪次市场出现大波动之前，恶意炒卖的投机者们都是这种调调 ...

回调吧，大家就都安了。炒短线的确实存在，回调他们就回解放前了，哈哈。

另外，坦白一下最近咋这么多叫什么蓝山的，从野猫到居士 现在还有个微苦口味的，从实招来！蓝山啥东东？咖啡？这么blue难怪看跌。

It'sYourMama

微苦蓝山 发表于 2013-11-17 08:29
呵呵，我就喜欢看一堆炒房客
一边心虚一边嘴硬
哪次市场出现大波动之前，恶意炒卖的投机者们都是这种调调 ...

同意，特别烦这论坛里几个上窜下跳的投机主义者，惟恐天下不乱，我就不明白各位首次购房的各位小夫妻们你们就不恨这些短线炒高房价的家伙吗？我只能说，你们脾气真好。。。

观。火

微苦蓝山 发表于 2013-11-17 07:29
呵呵，我就喜欢看一堆炒房客
一边心虚一边嘴硬
哪次市场出现大波动之前，恶意炒卖的投机者们都是这种调调 ...

精辟！一针见血！

lookdi

微苦蓝山 发表于 2013-11-17 08:29
呵呵，我就喜欢看一堆炒房客
一边心虚一边嘴硬
哪次市场出现大波动之前，恶意炒卖的投机者们都是这种调调 ...

正常， 你要是炒股的话就知道了，股吧里也常年有这样的人物

观。火

It'sYourMama 发表于 2013-11-17 16:46
同意，特别烦这论坛里几个上窜下跳的投机主义者，惟恐天下不乱，我就不明白各位首次购房的各位小夫妻们你 ...

我有次说最近市场拍卖很惨结果有人就拿地主和长工做比喻，意思是长工没房才这么说，说市场火的菜是地主。笑的我。不过他们的表演中的微妙变化很能说明问题的。

狂风暴雨

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-15 12:37
原来你是记仇挑事的，我说呢你怎么突然蹦出来了。

哈哈被lease大哥挑了吧.

monday410

我觉得降会很难，不会大涨应该可能。。之前涨的太猛啦。。