到头来，还是拍卖好啊，multiple offer太烦了

狂风暴雨

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-15 23:11
谢谢朋友，房子是90年cedar weatherboard,虽然感觉房子没啥问题，可是还是觉得应该把building report放上 ...

如果是multioffer的话，最好无条件。其实帮你出offer的中介如果价格判断得准确，应该很有把握的，你不必要这么纠结，这跟拍卖一样，遇到对手是疯子，你不要也罢，没人跟钱过不去。你的builder report条件完全没有必要放进去，如果是我帮你买，一定会安排你在出offer之前把builder report做掉，这样大大增加你成功的几率。

红玫瑰和白玫瑰

狂风暴雨 发表于 2013-6-17 09:10
如果是multioffer的话，最好无条件。其实帮你出offer的中介如果价格判断得准确，应该很有把握的，你不必要 ...

谢谢，朋友，我现在也是在准备，准备无条件的出offer

红玫瑰和白玫瑰

bungyjumping999 发表于 2013-6-16 19:27
you can offer $1000 on top of any highest offer.
subject to finance.

朋友，你这样试过吗，说实话，这个方法有点贱，房东应该会同意吗，还有你说subject to finance,那比方说这个房我的价位是60万，最后有个人出了65万，也就是我的offer65万一千，我不想要，那我们通过finance这个条款来逃掉这个房子了，如果不方便说的话，可以私信，谢谢

红玫瑰和白玫瑰

onetreehill1 发表于 2013-6-16 20:05
win 了以后还要签什么授权书啊，QV网上都可以查到了每个房子的交易价格，不过我买房子还是第一次碰到Muil ...

哈哈，这真是斗智斗勇啊，不过那个花了7万的，如果知道后，肯定要疯了吧，想知道那4个condition是什么

bungyjumping999

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-17 22:18
朋友，你这样试过吗，说实话，这个方法有点贱，房东应该会同意吗，还有你说subject to finance,那比方说这 ...

it might not work in today's market.
it works for me 2 yrs ago.

nothing to do with 贱, it is thinking outside the square

gd luck.

John.G

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-17 22:18
朋友，你这样试过吗，说实话，这个方法有点贱，房东应该会同意吗，还有你说subject to finance,那比方说这 ...

作为卖家肯定不考虑 都没有报价根本就没诚意 要想不要直接finance就fail掉 除非无条件的那卖家肯定会选

何必呢83

bungyjumping999 发表于 2013-6-17 22:42
it might not work in today's market.
it works for me 2 yrs ago.

it sounds impossible .Considering of both sides' fairness, what if another buyer offered that same conditions?bit contradictory.thats "bid", relates with 10% deposit of your offer,how can you just simply say xxxx more than xxx.

何必呢83

John.G 发表于 2013-6-18 17:09
作为卖家肯定不考虑 都没有报价根本就没诚意 要想不要直接finance就fail掉 除非无条件的那卖家肯定会选

特别是流拍的，卖家基本上就等于再做一次 auction，用多家出价的方式，肯定是无条件的取胜。如果附带一大堆条件，那么卖家会想到=我出这个价格，但是我可能不会考虑要这个物业。
要不去auction 干嘛，全部都是无条件

John.G

何必呢83 发表于 2013-6-18 17:38
特别是流拍的，卖家基本上就等于再做一次 auction，用多家出价的方式，肯定是无条件的取胜。如果附带一大 ...

是啊，真的想要就别放那么多条件，一个finance就够了 不要就用它逃掉也行

红玫瑰和白玫瑰

John.G 发表于 2013-6-18 19:50
是啊，真的想要就别放那么多条件，一个finance就够了 不要就用它逃掉也行

朋友，你说说怎么用finance逃掉啊，后天就要出offer了

何必呢83

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-18 20:54
朋友，你说说怎么用finance逃掉啊，后天就要出offer了

就是告诉agent你的贷款不批啊。。。。。

红玫瑰和白玫瑰

何必呢83 发表于 2013-6-18 21:06
就是告诉agent你的贷款不批啊。。。。。

但是中介会不会要证据了，比方说要银行出证明信，我相信银行也不会无缘无故出这种信啊

何必呢83

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-18 21:22
但是中介会不会要证据了，比方说要银行出证明信，我相信银行也不会无缘无故出这种信啊

可以找相熟的broker给你回信

John.G

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-18 21:22
但是中介会不会要证据了，比方说要银行出证明信，我相信银行也不会无缘无故出这种信啊

一般直接和中介说预批下不来就得了 谁有那么多功夫跟你纠缠啊，再不行 那就和银行说暂时出不了首付了，银行当然不可能批给你。

蓝色de鱼

来就没有赢过 每次都被秒杀了