【新闻】KPMG专家认为：LVR新政杯水车薪，要征税！

天维新闻

    天维网8月26日报道，援引nzherald消息，KPMG金融服务部门的John Kensington称，储备银行将在10月1日实行的贷款房价比（LVR）限制政策将给房产市场降温，但依然留下了增收房产类税款的空间。

　　Mr Kensington表示，尽管较低的LVR将给房产市场所面临的问题带来一定的缓解，但由于房产市场存在不利于实行税收的问题，这也给房产市场的发展带来限制。

　　Mr Kensington称，若政府能在一个月前宣布新的房产税收政策并在本月实行，那么储备银行行长Graeme Wheeler就不需要推出新的LVR限制政策。

　　储备银行规定，从10月1日起，各商业银行LVR超过80%（即首付不足房价20%）的新发房贷额，不得超过新发房贷总额的10%。银行业专家称，尽管LVR新政会缓解过热的房产市场，但这依然是杯水车薪，不足以将房产市场引向正轨。

　　Kensington称，给房产征收一定的可承受的税额已经成了一个不容忽视的问题。

　　Mr Kensington表示，尽管LVR政策收紧，但贷款人和放款人依然会想方设法达到目的。贷款人或许会选择非银行贷款机构（NBDTs），例如金融公司等，来得到借款。而放款人也有可能将现有的贷款抵押产品进行重组整合，开发交叉抵押类的产品。

　　Kensington称，LVR新政需要对贷款发放的一方多加关注。

　　Kensington对储备银行的LVR新政表示欢迎，“任何给银行带来更多贷款责任的条款。。。都是好的。”

　　另有专家认为，LVR新政不会对给银行的收益带来影响。

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