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[谈房] 投资性公寓是否可以申请退税  关闭 [复制链接]

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发表于 2012-5-16 09:51:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
我刚刚买了一个公寓,现金一次性付出,但是不是自己住的,是用来投资的。但是是挂在我个人名下的。没有放到公司下面。我想问问可不可以弄退税的。有没有人知道的,谢谢

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沙发
发表于 2012-5-16 10:19:49 |只看该作者 微信分享
你需要交税而不是退税.

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阿海 实名认证 

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发表于 2012-5-16 11:13:20 |只看该作者 微信分享
没有贷款,没有支出,你租金收入绝对比开销(地税+body corp),所以还是别报税了。
Gary Lin
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地板
发表于 2012-5-16 12:05:46 |只看该作者 微信分享
好的,多谢海哥,我在地产界里失败,现在只能再重新杀回公寓了。。。。。
失败的很没有面子很丢脸啊

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发表于 2012-5-16 12:06:33 |只看该作者 微信分享
奥克兰这个地方,凡是特别有钱的人都是聪明的要死

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发表于 2012-5-24 21:25:23 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 小酒窝BB 于 2012-5-24 21:25 编辑
留学研究生 发表于 2012-5-16 12:06
奥克兰这个地方,凡是特别有钱的人都是聪明的要死


哈哈   你这话 特别逗 ..... 看来你年纪不大的啊

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发表于 2012-5-24 21:54:49 |只看该作者 微信分享
LZ你把税务问题整明白就离成功又迈出一大步了.加油吧.

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发表于 2012-5-24 22:20:45 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2012-5-16 11:13
没有贷款,没有支出,你租金收入绝对比开销(地税+body corp),所以还是别报税了。

投资房可以不报税吗?不会被查出来吗?

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阿海 实名认证 

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发表于 2012-5-25 09:00:38 |只看该作者 微信分享
annie0002 发表于 2012-5-24 22:20
投资房可以不报税吗?不会被查出来吗?

这个险就看你敢不敢冒了。
Gary Lin
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发表于 2012-5-25 09:23:49 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2012-5-25 09:00
这个险就看你敢不敢冒了。

查出来什么后果?补税,还要罚款吗?

呵呵。。肯定合法报税啦,是不是最好找个专业的会计给做呢?

阿海有没有推荐的会计师?

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阿海 实名认证 

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发表于 2012-5-25 09:59:04 |只看该作者 微信分享
annie0002 发表于 2012-5-25 09:23
查出来什么后果?补税,还要罚款吗?

呵呵。。肯定合法报税啦,是不是最好找个专业的会计给做呢?

www.korff.co.nz/  这是我一直用的。

www.theaccountsdepartment.co.nz/ 个听说也不错。
Gary Lin
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Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2012-5-25 10:25:30 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2012-5-25 09:59
www.korff.co.nz/  这是我一直用的。

www.theaccountsdepartment.co.nz/ 个听说也不错。

谢谢,我让我老公研究一下

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发表于 2012-5-25 18:34:10 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2012-5-16 11:13
没有贷款,没有支出,你租金收入绝对比开销(地税+body corp),所以还是别报税了。

我有类似的问题,我的出租房因为有盈利所以今年 要交税,本来不想报但是会计说一定要报不然就是逃税,是这样的吗?报不报IRD会知道吗?
以前几年有折旧率所以都是退税的, 今年他们取消折旧加上利息低所以就变成要交税了。

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阿海 实名认证 

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发表于 2012-5-25 18:38:20 |只看该作者 微信分享
日藕色 发表于 2012-5-25 18:34
我有类似的问题,我的出租房因为有盈利所以今年 要交税,本来不想报但是会计说一定要报不然就是逃税,是这 ...

如果已经退过税了,现在要交税了,如果不报税ird过问几率应该更高了。

但LZ应该没有报过税,所以不报IRD发现几率会小。
Gary Lin
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发表于 2012-7-9 20:53:23 |只看该作者 微信分享
如果是有TERM LOAN在投资房上面的话,并且每年支付利息是和投资房产回报差不多的话,还是建议保税的,  有问题可以咨询我,QQ:14701268

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