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[谈房] 请大家帮忙分析下我得房子是如何排水的  关闭 [复制链接]

西大街

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楼主
发表于 2013-9-20 09:12:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 西大街 于 2013-9-21 00:17 编辑

在房子的产权下面，没有看到任何和stormwater排水相关的easement，只有诸如telecommunications之类的。去council问，有人说可以查到一个table可以显示所有的consent notice 或者  easement instrument，请问这个table在哪里能查到呢

或者，这个关于stormwater的easement我在哪里能查？

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~更新，谢谢“陌生的香港人”大哥，我们已经订到了完整的信息
下面是信息的更新


这个是我们和别人的房子签署的easement。LOT 1 (我们的前座)和LOT2（我们自己）租用了LOT 3的D 区域（图中蓝色D区域部分）但是他给的解释是“right to drain water”.问题是这个water是指的stormwater么？截图来自GIS VIEWER，我已经选了所有的water：wastewater，stormwater，water。已经可以排除的是wastewater，因为LOT 2的wastewater是排放到LOT 1的红线部分的。现在唯一不确定的是D区域有可能是普通water（图中的蓝线部分）的路线么？


请各位高人分析下，上面easement的D区域里的water到底指的是什么，是否包括雨水管道？还有普通的生活用水，即蓝线部分是如何到我家的呢？谢谢哈
补充资料：
这个是和LOT 1（前座的）easement

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sky_nz

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沙发
发表于 2013-9-20 10:13:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
不在title上面吗？？？
sky_nz

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NewLynnHse

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板凳
发表于 2013-9-20 10:15:41 |只看该作者 微信分享
有的话会有什么问题？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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deliciousegg

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地板
发表于 2013-9-20 12:51:22 |只看该作者 微信分享
easement貌似是要让律师额外order的。
Bambeado代理。

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陌生的香港人

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发表于 2013-9-20 20:02:09 |只看该作者 微信分享
All consent notices and easements are registered on the first page of the title; if there is none, then there is none.....
MNZPI

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陌生的香港人

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发表于 2013-9-20 20:31:40 |只看该作者 微信分享
deliciousegg 发表于 2013-9-20 12:51
easement貌似是要让律师额外order的。

人人都可以通過land information new Zealand 網站訂title和easement （在那裡英文叫instrument) 每份15NZD  不一定要通過律師的 雖然律師會和你解釋這是什麼回事
MNZPI

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肉肉妈 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-9-20 22:34:54 |只看该作者 微信分享
老房子哪里会有STORMWATER,直接流地里哈哈
[url=http://foot.ci123.com][/url]

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西大街

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发表于 2013-9-21 00:18:22 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2013-9-20 10:15
有的话会有什么问题？

已经更新了，可否帮我分析下呢，谢谢了

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西大街

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陌生的香港人 发表于 2013-9-20 20:31
人人都可以通過land information new Zealand 網站訂title和easement （在那裡英文叫instrument) 每份15N ...

大神，太感谢了，我已经更新了信息，可否帮我分析下呢，谢谢哈

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quanxinnz9
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发表于 2013-9-21 01:31:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
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蓝水晶

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发表于 2013-9-21 21:17:21 |只看该作者 微信分享
如果老区老房子的大地  周边没有stormwater  是不是不可以分割盖新房子
　

　

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deliciousegg

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发表于 2013-9-22 01:10:40 |只看该作者 微信分享
我想问下，为啥买房子要关心具体如何排水的问题。不是只要避免主管道under the house就可以了吗？
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yoyobb82008

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发表于 2013-9-22 07:20:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
蓝水晶 发表于 2013-9-21 21:17
如果老区老房子的大地  周边没有stormwater  是不是不可以分割盖新房子

你可以自己装个tank在地下！

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jacksonzhou_25

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发表于 2013-9-24 09:03:38 |只看该作者 微信分享
Right to drain water 就是指stormwater

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jacksonzhou_25

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发表于 2013-9-24 09:13:58 |只看该作者 微信分享
蓝水晶 发表于 2013-9-21 21:17
如果老区老房子的大地  周边没有stormwater  是不是不可以分割盖新房子

没有public stormwater reticulation的地区很多，不过还是可以分割的。一个option是，如果你的property离public SW 不算太远，council有可能会让你延伸public SW system，因为对周围的property也会有用，这种情况可以和council negotiate contribute一部分cost，我记得之前做过一个council出了50%。还有一个option就是onsite SW disposal，分很多种，soakage（需要做test来确定可不可行）；或者dispersal trench/pipe，这个要求也比较多，位置要选对。最后一个option就是kerb discharge，分割完的地如果没有public SW reticulation，基本都需要detention tank，不过rural area因为地大，impermeable area不会达到infringement，有可能不需要tank

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