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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房屋投资达人们，选哪间比较好？？？跪求中肯意见分析 ...
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[谈房] 房屋投资达人们，选哪间比较好？？？跪求中肯意见分析  关闭 [复制链接]

Brandychoi

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哈卡一族

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楼主
发表于 2012-12-19 17:50:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
房屋投资达人们，大家好本人看中了2间房子，价钱都差不多，，由于我是新人，初入房市，很多东西都不清楚，请问大家这2间房子买得过吗？？？如果这2间选一间，哪间会比较好，比较适合我们？？？PS，本人买房是想说投资加自住的，自己住一房，其他租出去来COVER房贷，？？？？？第一间是在东区，4房2套半卫浴，独立屋，FREEHOLD，要价650K，房屋连接地址是：
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-522645087.htm

还有一间在中区，但是只有3房1卫浴，但本身已有租客，可能要换地毯，是CROSS LEASE，FREEHOLD，要价619K。。房屋连接是：http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-516840975.htm

请大家多多分析，让小女子心理大概有个铺，谢谢谢谢。。。。无限感激。。

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沙发
发表于 2012-12-19 17:56:48 |只看该作者 微信分享
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同一个人

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板凳
发表于 2012-12-19 18:30:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
二楼是怕拉死特的，还是03年盖得，终于见到传说中的漏水高危房了。。。

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吉祥果

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地板
发表于 2012-12-19 18:40:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
plaster也敢碰？勇气...

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取暖基本靠抖

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发表于 2012-12-19 18:43:05 |只看该作者 微信分享
东区那个03年的，慎重啊啊啊啊

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cm31

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发表于 2012-12-19 19:11:03 |只看该作者 微信分享
第一个就不要碰了

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kuailexiaozhu

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发表于 2012-12-19 19:18:41 |只看该作者 微信分享
第二个.........

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study2012

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发表于 2012-12-19 20:28:53 |只看该作者 微信分享
第一个房子不能买的，很有可能会漏水

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humanbe

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发表于 2012-12-19 20:36:14 |只看该作者 微信分享
2个都别买吧。。。。第一个材料漏水早晚的事，第2个，分割出来的小破地方还要价那么高。。。有那个钱可以买一个全幅地的不是分割的了
欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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至诚信贷
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发表于 2012-12-19 20:50:09 |只看该作者 微信分享
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laowang

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发表于 2012-12-20 00:41:43 |只看该作者 微信分享
我觉着我两间都不会考虑

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小样儿~

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12#分享本帖地址
发表于 2012-12-20 01:19:17 |只看该作者 微信分享
我觉得第二个吧```
再砍点钱` 升值空间还是有的````
智者顺时而谋，愚者逆时而动。屈己者，能处众，好胜者，必遇敌。事不三思总有败。

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yoyobb82008

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发表于 2012-12-20 07:52:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
第二间上市很久了，之前auction没拍得出去！
因为那房子第一要价太高、第二停车，出车很不方便！

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yoyobb82008

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发表于 2012-12-20 07:58:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
第一间是03年的plaster，你如果去银行贷款，这房子估计会在potential leaking list，银行估计会要求你做个full building inspection report！

建议不要选择第一间！

第二间60w以下可以考虑！

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changing

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发表于 2012-12-20 08:01:45 |只看该作者 微信分享
两个都不划算，一定要选一个就第二个

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KFC.

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发表于 2012-12-20 08:14:55 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 KFC. 于 2012-12-20 09:19 编辑
humanbe 发表于 2012-12-19 21:36
2个都别买吧。。。。第一个材料漏水早晚的事，第2个，分割出来的小破地方还要价那么高。。。有那个钱可以买 ...

中区600k早就买不到全副地的了，除了onehunga或者avondale，上上周我去拍一个avondale的但在blockhouse bay主路上的，我出到700k最后还是被别人715k抢走了.

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2012-12-20 08:24:02 |只看该作者 微信分享
KFC. 发表于 2012-12-20 09:14
中区600k早就买不到全副地的了，除了onehunga或者avondale，上上周我去拍一个avondale的但在blockhouse b ...

Onehunga都买不到了。

Oranga还是有机会。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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notmajia

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10周年纪念

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发表于 2012-12-20 10:08:34 |只看该作者 微信分享
第二个 --- 字数限制---
专业房产中介，买卖、租赁、管理业务
新开 创业 投资移民服务，
20%高投资回报项目 150万纽币起
请联系qq 331286617   电话 09-2811804

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yangp1

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发表于 2012-12-20 10:22:49 |只看该作者 微信分享
NO FOR THE FIRST ONE. SECOND ONE IF YOU ARE REALLY WANT TO BUY ONE

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田心草茵

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发表于 2012-12-20 12:02:40 |只看该作者 微信分享
两个都不好,第一个房子质量不好,地区一般,第二个简直是枪高价,楼住还是在看看把

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John.G

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21#分享本帖地址
发表于 2012-12-20 12:16:45 |只看该作者 微信分享
第一个 plaster...
第二个 看上去蛮漂亮。。。cross lease 价格偏高。。。

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proinv

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22#分享本帖地址
发表于 2012-12-20 12:25:03 |只看该作者 微信分享
买房有几大项是要回避的:
比如ＰＬＡＳＴＥＲ
比如主路边
比如高压线附近
比如高速公路附..............

这样的房买了后闹心.卖出时困难.
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Milan28

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23#分享本帖地址
发表于 2012-12-20 12:54:33 |只看该作者 微信分享
第二个样子还可以的，价格怎么说呢，也不算太高，如果选择自住估计还行，投资的话，回报率很一般，这房子在市场上很久了都没卖掉。

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nobodynowhere

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发表于 2012-12-20 14:49:24 |只看该作者 微信分享
plaster的房子建议能不碰还是不要碰为好
看建筑年代应该不是在新标准下建造的
个人意见不会去碰的 如果是我 会选择第二个
new north road上那个虽然是在主路上 但是房屋后座 所以说应该也不会太吵

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可爱的小猪猪

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发表于 2012-12-21 00:41:09 |只看该作者 微信分享
学习了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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