查看: 414|回复: 8

[民事] 请问大律师，和房客签了6个月的住房合同（已经回答） [复制链接]

zhuzhuone

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.6%

UID: 68649
热情: 322
人气: 1069
主题: 87
帖子: 506
精华: 0
积分: 1006
阅读权限: 20
注册时间: 2006-3-31

电梯直达

楼主

发表于 2012-12-4 16:48:34 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2012-12-7 13:59 编辑

如题，但是我找到了另外一家人住，但是要等他们搬走后5，6天搬进来，我要扣他们1周的押金，是房子空闲损失或者说是违约金，这样合理吗?

分享0 收藏0

使用道具举报

future123

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 26.1%

UID: 281693
热情: 3301
人气: 5361
主题: 101
帖子: 3700
精华: 0
积分: 6305
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-6

沙发

发表于 2012-12-4 20:07:31 |只看该作者 微信分享

不合理,应该要房客付完6个月的房租,如房没问题,把押金退给人家

使用道具举报

sunpoint2011

灌水之王

Rank: 12

升级 80.13%

UID: 314100
热情: 2862
人气: 3714
主题: 19
帖子: 2749
精华: 0
积分: 4702
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-4

板凳

发表于 2012-12-5 10:40:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

房东都找倒房新房客顶还要付剩下的三个月房租有点过了，扣一周押金很合理，如果你在找新房客过程中有费用产生，如广告费，可以要求违约房客支付。

使用道具举报

闪亮男孩

开国大老

Rank: 10

升级 1.4%

UID: 38425
热情: 892
人气: 1137
主题: 38
帖子: 1960
精华: 0
积分: 2021
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-21

地板

发表于 2012-12-5 10:58:32 |只看该作者 微信分享

3个月名义上说可以但是有些过
所有损失要求对方承担就是了或者最好的办法是和对方谈让对方帮你找房客同理如果有损失他们承担

灰色夜宵的旧账号，因名字太囧弃用

使用道具举报

AMICUS_LAW

天维商业用户

Rank: 4

UID: 192805
热情: 4869
人气: 6393
主题: 14
帖子: 6271
精华: 2
积分: 8813
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-22

5#分享本帖地址

发表于 2012-12-7 13:58:33 |只看该作者 微信分享

扣一周押金比较合理，因为您的实际损失是一周的时间。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

使用道具举报

zhuzhuone

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.6%

UID: 68649
热情: 322
人气: 1069
主题: 87
帖子: 506
精华: 0
积分: 1006
阅读权限: 20
注册时间: 2006-3-31

6#分享本帖地址

发表于 2012-12-8 18:16:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

心里堵的慌，上来说两句，今天那一家上海房客搬走了，我扣了他们1周押金，其实这和房客（儿子）都谈好了，也是合情合理的，今天他带着他爹地来的，好家伙，退押金的时候那脸掉的，一起还和我理论我扣多了，好像他们吃了多大亏一样，我说我也不是扣很多，我只想把我的损失补回来，这样不缺德吧!人家爹地来1句，谁缺德谁知道，还说我不好说话，不扣他们押金我就好说话了，是吧!弄得我好像占了多大便宜是的!卫生我还哪敢挑啊!钱都扣了，只敢在这吼一下，那油烟机上的油为什么不擦?墙上溅的油，还有浴室还有地毯上洒的什么?还有，还有怕了他们了，感觉人少理亏是的!教训啊，下次不敢租给阿拉上海人了!

使用道具举报