明年这个时候北岸和西区的CV就要重新review,大家觉得是涨呢还是跌呢？

紫鹤

北六楼的东北 发表于 2013-7-12 11:24
随着以后人口的增长和公共交通资源的丰富，北岸的UNIT也会成为紧缺资源，尤其是靠近city周边，近高速和购 ...

哈哈 北岸一点都不熟悉 我们的UNIT都在中区这边我表弟最近买到了北岸,听说那边涨的厉害

北六楼的东北

紫鹤 发表于 2013-7-12 11:25
哈哈 北岸一点都不熟悉 我们的UNIT都在中区这边

中区的UNIT已经大涨了啊，赚到啦

Venox10111

北六楼的东北 发表于 2013-7-12 11:24
随着以后人口的增长和公共交通资源的丰富，北岸的UNIT也会成为紧缺资源，尤其是靠近city周边，近高速和购 ...

北岸，中区的 UNIT 都会起来，反正只要是离CBD 11公里内的房子就会大涨。。。。

John.G

紫鹤 发表于 2013-7-12 11:13
好吧 我成房产投资的反面教材了 我家就是这个情况
我认识老公之前07年买的UNIT
他是09年买的UNIT

莫非你老公是黑羊?......

紫鹤

北六楼的东北 发表于 2013-7-12 11:26
中区的UNIT已经大涨了啊，赚到啦

还好一般一般,我卖掉的那个UNIT不是很好的地段,而且我买的时机也不是很好,但是我对价格挺满意的,反正没亏损 我就满意啦 因为我刚买完之后经济危机 房市一路低迷啊 也不知道未来怎样 当时很迷茫 以为要亏着卖了 所以今年卖掉小赚了一点就挺开心的
07年底买房人的心情,可以用伤不起来形容....

北六楼的东北

最近身边有很多从东区和西区搬到北岸的朋友，大概的原因也有这么几个：
1. 北岸有比较多的好校区，这对有孩子的家庭来说，是刚需
2. 同样的好校区，中区太贵，上班族负担不起，而北岸便宜很多并且有着更好的居住环境
3. 更好的治安，更多的European

第三点完全没有种族意识，我身边就有几个朋友是担心孩子每天都和同样族裔的孩子一起，不利于将来应对更加全面的竞争。

所以我预计，以后往北岸迁移的华人会越来越多，随着华人整体收入和经济社会地位的提高。

剑客浪心

NewLynnHse 发表于 2013-7-12 08:55
听说啊，听坛里的一些比较有经验的同学们说，涨到8%不是不可能，最快在未来的几年就可以实现了

不过我也 ...

上个循环不是有这样的事

xpd2000

降cv不能打压房价吧 地税是一定会涨的 至于买房子 一看买不买得起 二看是不是觉得值

John.G

北六楼的东北 发表于 2013-7-12 11:34
最近身边有很多从东区和西区搬到北岸的朋友，大概的原因也有这么几个：
1. 北岸有比较多的好校区，这对有孩 ...

一开始俺都是看西区的和Royal Oak, Onehunga那一带 实在受不了很多岛毛 毅然转向北岸去了...

北六楼的东北

John.G 发表于 2013-7-12 11:39
一开始俺都是看西区的和Royal Oak, Onehunga那一带 实在受不了很多岛毛 毅然转向北岸去了...

你说这俩是中区啊大哥。。。

John.G

北六楼的东北 发表于 2013-7-12 11:40
你说这俩是中区啊大哥。。。

对于我来说 这两个地方离中区已经蛮远了。。。对了还看过Avondale, blockhouse bay之类的

rainme

我觉得买投资房子的人。。大部分是靠租客来还贷款的吧？从这方面下手就好了。。

所有不是自住的房子。。房客的租金里面都要强行收一定的税罗。。。。

然后短期内炒房的也要强行征税罗。。

所有新建的房子立刻转卖也要交所得税呀（太多私人造房子了）。。

这样国家修路就不会那么缺钱了。。。

从税下手再加上提高银行贷款利率。。双管齐下呀

无情无泪

John.G 发表于 2013-7-12 11:39
一开始俺都是看西区的和Royal Oak, Onehunga那一带 实在受不了很多岛毛 毅然转向北岸去了...

royal oak,onehunga和西区一点关系都没有吧

John.G

无情无泪 发表于 2013-7-12 12:00
royal oak,onehunga和西区一点关系都没有吧

我没说有关系啊。。。。
注意看我原话： 西区的和xxx
理解 和 的意思吗?

