请问大律师 关于房东要以提前解约 房子损坏 告我们

junjun606014

大律师你好 想问一下  5月份的时候 我跟房东签了一年的合同 没有住满一年 跟房东协商 提前解约  三周押金不要了 房东 也同意了 说 需要我们走之前 作清洁   搬走之前 我也把清洁做了  因为之前 房子里面养了狗狗 地毯有一小块损坏 狗狗在上面的尿渍 有问题    我们已经搬走一周了 然后房东打过来电话 说房子租不出去 因为地毯有味道  让我们把屋子的地毯 全部换掉  他说 如果不换地毯 就上法庭告我们  请问这种情况 我是不是需要给他换新地毯么？   房东的合约上面有写 需要把押金放进housing里面  可以 我们也没有受到housing的 任何信件  是不是 房东没有放进区？  请问 大律师  现在 这种情况 是不是 房东可以 告 我们？  谢谢

天才

都已经搬走了，让他去告吧
如何证明是你们的狗？？
吓唬你们而已，举证的责任在他那里，没证据告个毛

junjun606014

天才 发表于 2013-10-31 00:05
都已经搬走了，让他去告吧
如何证明是你们的狗？？
吓唬你们而已，举证的责任在他那里，没证据告个毛

我们当时签的合约 有个人信息 护照什么的  而且 我们的合约没有到期 是一年的  之前跟他说好了 是提前搬出去 押金不退了     如果押金他没有放进去housing里面 是不是 他是违法的呢？ 怎么知道他放没放进去呢？

吃草的狮子

首先房东有没有同意你养狗？如果他同意的情况下，是正常损耗，你不用负责

如果你没有经过他的同意就养狗，确实你全责，要你更换地毯也是合理的

purpleapple

房东押金没交房东可以被处罚，但是不代表你们造成的损坏不需要赔偿。

房东如果不同意你们养狗，你们显然是一定要赔偿损坏的，但是房东即使同意你们养狗你们也是要保证屋内的清洁和完好的，因为没有哪个房东会说同意养狗随便造。。。

天才

你没收到BOND CENTER给你发的确认信说存进去了，那就说明房东没存，印象中你要追究的话是要罚房东1000D左右的罚金

junjun606014

吃草的狮子 发表于 2013-10-31 00:57
首先房东有没有同意你养狗？如果他同意的情况下，是正常损耗，你不用负责

如果你没有经过他的同意就养狗 ...

他同意我养狗狗得。但是 后来 房客也带狗狗了。不过他们得狗狗 没有出现问题。房东只要求我家狗狗尿得那块地毯 换掉

灰色夜宵

问题是如果你家狗狗确实尿了 你是应该给对方弄干净的啊 为什么没有处理好味道呢

junjun606014

purpleapple 发表于 2013-10-31 10:27
房东押金没交房东可以被处罚，但是不代表你们造成的损坏不需要赔偿。

房东如果不同意你们养狗，你们显然 ...

我们2000多的押金 没有要。

灰色夜宵

你提到还有别的房客 问题是这个是整租 还是你只租了一间房

purpleapple

junjun606014 发表于 2013-10-31 10:21
我们2000多的押金 没有要。

两回事，押金是你提前搬走的损失，和地毯不是一回事情

灰色夜宵

押金和这个事情是两回事

我认为你是应该吧地毯恢复原样，不一定非得换 但是应该恢复成你搬进来之前的状态，当然还得考虑进去一些自然磨损，但是宠物造成的异味不属于自然损耗

除非你有比较好的理由证明自己不应该付这个钱 但是到现在为止你还没有提出任何自己不该付的理由
Pet damage

The tenant is responsible for any damage they cause either intentionally or carelessly. This includes intentional and careless damage caused by their invited guests, and by their pets. Therefore, if the tenant’s pet causes damage, the tenant would be liable to repair the damage or to compensate the landlord for it (if it’s the end of the tenancy the landlord may use the bond for this).