烦恼，我是恶房东吗？

todayissunny

我感觉你觉得郁闷是因为你觉得你一直在容忍，最后还卖力不讨好，没有得到肯定而郁闷是吗？
如果再有房客住你可以规定不能养宠物，如果要养还出现上述情况的话，你可以这样说：宠物都有细菌XXXX.....，需要流通空气对宠物对你们都好。。。。。。巴拉巴拉巴拉。
当然，这些都是我的建议而已，选择权还是在你这里。”
这样对方听起来会比较容易接受，他会去思考即使他不认可你的说法，在行为上他会有所约束。
床的问题，既然都发生了，就只能选择接受，让损失更少咯。
新床，才买没多久也可以成为一个优势啊。
房客气呼呼地走了，气呼呼这种情绪是他们身上的，人们在一些负面情绪下例如愤怒，气呼呼，咬牙切齿都是他们的情绪反应，心里有结难受的是他们。
既然他们都走了，相信你们以后也不会有交集，那你还需要想什么呢？

todayissunny 发表于 2012-10-11 14:07
我感觉你觉得郁闷是因为你觉得你一直在容忍，最后还卖力不讨好，没有得到肯定而郁闷是吗？
如果再有房客住 ...

你分析的相当到位，我的确是有点卖力不讨好的感觉。

宠物问题，说真的我不是介意细菌什么的，因为我也养宠物，我只是觉得他们把猫猫关在家里对猫不好，当然对他们自己的房间卫生也不好，猫猫要适当放出去溜达，房间要适当通风，我就这么点要求。其实房客屋子乱都不是我最介意的，关起门来也是他们自己的空间，只是对满满的自然也无法打扫，他们不开门窗，不拉开窗帘，搞不好也有不好意思展露给大家看的意味。

当然，过去的已经过去了，我也会向好的房东学习经验，再来新房客我希望他们逗留期间宾主皆欢。

longzi

都很麻烦的啊！！！！！！

猫是indoor 的吗？如果是那猫按理说就是得放家养的 不过请问你家房客是养自己房间还是家里呢？如果放自己房间那也是自己难受也挨不着您的事儿；床垫么，预算小了点儿；电网这东西谁也说不准，你家couple上班还是上学？只要不天天在家也不能算全是人家责任，万一邻居盗网呢？唉 现在不管一手还是二手房东 都不好当；不管上学上班的房客也不好当，我觉得你们家这事大家都有责任，如果当初你把话都说开了人家还不改那是人家责任；现在人都走了，您当初还进人家房间，也不是什么太好的事儿

匿名者 发表于 2012-10-12 11:23
猫是indoor 的吗？如果是那猫按理说就是得放家养的 不过请问你家房客是养自己房间还是家里呢？如果放自己房 ...

房东在以下情况可以进入房客的房间，这个是房屋管理署的描述：

可以进入的权利: 房东可以随时进出房子. 房东也可以进入房客的房间不用提前通知,前提是: 1. 房客自己当时同意, 2. 房东相信房客房间里有任何紧急情况,甚至危及到生命或者房子的安全, 3. 房东需要进去修理东西,在房客的同意下. 4. 依照租赁仲裁法庭的要求.房东也可以进入房客房间如果提前24小时给了房客书面的通知。1.为了检查房间 2. 给买房子的人看 3. 检查房东要求房客执行的相关works在房客的同意下 4. 给卖房或者租房中介看. 如果进入了房客的房间, 房东必须: 不能动房客的财物. 必须以合理的方式.  必须不能威胁恐吓滥用权力. 必须不能在房客房间逗留太久.

皮皮蛋蛋

楠楠LOVE 发表于 2012-10-11 10:56
晕，你不能这么说，我跟你素不相识，你来给我五十块钱试试看？五十块钱是不算什么，但是你后退一步就开始 ...

