车库改建的 sleep out

kissyrain

喜马拉雅大山猫 发表于 2013-6-3 11:31
council
所以叫你压价，把这部分钱计算进去，至少自己不会太亏

你知道拆Sleep out的话多少钱吗？

蓝山小野猫商铺

kissyrain 发表于 2013-6-3 11:52
还有你知道如果拆的话大概多少钱吗？

这个真不好说。。。

你要找专业的builder给你估价。。。

而且要拿上新的lim report。。。

因为除了拆还要还原。。。

还原才是最费钱的。。。

建议还是真要买去找专业的人报个价。。。

找多几家对比 以便能要到最便宜的价格。。。

蓝山小野猫商铺

kissyrain 发表于 2013-6-3 11:50
嗯，谢谢。但是拍卖不知道会不会流拍啊。。。看情况吧，这个房子原本挺喜欢的，这么一说就没有那么感兴趣 ...

要看你对手了。。。

除非你对手根本不知道屋主收到这个信的话。。。

可能会拍上去。。。

基本上知道那个情况的都会有担心。。。

也不排除有些人不懂然后傻乎乎去拍。。。

有点常识的都不会轻易举牌的。。。

所以很大程度流拍。。。

喜马拉雅大山猫

kissyrain 发表于 2013-6-3 11:52
你知道拆Sleep out的话多少钱吗？

我要知道就给你报价了
拆简单，一通乱砸就行了，还原麻烦，估计比建一个要贵

xxx4ever

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-3 11:57
要看你对手了。。。

除非你对手根本不知道屋主收到这个信的话。。。

小野猫你好，我想请教你一个问题，我现在和Lz遇到了同样的问题，但是我这个房子是Townhouse， 是两栋连在一起，当时屋主全都没有上报康嫂，自己把两个房子的车库全都改建成一室一厅加厨房和浴室，现在另外那间已经卖出去，剩下的这间也在卖，我就很纠结，要不要买啊，现在康骚不知道，万一哪天发现了呢？或者说，我想改回来，但是这种Townhouse不是要和另外那间的房主协商？他肯定不同意我拆了啊，还有个问题，如果我买保险的时候如实汇报给保险公司有非法加建，是不是可以多加保费呢？这样真出了事情可以保险公司管？还是说直接不能保？谢谢你啊

onetreehill1

xxx4ever 发表于 2013-6-3 12:06
小野猫你好，我想请教你一个问题，我现在和Lz遇到了同样的问题，但是我这个房子是Townhouse， 是两栋连在 ...

坚决放弃，不是开玩笑，要是房子烧了如果由于是非法改建的一室一厅引起的（房客），你不会得到保险公司的理赔，房客最多几百元的押金不要了，你几十万就没有啦。

onetreehill1

PS我不是小野猫，是家猫{:8_385:}

cicimeng

onetreehill1 发表于 2013-6-3 12:45
PS我不是小野猫，是家猫

哈哈，谢谢你呀，刚才我用老公的号问的，你分析的很对，我果断放弃了！不管家猫野猫，能解决问题就是好猫！哈哈

蓝山小野猫商铺

xxx4ever 发表于 2013-6-3 12:06
小野猫你好，我想请教你一个问题，我现在和Lz遇到了同样的问题，但是我这个房子是Townhouse， 是两栋连在 ...

恩恩恩。。。

onetreehill1家猫童鞋正解哇。。。

保险公司肯定不给赔得。。。

正所谓能赖就赖 而且这个房子一天没有得到康嫂认定 一天都是违法建筑。。。

matm

lz说的是不是glen eden的一个房子

kissyrain

matm 发表于 2013-6-3 19:01
lz说的是不是glen eden的一个房子

是呀 没错10号l开头的那家，你了解多少？

kissyrain

matm 发表于 2013-6-3 19:01
lz说的是不是glen eden的一个房子

你去康嫂那里问过这个房子了吗？咱交流一下

matm

你想自住还是投资？我没去问过，我上周末去newlynn看个拍卖顺便去看了openhome, 随便看看而已，没有研究。你说的抗嫂通知信的事我都不知道，中介也没说。但我印象中后面的sleepout好像连浴室都没有，没法出租吧，要加好像也不太容易，总体质量情况要想满足现在code申请合法基本不可能。干兴趣最好能等流拍去谈，但真保不齐有人傻呵呵什么都不问就去抬价了。

kissyrain

matm 发表于 2013-6-3 20:34
你想自住还是投资？我没去问过，我上周末去newlynn看个拍卖顺便去看了openhome, 随便看看而已，没有研究。你 ...

嗯嗯，你给我的信息度很好，我去看的时候因为sleep out是锁着的进不去所以没看，但我从外面看了一下两个卧室似乎没有窗子。真不知道那做父母的为什么让自己小孩子住那里。不过正房的装修我很喜欢，超现代。

kissyrain

matm 发表于 2013-6-3 20:34
你想自住还是投资？我没去问过，我上周末去newlynn看个拍卖顺便去看了openhome, 随便看看而已，没有研究。你 ...

我是买来自主的。明年要小孩，现在就老公我们两个。

matm

kissyrain 发表于 2013-6-3 20:46
嗯嗯，你给我的信息度很好，我去看的时候因为sleep out是锁着的进不去所以没看，但我从外面看了一下两个卧 ...

改的很简陋，房间就定了个板，批灰油漆都没弄，所以要干的活还多着呢，你自己再研究下吧。

matm

kissyrain 发表于 2013-6-3 20:47
我是买来自主的。明年要小孩，现在就老公我们两个。

小家庭住正好，要有老人来有点不太够，如果后面能收拾好点还凑合，可惜让抗嫂盯上，不值得再往里砸钱了。

kissyrain

matm 发表于 2013-6-3 20:54
小家庭住正好，要有老人来有点不太够，如果后面能收拾好点还凑合，可惜让抗嫂盯上，不值得再往里砸钱了。

那我把车库按照康嫂的要求来修然后还能自主也可以吧？但就是不知道还要花多少？拆了再重盖

kissyrain

matm 发表于 2013-6-3 20:54
小家庭住正好，要有老人来有点不太够，如果后面能收拾好点还凑合，可惜让抗嫂盯上，不值得再往里砸钱了。

关键是地大，800多平，能拿下最好，怕就是有人不知道内情抬价。

matm

kissyrain 发表于 2013-6-3 21:30
那我把车库按照康嫂的要求来修然后还能自主也可以吧？但就是不知道还要花多少？拆了再重盖

拆了重新盖成h合法sleepout 成本肯定是十几万去了，里面牵扯的事情跟盖个新房子差不多

kissyrain

matm 发表于 2013-6-3 21:45
拆了重新盖成h合法sleepout 成本肯定是十几万去了，里面牵扯的事情跟盖个新房子差不多

Ok 那如果只是把厨房厕所拆了多少钱？我听中介说把厨房厕所拆了就可以了。或者整个拆掉的话呢要多少？都拆了就没那么多事了，留着以后再说了。

matm

kissyrain 发表于 2013-6-3 21:50
Ok 那如果只是把厨房厕所拆了多少钱？我听中介说把厨房厕所拆了就可以了。或者整个拆掉的话呢要多少？都拆 ...

只是拆除就找builder 报价吧，主要是问清康嫂到底想怎样，不能光听中介的

superbullet

any updates?