想探讨一下最近奥克兰房价疯长的原因和房价的趋势。

紫鹤

John.G 发表于 2012-5-30 09:20
I think normal rate should between 7% - 8.5%

我同意 我记得是8%左右

Annie911

都哈时候了，还探讨个哈，赶紧整哈！

yaya

筹备者 发表于 2012-5-26 23:34
35万的房子周租360，租金应该是仅够只还利息不还本的房屋贷款吧，自己另外交地税。

那房租全交了银行的 ...

发现很多亚洲的朋友都喜欢买2套以上的房产作为投资，毕竟在国人的心里房产始终是最保值的东西，而且一旦租金可以COVER利息的话，就觉得不用自己出钱还贷，过个几十年房子又是自己的，何乐而不为，外加利息低，大家都开始认同与其租房为别人还贷，不如自己买房。

JINNIE82

主要还是国人买房带动房价，利息降了有一定因素但个人认为不是主要的，其实国人不感兴趣的区都没什么大涨，如果低利息是主要原因的话那就应该全国都涨才对。留学潮的同学们都有小孩了，一般家里有点条件的是绝对不会把孩子放在7分以下学区的，所以好校区最先上去的。马上父母移民新政策50万进t1, 肯定那钱是不会放银行里的，钱会去哪里大家很明白。现在买房就是吓死胆小的，撑死胆大的！

naught

8.37%         Jan2000-Dec2009
8.17%         Jan2001-Dec2010
8.01%         Jan2002-Dec2011
8.03%         Apr2002-Apr2012

筹备者

naught 发表于 2012-6-9 23:56
8.37%         Jan2000-Dec2009
8.17%         Jan2001-Dec2010
8.01%         Jan2002-Dec2011

看来一直就是8%左右。

筹备者

yaya 发表于 2012-6-4 21:02
发现很多亚洲的朋友都喜欢买2套以上的房产作为投资，毕竟在国人的心里房产始终是最保值的东西，而且一旦 ...

租金能COVER连本带息的贷款，当然好。
但最常见的是，租金也就够只还利息的贷款，还了几十年，本金还是一分钱没还。同时还要承担贷款利率上涨后自己还要贴钱还利息的风险。
想必买2套以上房产的国人，一定是后援充足，出现万一情况，还是能从中国搞到钱以补亏空吧，否则马上就要MORTGAGEE SALE啊，本地人没有后援，谁敢把所有的钱拿出来冒这个险呢？

牛愤

筹备者 发表于 2012-6-16 15:21
租金能COVER连本带息的贷款，当然好。
但最常见的是，租金也就够只还利息的贷款，还了几十年，本金还是一 ...

有道理，买房就是有钱人的游戏！

阿树

挖大坟了啊~~~~~~~~

andylie92

lichk1ng

Lease 发表于 2012-5-27 10:16
各位如果经历过两拨新西兰房地产周期，就会知道现在你看到的还谈不上是疯涨。 ...

时间证明你说的对，以后多参考你的意见了

songinator

lichk1ng 发表于 2015-12-2 08:28
时间证明你说的对，以后多参考你的意见了

lease哥讲的一直很有道理