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[谈房] 请教各位房地产达人,这房子合适买吗? [复制链接]

iammrg

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2012-12-10 19:10:39 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看到parnell 这里的三房一车位的排房，在cotesmore way, dovedal pl这里的，cv23.5万，要价20万，说出租每周580，土地是租赁的，每周230左右，这样算每周有350净回报，年化回报率要8%以上，不知道买下来是否合算？谢谢各位老师！

3房底楼车库带一个套间，2楼厨房加客厅，3楼2个房间

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LIMOUS地毯专家

本站元老

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沙发

发表于 2012-12-10 19:13:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

别买地都不是你的将来卖很难出手

专业纽澳品牌地毯销售及安装,专人样品免费上门测量报价,五年质量保证及终身安装保修.
咨询电话: 09-948 4848, 021 555 556.
www.limouscarpets.co.nz
LIMOUS CARPETS LIMITED

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头型有点暴头型有点暴当前离线 UID 336819 热情 168 人气 232 主题 58 帖子 162 精华 0 积分 314 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 391 小时注册时间 2012-8-14 阅读权限 1 最后登录 2016-8-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 336819 热情 168 人气 232 主题 58 帖子 162 精华 0 积分 314 阅读权限 1 注册时间 2012-8-14 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2012-12-10 19:40:43 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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可爱的小猪猪

大天使

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地板

发表于 2012-12-10 19:56:24 |只看该作者 微信分享

还要租地？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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John.G

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发表于 2012-12-10 20:09:32 |只看该作者 微信分享

leasehold买来就任人宰割吧。。。还年回报率8%哪有这么好的事。。。
现在房市这么火，哪有低于CV卖的除非漏水屋之类很难脱手的。。。

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felicia8585

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发表于 2012-12-10 20:33:45 |只看该作者 微信分享

買下來馬上失算!!!

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iammrg

开国大老

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发表于 2012-12-10 20:35:15 |只看该作者 微信分享

我看到出租回报很高呀，所以才请教各位老师，那里3房的可以租到550吗？

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barfoot.info barfoot.info 当前离线 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 分享 0 记录 0 相册 7 好友 72 日志 1 在线时间 3714 小时注册时间 2010-7-26 阅读权限 1 最后登录 2016-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 阅读权限 1 注册时间 2010-7-26 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2012-12-10 21:41:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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取暖基本靠抖

开国大老

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发表于 2012-12-11 00:46:27 |只看该作者 微信分享

iammrg 发表于 2012-12-10 21:35
我看到出租回报很高呀，所以才请教各位老师，那里3房的可以租到550吗？

据说买了就死翘翘。
究竟怎么死翘翘的，楼主可以买了然后上来分享经验

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walker123

SkyKiwi天使

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发表于 2012-12-11 06:39:44 |只看该作者 微信分享

千万不要买

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John.G

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发表于 2012-12-11 08:50:04 |只看该作者 微信分享

楼主还是买吧。。。。出租投资回报率高啊。。。买回来后上来报下回报率。。

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sunpoint2011

灌水之王

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发表于 2012-12-11 10:31:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

举个例子，你存十万到银行，她给你每年8%的利息，但过五年你这本金十万可能会少掉两万或更多，你存吗？leasehold和freehold最大的区别，是他没地，你买的仅仅是房子。房子和车一样永远都会折旧都要有维护费所以它是在不断贬值，可土地只会升值。对于你土地升值就意味涨地租，那就房价更贬值了，除非他有永久230地租合同。

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sunpoint2011

灌水之王

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2012-12-11 10:45:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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iammrg

开国大老

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发表于 2012-12-11 19:23:07 |只看该作者 微信分享

谢谢各位老师,另外哪里可以知道这样的房屋大概的出租价格?!

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