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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 精算师 小乔《《更新：2014, 帮你看懂贷款利息和房市》 ...
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楼主: Propertyjo
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[谈房] 精算师 小乔《《更新：2014, 帮你看懂贷款利息和房市》》    关闭 [复制链接]

Coffeesweet

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发表于 2014-7-26 09:35:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
请问LZ对TAKANINI的住房和商铺怎么看?谢谢！

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Propertyjo

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发表于 2014-7-26 14:08:12 |只看该作者 微信分享
Coffeesweet 发表于 2014-7-26 09:35
请问LZ对TAKANINI的住房和商铺怎么看?谢谢！

如果租金回报够还是可以考虑的？不过商铺的贷款额度相对低一些
合伙人 精算师 小乔
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发表于 2014-7-26 19:32:51 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2014-7-26 14:08
如果租金回报够还是可以考虑的？不过商铺的贷款额度相对低一些

那商铺是3层的！一楼铺，2.3层是4房公寓这样的贷款大概能贷多少呢？谢谢哦！

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Propertyjo

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发表于 2014-7-28 20:21:30 |只看该作者 微信分享
Coffeesweet 发表于 2014-7-26 19:32
那商铺是3层的！一楼铺，2.3层是4房公寓这样的贷款大概能贷多少呢？谢谢哦！

65%-70%
合伙人 精算师 小乔
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发表于 2014-8-17 21:24:00 |只看该作者 微信分享
放假回来，好房抢得还是很厉害
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DINGGGGGGGGGGGGGGGG
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发表于 2014-8-17 22:11:09 |只看该作者 微信分享
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发表于 2014-8-18 16:03:49 |只看该作者 微信分享
ygcnshabi3 发表于 2014-8-17 22:11
请问 Te atatu south 这个区怎么样？我对比了下，同样的地 50W就能买到3房2卫。在glenfield 至少要花60W以上 ...

收到电话了 谢谢
合伙人 精算师 小乔
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发表于 2014-8-19 13:57:57 |只看该作者 微信分享
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ygcnshabi3 发表于 2014-8-19 13:57
请问 房子产权都是怎么划分的？ 我就知道freehold 和leasehold...但是里面具体是怎么算的？麻烦解释下，谢谢 ...

这个问题里面的细节就多了，你加我微信吧 你看的房根据不同的title我可以帮你建议一下
合伙人 精算师 小乔
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发表于 2014-8-25 05:52:20 |只看该作者 微信分享
hao tie liu ming ddddddddddddddddddddddddd
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发表于 2014-8-25 21:02:21 |只看该作者 微信分享
colaying301 发表于 2014-8-25 05:52
hao tie liu ming ddddddddddddddddddddddddd

多谢
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发表于 2014-8-31 20:34:07 |只看该作者 微信分享
今天去了2个takapuna的auctions, 虽然天气很不好，但都比我的预估价高出20几万。好房抢得还是很厉害
合伙人 精算师 小乔
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发表于 2014-8-31 22:02:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 oplwy 于 2014-8-31 22:03 编辑
ygcnshabi3 发表于 2014-8-17 22:11
请问 Te atatu south 这个区怎么样？我对比了下，同样的地 50W就能买到3房2卫。在glenfield 至少要花60W以上 ...


我前几天去看。那边有个空地。。大概500上下吧。卖了36万。。。
你看上哪个房了？

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oplwy

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发表于 2014-8-31 22:09:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2014-5-2 16:29
只还息不还本，适合以下情况：

1. 现在暂时现金流比较紧张，可以短期先还息，不还本

自住房的利息可以抵税嘛？如果没有投资房。。又不确定会住那个自住房多久的情况下。。怎么还比较好？
燃烧吧~~！ 我的帖子！！！

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Propertyjo

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发表于 2014-9-1 20:53:17 |只看该作者 微信分享
oplwy 发表于 2014-8-31 22:09
自住房的利息可以抵税嘛？如果没有投资房。。又不确定会住那个自住房多久的情况下。。怎么还比较好？

如果只有自住房，不能抵税。（除非你有合法出租一部分，或是home office).  如果你会买房换地方住，联系我，我可以告诉你具体怎么把已有房变成100%退税的房。微信／手机 021 016 1961
合伙人 精算师 小乔
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Propertyjo

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发表于 2014-9-3 22:44:53 |只看该作者 微信分享
新西兰全民：家庭经济情况测试。看看自己家的情况。有意思[回头]大家一起加油！投票给能为你带来更美好未来的政党[强]http://media.nzherald.co.nz/webcontent/infographics/441/index.html
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Propertyjo

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发表于 2014-9-9 20:07:20 |只看该作者 微信分享
hillrest 一个doup 居然拍到$861k!
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