和物业的分歧. 想听听大家的看法

tianyuyage

去年年后，我们在买了一个公寓后购买了窗户上的贴膜，贴膜是在final settlement之前就买好，然后拿到钥匙后就贴上去了。因为看到周边邻居也有帖，所以没有想到这个是不可以的。搬进去之后我由于工作原因需要外出1个月。回来之后看到了信箱里给新买房子人的body corporate rule。因为在这个小区之前已经租房子5年，所以没有太仔细看body corporate rule.今年3月中，突然manager来留信说让取掉窗户上的膜，说这个是不允许的，还在body corporate rule上面high-light了有关的clause. 上面写着

“ Blinds and Curtains
All internal blinds and curtains should be of a uniform and orderly appearance. Sheets, towels, newspapers, reflective finishes or any other materials are not acceptable alternatives. "



当时看了以后觉的这个rule很不合理，因为想着我自己买了房子，为什么没有自由贴膜，而且是在窗户里面，不是外面。并且我们是在买了房子之后收到rule，那个时候已经买了贴膜。如果我们是在购买房子之中就收到这个document，我们可能会3思。之后和body corporate谈，希望他们可以重新考虑这个rule. 我们贴膜主要是因为privacy的原因。过了将近一个月，今早收到信说我的review request被decline，21天之内必须要将film取下来，如果不执行，他们有权让律师发信，我来付钱，然后去tribunal hearing.


当我再重新读了那条rule以后，我发现，里面并没有明确的写出不能在窗户上用任何materials. 其实这个不是大事，但是我想如果能保留膜是最好，而且主要是觉的物业的规则和做法都不合理。何况我们也没有造成对邻居健康安全的伤害，以及和楼的迫害。这种情况下，作为居民，有方式保护自己的利益么？

Venox10111

是有颜色的膜？

kingscat

深色会影响整栋建筑外观，不会被允许。
比如整栋楼都是浅色玻璃，有人突然贴个红色，有人黑色，有人用海报，就会显得很乱，会降低整栋楼的价值。
可能你换浅色是没问题的。

kingscat

uniform and orderly appearance----就是外观基本上保持一致，（不能别具一格哈）

reflective finishes or any other materials are not acceptable alternatives----反光的或其他材料，就提及了其他材料应该包括贴膜之类了

tianyuyage

kingscat 发表于 2013-4-25 15:23
深色会影响整栋建筑外观，不会被允许。
比如整栋楼都是浅色玻璃，有人突然贴个红色，有人黑色，有人用海报 ...

问题的关键就是我们用的是基本透明的，上面有些花纹。不仔细看根本看不出来的那种。

withwell

tianyuyage 发表于 2013-4-25 15:41
问题的关键就是我们用的是基本透明的，上面有些花纹。不仔细看根本看不出来的那种。

应该是有其他住户投诉，如果是不影响基本上同意外观，应该没问题吧

tianyuyage

Venox10111 发表于 2013-4-25 15:10
是有颜色的膜？

没有啦，是近透明带点花纹的。不是黑色，或者红色或者紫色，这样对房间的采光也不好啊、

tianyuyage

kingscat 发表于 2013-4-25 15:28
uniform and orderly appearance----就是外观基本上保持一致，（不能别具一格哈）

reflective finishes  ...

我先开始看的时候也是这样想的，可是耐心让他们重新考虑一下呢，他们还保持原有意见，然后说不执行就需要律师出面，我就有点恼火了。 如果真是那样，我想看能不能从字面来找出漏洞反驳他们呢。

tianyuyage

withwell 发表于 2013-4-25 15:44
应该是有其他住户投诉，如果是不影响基本上同意外观，应该没问题吧

我们的邻居也有帖，收到物业notice的也不只我们一家，所以我想应该不会是住户。只是这些物业闲的没事，想找点问题出来处理。

withwell

tianyuyage 发表于 2013-4-25 15:48
我们的邻居也有帖，收到物业notice的也不只我们一家，所以我想应该不会是住户。只是这些物业闲的没事，想 ...

可喜可忧，忧的是自己要被严格管理，喜的是，物业公司还真负责，有的公司不管，天哪，有的阳台摆满垃圾，院子挂满彩旗，整个小区想升值都难

tianyuyage

withwell 发表于 2013-4-25 15:52
可喜可忧，忧的是自己要被严格管理，喜的是，物业公司还真负责，有的公司不管，天哪，有的阳台摆满垃圾， ...

唉。。。。。。。

〢'濄迲依_偎

透明的应该没事

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物业是会这样的