请教各位专家，房子的浴室改动过，问题大不大？

pl_pingli

看中一个投资房，浴室被改动过，原来的浴缸被拿掉，换成了一个淋浴房和一个马桶，（另外还有一个单独的厕所），没有向康嫂申报过。
这样的房子，保险会不会有问题，保险公司会不会因为这个改动没有报批，所以不给保险？或者由于改动造成了问题（比如淋浴房渗水，厕所堵塞）造成的损失不给赔付？
房主不准备去报批，只想sell as it is。我还能做什么来保障自己的利益吗？
先多谢。