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[生活] 有了解美国房地产的吗？ [复制链接]

BMW318I

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2013-9-4 01:49:39 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

这些房屋拍卖的只是房子还是连地一起？谁了解美国房地产，来说说。

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我在远方

开国大老

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沙发

发表于 2013-9-4 15:16:00 |只看该作者 微信分享

当然是连地一起的，美国的房价就是这样的

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我在远方

开国大老

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板凳

发表于 2013-9-4 16:34:05 |只看该作者 微信分享

自己看看好啦

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地板

发表于 2013-9-4 16:46:36 |只看该作者 微信分享

我看中的一栋房子

http://www.homefinder.com/NC/Mint-Hill/4314-Pioneer-Ct-99929289d

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BMW318I

大天使

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发表于 2013-9-4 17:42:53 |只看该作者 微信分享

看完美国的房子，我就感觉像傻逼一样在新西兰房屋拍卖上一次一次的叫价。

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我在远方

开国大老

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发表于 2013-9-4 17:49:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我在远方于 2013-9-4 16:49 编辑

BMW318I 发表于 2013-9-4 16:42
看完美国的房子，我就感觉像傻逼一样在新西兰房屋拍卖上一次一次的叫价。

我来引用一段一个美国朋友的原话吧

“kiwis are so used to be ripped off, after a while, they don't even realize it"

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BMW318I

大天使

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发表于 2013-9-4 17:53:34 |只看该作者 微信分享

诶，“在垃圾山上”的岂不是更郁闷。

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ToMie

开国大老

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发表于 2013-9-4 17:56:22 |只看该作者 微信分享

万恶的美帝国资本主义如果上天再给我一次选择的话我一定会说
请带上我！！！

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菩提树

开国大老

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发表于 2013-9-7 21:03:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

炒房都炒到米国了。羡慕嫉妒恨。

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快乐的猴子

本站元老

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发表于 2013-9-7 22:45:26 |只看该作者 微信分享

美国房子连贷款一起卖的，因为美国贷款一般签30年固定利息。

就是说如果那个房子还有25年9%利息的贷款，你买了那个房子的话，就要继续那个9%利息的合同（现在利息3%）。

所以很多房子是$1或者免费的。

一个人的快乐，不是因为他拥有得多，而是他计较得少

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BMW318I

大天使

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发表于 2013-9-7 23:51:13 |只看该作者 微信分享

就算是带着贷款的，也非常非常非常的比奥克兰的划算我觉得。

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爱国爱港

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2013-9-8 02:09:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由爱国爱港于 2013-9-16 19:50 编辑

有种去投资底特律市中心旧区的房地产......

人们经常是不讲道理的、没有逻辑的和以自我为中心的。不管怎样，你要原谅他们。即使你是友善的，人们可能还是会说你自私和动机不良。不管怎样，你还是要友善。

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我在远方

开国大老

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发表于 2013-9-16 14:22:20 |只看该作者 微信分享

http://sharon.carolinarealestate ... /SC/29730/34761248/

看看这个40多万的房子

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anzac_corp

大天使

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发表于 2013-9-16 19:34:42 |只看该作者 微信分享

美国房子的地税不是一般地高，感觉好像是住在自己的房子还要付房租。

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我在远方

开国大老

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发表于 2013-9-16 22:46:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzac_corp 发表于 2013-9-16 18:34
美国房子的地税不是一般地高，感觉好像是住在自己的房子还要付房租。

一年700多的HOA费用，比新西兰便宜多了吧

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anzac_corp

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发表于 2013-9-16 23:10:30 |只看该作者 微信分享

我在远方发表于 2013-9-16 21:46
一年700多的HOA费用，比新西兰便宜多了吧

HOA也是看你买的物业的具体情况定的吧，相当于新西兰的body corp fees。什么叫比“新西兰便宜得多”？

物业税是另外加的。

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我在远方

开国大老

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发表于 2013-9-17 11:58:41 |只看该作者 微信分享

anzac_corp 发表于 2013-9-16 22:10
HOA也是看你买的物业的具体情况定的吧，相当于新西兰的body corp fees。什么叫比“新西兰便宜得多”？

...

比新西兰便宜的多的意思是：
美国40多万美元的房子，一年的HOA费用的700多
新西兰40多万新西兰元的房子，一年Rates 1700多

不考虑公寓，和某些town house，没有 body crops

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金牌卧底

开国大老

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发表于 2013-9-17 13:24:50 |只看该作者 微信分享

大家都喜欢拿别人最便宜的比自己最贵的

麻烦拿NYC的房价跟AKL比, 别找些穷乡僻壤小地方跟奥克兰比...

摄影作品
http://www.flickr.com/photos/58737570@N00/
http://500px.com/coolgk

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anzac_corp

大天使

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发表于 2013-9-17 14:02:15 |只看该作者 微信分享

我在远方发表于 2013-9-17 10:58
比新西兰便宜的多的意思是：
美国40多万美元的房子，一年的HOA费用的700多
新西兰40多万新西兰元的房子 ...

我前面帖子说过了。HOA和Rates根本就不是一回事。

HOA相当于新西兰的body corp fees。

Property Tax相当于新西兰的Council rates。

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