都住他家去了，还是素不相识？

kobemvp

你家住几个人呢？ 160G 如果人口多也悬。现在不都500G，无限量了，还租房的话，就换吧，省心。
烘干机提前说明的话，不使用就好了。
床的话，租房就该提供嘛。这个你应该自己去买，而不是让人家买，人家买肯定买好的啊。谁不想用好点的东西。所以这个应该算你前期工作没到位。
卫生问题，就是没商量了，不爱干净可以走人了。

jyxc

心隨風逐 发表于 2012-9-28 21:35
我就兩房客，這個月300G流量已經超了。我已經無力吐槽了。。。唉

很可能是被蹭网了。我以前也报怨房客乱下载，4个房客120G流量两周就用完。后来发现是被人蹭网，所以提升密码难度，把原来的安全设置从WEP 改成WAP2，密码从12位一直升到20位，把原来数字也字母混合改成数字，字母，符号，大小写分隔。结果还是不行，按理说WPA2加密是无法破解的，可是还是被人破解。我一直与蹭网者玩了两个多月，也试过隐藏SSID，可是隐藏后网速太慢，后来发现是TELCOM送的无线路由器安全防护性能太差，就另买了个绑定电脑ID与IP的路由。这下子一个月的流量才30与40个G。不过最近TELCOM没显示流量，不知这两个月用了多少。反正120G是足足有余了。

jyxc

匿名者 发表于 2012-10-9 16:17
房东绝对不是省油的灯，还腆着脸问自己恶不恶！房客按时交了房租，房间在租约期间，你有什么资格随意进去？ ...

虽然我不知道楼主情况，不过现在从来不关电热毯，经常忘记关电热器的房客太常见了。房东为了房屋与财产安全进去检查我觉得也没错。只是进入房客房子也麻烦。我现在就另装电表，房间内的电费他们自己负担。这样一来，不关电热器的情况就少多了。

qtq7373

同意楼上，装个电表，他们开心，房东安心

qtq7373 发表于 2012-10-12 14:52
同意楼上，装个电表，他们开心，房东安心

额外加装电表多少钱啊？是每个房间都装吗？那人家房客都找全包的房子，你这样单收电费，房客愿意吗？

qtq7373

我是楼下装了个电表，三年前700d装的！房客住进来都说好的，他们也开心，因为自己能控制！有帮房客喜欢开电暖器，一个月花了220的电费，心痛了，马上下个月就节约了

qtq7373 发表于 2012-10-12 15:09
我是楼下装了个电表，三年前700d装的！房客住进来都说好的，他们也开心，因为自己能控制！有帮房客喜欢开电 ...

那你一个电表管楼下，楼下的房客是一起来的还好，他们谁也不说谁，要是一个个招的，谁都不承认是自己用的，你怎么办呢？

qtq7373

他们会平分，反正都是他们用的，我下面就是两个房间，一般都是认识的人一起住。反正我就不管他们的电了，高了低了不用跟我说。

qtq7373 发表于 2012-10-12 15:43
他们会平分，反正都是他们用的，我下面就是两个房间，一般都是认识的人一起住。反正我就不管他们的电了，高 ...

要是认识的好办些，否则几个房客之间也是互相推诿的，700块一个的电表总不能每个房间装一个吧

jyxc

匿名者 发表于 2012-10-12 16:52
要是认识的好办些，否则几个房客之间也是互相推诿的，700块一个的电表总不能每个房间装一个吧

电表上淘宝买带功率显示的,大约25NZD一只。每个房间都装一只，线路改装费四房约需1500NZD.分表后租房可少很多纠结。至于房客，分表前的还是包干，除非用电太过只能换人，新招的，把话说在前头就行，愿意就租，不想租的难道还强迫人家租不成。

楼主双人收多少钱？  基本上双人住比单人多收60的样子，那么你一个月就多收240，240够付你全家的电费了吧~~~~   就是看个人心态，租出去时为了热闹，很多年轻房东就是这样的。 或者纯粹为了收租，纯粹为了收租的，就把价钱算算好，自己需要付多少，要每周收多少，很多问题都要想到，最后算错了，再跑来说，也只能发泄了。 再说了，你又不是整租，房间没家具当然是你负责。 100块以内买双人床？？那都是弹簧快露出来的，旧的不能再旧的了，您老觉得这床您能睡的下去？