帮忙估价Dannemora

Krasic

看上一个同事的房子，想私买。

在point view 小学附近。
15年新单层砖瓦双车库，主屋里面是4房3厅2卫浴，还有个连在一起的一房一厅granny flat，里面有独立厨房，洗衣房和卫浴。
地750m，室内大概280m.

我们很喜欢，想出offer但屋主也不知道值多少，大家觉得大概多少钱？谢谢了！！

yuyula

granny好像不能有厨房的吧，income才可以有，另外出价之前建议做个BUILDING REPORT，就算砖瓦也建议做下。

和和

一百以上了吧，是靠近小学的话还要再贵点，110？

Krasic

yuyula 发表于 2013-9-11 15:21
granny好像不能有厨房的吧，income才可以有，另外出价之前建议做个BUILDING REPORT，就算砖瓦也建议做下。

granny 的话如果图纸上有厨房而且有council approved的盖章了应该可以吧？有人能确认吗？
类似的这家也是有厨房的granny
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-630256980.htm

另外大家觉得这个要卖到多少呢？里面的屋况一般

Krasic

和和 发表于 2013-9-11 15:24
一百以上了吧，是靠近小学的话还要再贵点，110？

恩，谢谢。

yuyula

Krasic 发表于 2013-9-11 15:28
granny 的话如果图纸上有厨房而且有council approved的盖章了应该可以吧？有人能确认吗？
类似的这家也 ...

查下PROPERTY FILE上的图纸，有应该就没问题，还有康嫂网站看下地是不是“MULTI FLAT”的，我也感觉屋况好的话上1百万没问题，如果装修的比较新净花园漂亮点什么的可以更高

和和

链接那个房子大概90左右，不知道那个小厨房是否合法，还是只是kitchenette ?

Krasic

yuyula 发表于 2013-9-11 15:47
查下PROPERTY FILE上的图纸，有应该就没问题，还有康嫂网站看下地是不是“MULTI FLAT”的，我也感觉屋况好 ...

谢谢，我也觉得是105-110万，就怕私买给多了亏了，给少了又显得没诚意

Krasic

和和 发表于 2013-9-11 15:50
链接那个房子大概90左右，不知道那个小厨房是否合法，还是只是kitchenette ?

看了agent网站链接里面有lim report, 图纸上有橱房而且是有council approval 盖章的，但是lim report写这个房子没有拿到CCC。好像是差最后的验房，不是很懂

yuyula

Krasic 发表于 2013-9-11 16:04
看了agent网站链接里面有lim report, 图纸上有橱房而且是有council approval 盖章的，但是lim report写这 ...

15年新的房子没有CCC？？