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[谈房] 急！！！求买房步骤，谢谢各位 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-10-6 18:51:49 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问大家买房的具体步骤是什么呀，最近看了几个房子，有2个挺满意的，由于没经验，不知道该先干什么。贷款申请已经OK了，中介一个劲的让我PLACE OFFER，还需要签字，我觉得她在给我下套，告诉我就算签字了也能WALK AWAY.
是不是我该先找律师，然后找房子的LIM REPORT和PROPERTY REPORT呢？再找个人INSPECT房子，最后PLACE OFFER？请好心人告诉我下买房的步骤，谢谢

大家了

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〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2013-10-6 18:55:02 |只看该作者 微信分享

房子是怎么卖的？auction？negotiation？还是？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2013-10-6 19:06:10 |只看该作者 微信分享

给我一个您的邮箱地址，我把买房的须知以及在买房前需要做的一些工作给你发过去。英文的如果需要帮忙可以挂电话我帮你解释。

王琛
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地板

发表于 2013-10-6 19:12:13 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-6 18:55
房子是怎么卖的？auction？negotiation？还是？

谢谢你的回复，房子是BY NEGOTIATION的

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发表于 2013-10-6 22:54:48 |只看该作者 微信分享

yoho123454321 发表于 2013-10-6 19:12
谢谢你的回复，房子是BY NEGOTIATION的

by neg的房子你可以出价让后放上condition

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-6 22:59:13 |只看该作者 微信分享

Squirrel212 发表于 2013-10-6 19:06
给我一个您的邮箱地址，我把买房的须知以及在买房前需要做的一些工作给你发过去。英文的如果需要帮忙可以挂 ...

我也有这样的类似问题，也可以向你请教吗？：）

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发表于 2013-10-7 00:08:48 |只看该作者 微信分享

G_ZONE 发表于 2013-10-6 22:54
by neg的房子你可以出价让后放上condition

谢谢回复，请问律师是一开始就要找，并且检查每个步骤么？还是只是在起草合同和交钱时才用他？

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发表于 2013-10-7 07:03:46 |只看该作者 微信分享

先找好你想用的律师，然后出offer,放condition,要写律师的联系方式。出个价就是中介和房主沟通，一旦价格达成一致，就开始做builder report, finance, 查LIM之类condition里写了的。最后如果没问题，就变成unconditional，就算是买好了。律师主要是查LIM, Title，还会帮你transffer ownership, 贷款。

成熟不是人的心变老，是泪在打转还能微笑

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发表于 2013-10-7 07:18:58 |只看该作者 微信分享

好心提醒， plaster的再好看也不要。

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klwss

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发表于 2013-10-7 07:20:50 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2013-10-7 08:18
好心提醒， plaster的再好看也不要。

前两天刚跟朋友提起，他们差点买了plaster的，plaster对很多人来说是魅力无法挡。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2013-10-7 07:31:32 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-7 08:20
前两天刚跟朋友提起，他们差点买了plaster的，plaster对很多人来说是魅力无法挡。。。哈哈

老鼠挺早啊， plaster 看着是挺清爽的，忽悠了不少人。

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发表于 2013-10-7 08:36:19 |只看该作者 微信分享

yoho123454321 发表于 2013-10-7 00:08
谢谢回复，请问律师是一开始就要找，并且检查每个步骤么？还是只是在起草合同和交钱时才用他？

律师要先找好，不过开始可能用不上，要真正接受你的offer后才用到律师，不过律师可以帮你看看LIM什么的

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发表于 2013-10-10 19:55:20 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2013-10-7 07:18
好心提醒， plaster的再好看也不要。

谢谢提醒，石棉瓦的咱也不要

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发表于 2013-10-10 19:55:59 |只看该作者 微信分享

左手发表于 2013-10-7 07:03
先找好你想用的律师，然后出offer,放condition,要写律师的联系方式。出个价就是中介和房主沟通，一旦价格达 ...

谢谢

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发表于 2013-10-10 20:08:15 |只看该作者 微信分享

NZyimin_new 发表于 2013-10-6 22:59
我也有这样的类似问题，也可以向你请教吗？：）

可以，随时来电骚扰

王琛
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发表于 2013-10-11 21:09:46 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2013-10-7 08:18
好心提醒， plaster的再好看也不要。

plaster的是什么？为什么不能看呢

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发表于 2013-10-11 21:35:55 |只看该作者 微信分享

Squirrel212 发表于 2013-10-6 19:06
给我一个您的邮箱地址，我把买房的须知以及在买房前需要做的一些工作给你发过去。英文的如果需要帮忙可以挂 ...

麻烦PM 我一个，谢谢

http://www.wei-soft.com Free download DVD Ripper and Video converter

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发表于 2013-10-12 06:19:07 |只看该作者 微信分享

老Q 发表于 2013-10-11 21:35
麻烦PM 我一个，谢谢

PM 我一下你的email, 文件是PDF

王琛
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发表于 2013-10-12 13:12:23 |只看该作者 微信分享

小心 1990-2004年的房子银行贷款限制很多

合伙人精算师小乔
地产专栏 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=2273258&amp;page=1&amp;extra=#pid37547778
021 106 1961(微信) 0800 666 969
jo@squirrel.co.nz
squirrel.co.nz

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发表于 2013-10-12 21:55:18 |只看该作者 微信分享

Propertyjo 发表于 2013-10-12 13:12
小心 1990-2004年的房子银行贷款限制很多

谢谢

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发表于 2013-10-12 21:58:57 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-7 08:20
前两天刚跟朋友提起，他们差点买了plaster的，plaster对很多人来说是魅力无法挡。。。哈哈

我觉得还是weatherboard或者砖的好看。。。。plaster的往往造型独特点不过外墙灰不垃圾的不喜欢。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-15 10:31:04 |只看该作者 微信分享

很简单，当你跟AGENT 写合同的时候，拿去让你的律师看看，弄好再签字。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-15 10:31:55 |只看该作者 微信分享

因为律师是专业人士，同时他是站在你这边的

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