无情无泪

John.G 发表于 2013-7-12 12:04
我没说有关系啊。。。。
注意看我原话： 西区的和xxx
理解 和 的意思吗?

抱歉，真的看错了，白激动了

阿海

电视节目是为了抢收市，全部都是记者自己编出来的。

记者是经济专家吗？ 记者是投资专家吗？ 都不是。

所以娱乐娱乐就好了。

CV应该会比2011年的提升30%吧。

SilverFern

阿海 发表于 2013-7-12 12:08
电视节目是为了抢收市，全部都是记者自己编出来的。

记者是经济专家吗？ 记者是投资专家吗？ 都不是。

30%有点夸张吧，奥克兰来说，平均20%靠谱点

rainme

北六楼的东北 发表于 2013-7-12 11:34
最近身边有很多从东区和西区搬到北岸的朋友，大概的原因也有这么几个：
1. 北岸有比较多的好校区，这对有孩 ...

我现在就是住中区周围几乎都是洋人。。

但是也准备往北岸走的（因为那边海景加校区还能接受）。。中区的价格我看的心都寒了。。

不过还是那句实话。。

如果有足够的钱我还是想住回中区（全奥克兰排名前10的那几个区域）。。

或许以后有钱了。。大部分人才能回中区和洋人竞争那些名区呀。。

阿海

SilverFern 发表于 2013-7-12 12:11
30%有点夸张吧，奥克兰来说，平均20%靠谱点

很多地方的房价都升了30%了，所以CV升30%不奇怪。

279478220

提高利息但存款也相对提高，到时很多人存款不消费也是一样

watermelone11

北六楼的东北 发表于 2013-7-12 11:01
没错，那时候就去Mairangi Bay看过房子，当年买不起的，现在还是买不起，哈哈。

应该说几年前买不起的房子，现在更加买不起。虽然自己的房子也在涨，但是越好的房子涨得更多，所以手上没有投资房的穷银，房价涨跌都没有任何意义。

lxoo

Venox10111 发表于 2013-7-12 11:24
09年房子是便宜啊，我就是09年买的unit, 但银行给贷款吗？
当时工资5w 多，软件开发，稳定工作，银行死活 ...

什么银行啊那么严，18万都不给？我都贷到30多万，也是那个时候，也没叫做估价

lxoo

北六楼的东北 发表于 2013-7-12 11:01
没错，那时候就去Mairangi Bay看过房子，当年买不起的，现在还是买不起，哈哈。

对啊，即使是市场低迷的时候，好房子仍然很快卖，市场火爆的时候却很多人会买到烂房子。

Venox10111

lxoo 发表于 2013-7-12 15:12
什么银行啊那么严，18万都不给？我都贷到30多万，也是那个时候，也没叫做估价

问了 ANZ, National, ASB, 结果只有 ASB 给我贷款18w。。。首付20%不用说了

patton123

好像西区和北岸涨了不少，不过也要看在哪里上班吧，如果在中区或者东区上班住北岸西区真不方便。

我真不是孙红雷

Venox10111 发表于 2013-7-12 09:27
我们来做一个 Server Load Test... 利率涨到 Record High, 80% 会怎样？
1。大量热钱涌入NZ, 汇率高达 1 ...

第3条，银行还敢贷款吗？要是债券利率要是涨到80%说明国家破产了，资产价值接近等于零。