||||||||||||||[ 6月26日中区 B&T CITY 1.30PM 大部分拍卖结果 ] ||||||||||||||

蓝蓝的海

谢谢,顶一个.....

SKYPIERE

69 St Vincent Ave, Remuera, Auckland City
Property ID 499240
Suburb Remuera
Bedrooms 6 Bedrooms
Bathrooms 1 Sep Bathrooms, 1 Sep WC's, 1 Com. Bath/WCs, 2 Ensuite
Parking 2 car double garage (internal access), 3 off street
Area 609m2 Section
CV : 1,580,000
Passed In : 1,450,000

这个房子卖了好久了，为什么没人买？

阿海

SKYPIERE 发表于 2013-6-27 11:07
69 St Vincent Ave, Remuera, Auckland City
Property ID 499240
Suburb Remuera

plaster

无情无泪

这个做的很专业啊，CV和链接都有，一定要支持下以表谢意

无情无泪

阿海 发表于 2013-6-27 11:08
plaster

这个房子不单是PLASTER的问题。。。

阿海

无情无泪 发表于 2013-6-27 11:25
这个房子不单是PLASTER的问题。。。

所以卖不出去咯。

姝婳

楼主给力....

rainme

28 Farrar Street, Grey Lynn, Auckland City

这个什么情况？？？2房 490的地？？

卖了接近140W

顺便一提。。感谢楼主的无私

Enspiren

SKYPIERE 发表于 2013-6-27 11:07
69 St Vincent Ave, Remuera, Auckland City
Property ID 499240
Suburb Remuera

房屋面积太大，recladding要花很多钱。当时有三组人竞拍，都是华人。145的出价已经不错了，但是屋主期待更高，估计最后议价的成交价也就是接近CV到头了。买家就是买了个地点。

Enspiren

rainme 发表于 2013-6-27 12:20
28 Farrar Street, Grey Lynn, Auckland City

这个什么情况？？？2房 490的地？？

位置好，公园旁边，是真正的公园旁边。看下地图就知道了。

SKYPIERE

Enspiren 发表于 2013-6-27 12:43
房屋面积太大，recladding要花很多钱。当时有三组人竞拍，都是华人。145的出价已经不错了，但是屋主期待更 ...

plaster+cavity system,就那个屋顶的设计形式也不会漏水，为什么要recladding？

现在变成看见plaster，不分青红皂白就要recladding。。。。。。。。。。

FunChoc

不用回复就能看，感谢楼主，
而且发现每个都是带链接的，楼主服务的太到位了，必须顶一下。

xuli019

7 bolton st 都卖了680K wow

Enspiren

SKYPIERE 发表于 2013-6-27 12:51
plaster+cavity system,就那个屋顶的设计形式也不会漏水，为什么要recladding？

现在变成看见plaster， ...

房子我没有到现场看，只是拍卖的时候看了图片。auctioneer没有提到cavity system,我刚刚看到是06年的房子，但实际上我有碰到06，07年也出问题的。房屋的造型和结构以及外墙材料应该区分为容易漏水和不容易漏水，而不应该区分为一定会漏水和不可能漏水。从买家的feedback可以明显的感觉到大家都预留了换外墙的预算，否则1.5cv的双校网应该出价到高1比较合适。

提交

顶一下LZ不需要回复也可以看的

八月的威士忌

Enspiren 发表于 2013-6-27 13:14
房子我没有到现场看，只是拍卖的时候看了图片。auctioneer没有提到cavity system,我刚刚看到是06年的房子 ...

其实这个房下面那个572 Mt Eden Rd才叫牛逼。brick house with plaster finish，砖外面再做plaster。这才是高端大气

无情无泪

masonry水泥砖外面再铺plaster 那种比plaster over brick会更贵，只有少数豪宅才用的，成本很高

安然2011

谢谢lz ,辛苦了。