FML， 买生意差点上大当

誓死夺回钓鱼岛

o0西西0o 发表于 2012-12-23 17:21
不会是K打头，靠近NEWMARKET那家吧

好像论坛里不好明说

joymouse1

这也不是小数目的生意，楼主有责任找律师核实清楚产权问题，再出OFFER。 如果卖家没有知会中介生意有产权争议，那中介就免责。估计是生意的价钱很有吸引力，楼主迷了心窍，在没有调查清楚的情况下，急着付了定金。

winny

誓死夺回钓鱼岛

joymouse1 发表于 2012-12-26 20:24
这也不是小数目的生意，楼主有责任找律师核实清楚产权问题，再出OFFER。 如果卖家没有知会中介生意有产权争 ...

请问你买生意或物业是先找律师核实产权，再出OFFER？

joymouse1

誓死夺回钓鱼岛 发表于 2012-12-27 09:45
请问你买生意或物业是先找律师核实产权，再出OFFER？

是的，而且核实产权只是其中一个步骤而已。

誓死夺回钓鱼岛

joymouse1 发表于 2012-12-27 08:50
是的，而且核实产权只是其中一个步骤而已。

能指点一下还有其他哪些步骤？

莫言

求曝光 哪家中介？

joymouse1

誓死夺回钓鱼岛 发表于 2012-12-27 21:30
能指点一下还有其他哪些步骤？

根据买的生意和物业的不同，具体步骤也是不同的，下面有一些步骤，供楼主参考
1，生意/股份，会计师查财政报表，银行查流水账/现金流，税务局查GST/income tax 报税记录，估价师做生意评估，律师看产权/股份纠纷，物业管理询问物业状况和BODY CORP 条款，租约，费用, 连锁加盟总公司看加盟合约/询问未来几年动向和改动，等等

2，房产/地产，估价师做市场评估，建筑师做建筑评估，市政府找LIM/建房用地许可/改动计划和许可/下水线/雨水线/漏水记录/淹水记录/，土地局找产权/土地使用用途和标准，物业管理询问物业状况/要BODY CORP条款和费用，律师看产权纠纷/LIM 问题/BODY CORP条款和费用/买卖合同条款，等等

漏掉的请大家补上

誓死夺回钓鱼岛

莫言 发表于 2012-12-27 20:32
求曝光 哪家中介？

好像论坛里不允许，怕封贴封号

莫言

誓死夺回钓鱼岛 发表于 2012-12-28 21:01
好像论坛里不允许，怕封贴封号

PM一个就行。 谢谢

....oΟ药葫芦

都是有钱人啊

誓死夺回钓鱼岛

joymouse1 发表于 2012-12-27 21:25
根据买的生意和物业的不同，具体步骤也是不同的，下面有一些步骤，供楼主参考
1，生意/股份，会计师查 ...

膜拜前辈中

誓死夺回钓鱼岛

....oΟ药葫芦 发表于 2012-12-28 20:43
都是有钱人啊

不容易，血汗钱阿

CWF895

跟中介谈良心，不如跟日本谈钓鱼岛