关于租房合约，谢谢求解答（已回答）

单纯的我

大律师您好，我是帮我朋友问的。我朋友租了一个House，有和房东签合约是一年的，但是现在还没到时间，但是我朋友有事不租了，就想提前解约，但是房东不同意，我朋友就帮房东打广告招租，有人来租房，但是房东不喜欢，说学生不租，一般的打工仔不租，很多条件。房东的意思就是要我朋友他们住到合约期满为止。我想请问如果强行解约就不交租，因为之前有三周的押金，想住满三周就直接搬走会怎么样？谢谢

艾美斯律师所

大律师您好，我是帮我朋友问的。我朋友租了一个House，有和房东签合约是一年的，但是现在还没到时间，但是我朋友有事不租了，就想提前解约，但是房东不同意，我朋友就帮房东打广告招租，有人来租房，但是房东不喜欢，说学生不租，一般的打工仔不租，很多条件。房东的意思就是要我朋友他们住到合约期满为止。我想请问如果强行解约就不交租，因为之前有三周的押金，想住满三周就直接搬走会怎么样？谢谢

谢谢您的询问，您所说的强行解约在法律上是不允许的。3周的Bond不能作为Rent。如果这样做，房东是有权利通过法律的手段来Demand Damages。
在您朋友的合同上，是否有注明Notice Period for termination? 在没有注明的情况下，如果您的朋友能证明他在努力的弥补因他而造成的损失，那如果房东已牵强的理由拒绝。您是可以complaint到Tenancy Tribunal。
如有需要，欢迎致电我们。谢谢。