亲 请给点建议呀应该FIXED 还是FLOATING 呢

2006426

今天去银行了 westpac 一年的FIXED 可以给到 4.85%。 可是FLOATING 可以给5.35%。2年可以给到5.1%
但是我又不是很懂这些 不知道该定哪一种， 请大家给点建议啊。 谢谢。

yangrunsheng

也想知到。。。

anshanbox

仁者见仁,智者见智.

我选的是大马银行.锁定2年4.99%

2006426

anshanbox 发表于 2012-6-18 22:02
仁者见仁,智者见智.

我选的是大马银行.锁定2年4.99%

呵呵 谢谢你。

anshanbox

yangrunsheng 发表于 2012-6-18 21:47
也想知到。。。

里面没有错别字

purpleapple

我认为是看你的偿还能力，如果在指定的每月还款支出之外还有不少盈余收入，可以提高floating loan的部份，将余额全数还款。反之偿还能力弱，为什么不选择固定的低息贷款呢，当然可以选择1年期或2年期，也看每个人看自己短期的收入是否会改变了。

2006426

purpleapple 发表于 2012-6-18 22:36
我认为是看你的偿还能力，如果在指定的每月还款支出之外还有不少盈余收入，可以提高floating loan的部份，将 ...

非常感谢， 我的是出租房子 不还本金 只还利息的。那是不是应该固定呀？

purpleapple

2006426 发表于 2012-6-19 19:27
非常感谢， 我的是出租房子 不还本金 只还利息的。那是不是应该固定呀？

不还本金只还利息的目的是什么呀？不理解，不过你既然这么决定肯定有这么决定的道理。那么floating对你就没什么价值了呀，你图floating什么呢？

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2012-6-19 21:18
不还本金只还利息的目的是什么呀？不理解，不过你既然这么决定肯定有这么决定的道理。那么floating对你就 ...

因为如果世界经济在不改善, 或者有什么风暴, 过些时候floating可能比现在的fixed好要低. 就像半年前fix两年的, 现在可能悲剧了, 可能定的是5.99%之类的.

purpleapple

NewLynnHse 发表于 2012-6-19 21:24
因为如果世界经济在不改善, 或者有什么风暴, 过些时候floating可能比现在的fixed好要低. 就像半年前fix两 ...

这个利率低不到哪里去了吧，涨了你不也哭？都是风险，谁能保证，要不一半一半好了。

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2012-6-19 21:29
这个利率低不到哪里去了吧，涨了你不也哭？都是风险，谁能保证，要不一半一半好了。

哈哈...现在的局势真的不好说....一半一半可以考虑...嘿嘿

daan

一半一半吧~

2006426

NewLynnHse 发表于 2012-6-19 21:31
哈哈...现在的局势真的不好说....一半一半可以考虑...嘿嘿

谢谢你们的建议哦 真好。

极品贱男1号

去政府统计局看看资料，过去10年的平均利率在8%左右好像，现在的利息应该是40年的低点了。个人建议是看多少金额的贷款，可以分开几份，然后floating一部分，其余的fix2.3.5。建立一个偿还的portfolio，自己算下，就算明年利息上调了3%或者下降了3%你的损失和收益是多少，选择一个风险最低的，最适合自己的就好。

2006426

极品贱男1号 发表于 2012-7-2 23:16
去政府统计局看看资料，过去10年的平均利率在8%左右好像，现在的利息应该是40年的低点了。个人建议是看多少 ...

太感谢你了。我今天终于把贷款定下来了 定了两年的 5.09% 。 呵呵 现在的利息真的很低。