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[谈房] 出租房产近期不好租了 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2013-4-14 10:35:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 quinn 于 2013-4-14 10:35 编辑

[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]近期投资房产大量出现在出租市场上，造成租出时间拉长，有些房产为了很快租出就在降低租金。管理出租房产的朋友说近期房子不好出租了。租房市场对投资房产影响很大，长期空置对自有资金不是很充裕的投资人投资风险加大，近期准备投资房产的朋友入市要慎重。

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沙发

发表于 2013-4-14 10:51:58 |只看该作者 微信分享

圣诞过后这现象就开始了！所以地点还是十分重要的！

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板凳

发表于 2013-4-14 14:52:48 |只看该作者 微信分享

{:8_389:}

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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地板

发表于 2013-4-14 16:23:26 |只看该作者 微信分享

没有吧,房客很好找啊

非Skykiwi论坛商业用户签名不能包含带商业性质的图片，文字内容不能超过三行

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发表于 2013-4-14 17:19:13 |只看该作者 微信分享

看地段吧

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发表于 2013-4-14 17:21:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

不敢苟同。
刚买投资房尚未交割房客苦求留租增加30刀（5% increase)在双校网

老九 not for one night only!

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-4-14 18:11:00 |只看该作者 微信分享

北岸glenfield,朋友的房子开放半天，当天租出去，房租上涨4%。

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发表于 2013-4-14 18:12:45 |只看该作者 微信分享

還是看location的吧.........

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发表于 2013-4-14 20:00:44 |只看该作者 微信分享

在trademe上查一下，待租的房多于待售的房

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-4-14 22:11:25 |只看该作者 微信分享

一套一天另一套半天哈哈哈

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发表于 2013-4-15 00:34:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

房子总量不变呀，居住的人没变，有买的就有卖的，不租房去那住？

老九 not for one night only!

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发表于 2013-5-4 21:55:43 |只看该作者 微信分享

最近不好租。除非地点，租金合适

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-5-6 15:48:56 |只看该作者 微信分享

Super easy to find tenants. Ours is in Totara Vale. Did open home for only one hour, 18 groups came through. 8 applications received.

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发表于 2013-5-6 16:24:03 |只看该作者 微信分享

很好租，我的房子在南区Totara Heights，周六放到Trademe上，周二就租出去了。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-5-6 16:54:41 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2013-5-6 15:48
Super easy to find tenants. Ours is in Totara Vale. Did open home for only one hour, 18 groups came ...

wow。。。。。

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发表于 2013-5-7 10:27:43 |只看该作者 微信分享

没感觉啊很好组啊

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发表于 2013-5-7 13:32:15 |只看该作者 微信分享

没办法现在低利息很多人都选择做房东自己购房了供求关系决定市场现在经济又不是太好留学生数量也在下降所以房子不好租是一个必然不过如果地点选择的好的话应该还是很容易租出去的关键还是看地点屋况以及租金的高低

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-5-7 13:50:49 |只看该作者 微信分享

live_in_nz 发表于 2013-4-14 20:00
在trademe上查一下，待租的房多于待售的房

两者没什么关联吧。

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发表于 2013-5-9 12:02:09 |只看该作者 微信分享

楼主说的有些道理，我们到二月份租房市场很火的，现在有点淡哦，校区房由于不是开学季节也不是象二月份那么抢手了，当然如果价格合理就还是ok.如果房东报着我一分都不降的心态恐怕要空置很久了。
投资就是有风险的啦，有时候多有时候少。

Denny 丹妮 @ 万客房产 & 敬业房产 021 2348753 微信ID: Denny_nz

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bungyjumping999

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发表于 2013-5-9 12:04:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-5-9 12:05 编辑

Pro_Rental 发表于 2013-5-9 12:02
楼主说的有些道理，我们到二月份租房市场很火的，现在有点淡哦，校区房由于不是开学季节也不是象二月份那么 ...

when is hot gd season for renting out school zone house (eg westlake , rangi , )?

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发表于 2013-5-9 12:12:28 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2013-5-9 12:04
when is hot gd season for renting out school zone house (eg westlake , rangi , )?

就是开学的时候呀，大部分人过了圣诞就开始找房，一月，二月我的感觉都不错。现在我有一个epsom的四房，已经将近两个星期了！即使本人很用心，租客选择多很挑剔也爱讲价！

Denny 丹妮 @ 万客房产 & 敬业房产 021 2348753 微信ID: Denny_nz

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bungyjumping999

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发表于 2013-5-9 12:41:31 |只看该作者 微信分享

Pro_Rental 发表于 2013-5-9 12:12
就是开学的时候呀，大部分人过了圣诞就开始找房，一月，二月我的感觉都不错。现在我有一个epsom的四房，已 ...

thanks..... .... ...

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-5-9 17:37:27 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2013-5-6 15:48
Super easy to find tenants. Ours is in Totara Vale. Did open home for only one hour, 18 groups came ...

lol~my property is therevtoo~

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发表于 2013-5-9 22:00:13 |只看该作者 微信分享

只租华人，就没有以前那么好租，一般华人能出到500 ，就都买房子了，除非留学生。
可是房主怕留学生弄坏房子，而且不稳定也不愿意租。再加上有些房主不切实际的要高价，

肯定就很长时间租不出去。

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发表于 2013-5-12 19:09:16 |只看该作者 微信分享

免费送大锅电视发表于 2013-5-9 22:00
只租华人，就没有以前那么好租，一般华人能出到500 ，就都买房子了，除非留学生。
可是房主怕留学生弄 ...

很对哟。。握手了

Denny 丹妮 @ 万客房产 & 敬业房产 021 2348753 微信ID: Denny_nz

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发表于 2013-5-12 20:05:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

没有一个华人租客。。。

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发表于 2013-5-12 20:15:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Annie911 于 2013-5-12 20:19 编辑

最近Torbay一个3房House换租客，第一个Open Home就租出去了。租金涨了10%，看来早该换租客了. 我发觉，屋况好的房子，就算市场比较淡，也比较好租；屋况不好的房子，在租房市场比较火时还行，市场比较淡时，要找比较高端稳定的租客就难了。

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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发表于 2013-5-12 20:36:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2013-5-12 20:15
最近Torbay一个3房House换租客，第一个Open Home就租出去了。租金涨了10%，看来早该换租客了. 我发觉，屋况 ...

恭喜恭喜

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