中介可以随便升租金的吗？

jame0974

大家好，我从今年二月份租下一间房子，租金是275刀，合约是签到明年1月31号。目前我收到了中介的通知，说从今年12月18号开始就要加租到290。 想问下他们能这样升的吗？按照国内那套的话合约没到期都一直按照合约的租金来收的啊。谢谢

任天行

有些中介的合同上会写：“允许半年后加租金”。你要看看他们当时和你签的合同。
因为按照中介的原话说：
“租给你的时候是淡季。跟着市场走，所以降低租金租给你，但是半年后恢复旺季了，就允许加租金。”

jame0974

任天行 发表于 2013-10-26 17:36
有些中介的合同上会写：“允许半年后加租金”。你要看看他们当时和你签的合同。
因为按照中介的原话说：
...

我看了合同，的确有允许半年后改变租金。 我有一个问题，我新的这份合同是从今年5月renew的，这半年是按renew那个日期开始算，还是第一次签合同也就是二月的那个日期？谢谢

任天行

jame0974 发表于 2013-10-26 18:54
我看了合同，的确有允许半年后改变租金。 我有一个问题，我新的这份合同是从今年5月renew的，这半年是按r ...

从哪个日期算中介会解释。
但是，不管是从哪个日期开始算，中介既然和你说12月18日涨租金，那都过了半年6个月期限了。

jame0974

任天行 发表于 2013-10-26 18:12
从哪个日期算中介会解释。
但是，不管是从哪个日期开始算，中介既然和你说12月18日涨租金，那都过了半年 ...

也对哦~那我有权在12月18日没到之前搬出去而且拿回我的押金吗？

bCOOL

这是个自由市场，如果嫌贵就租别处啰。

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jame0974 发表于 2013-10-26 19:38
也对哦~那我有权在12月18日没到之前搬出去而且拿回我的押金吗？

应该可以把~~ 我觉得的话。 可以说：新价格无法承担阿，要不然中介提到1000刀这种无理价格，租客还得无条件接受，一直到合同结束，而不能退房退全额押金吗。 所以我觉得是可以提前搬出去的。

jame0974

pnbhs 发表于 2013-10-29 13:31
by law来说， 每28天房东就可以涨一次房租。你可以不接收涨价，一是你提前28天通知房东，你要搬走。二是你去 ...

好的，谢谢你，刚刚看了下Department of Building and Housing 这个网站，的确很多不错的资料。

zhenyier

yea , they can !  28days writting notic
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