买房子的事情，请给位前辈指条明路

minbaby18

嘿嘿，看上了一个公寓，10万中，想买，但不是PR,是留学生，可以用我父母的名义买么？
如果用他们的名义买，可以申请房贷么？如果申请的话，大概可以申请多少的，需要提供些什么证明？
除了正常的工资条外 （净工资我父母加起来一年才10W，奖金呀什么的不在工资条上显示）像股票，房产证明，还有其他的收入可以当作担保么（比如，我家也每年去修点路赚点补贴）？

还有，有亲戚在这边，是Citizen,年收入好像10多万，可以用他的名义担保买么，然后我给他钱？
然后我们在私下签一个隐形的合同，不知道有法律效应么？

还有请问听朋友说apt如果在1楼的话，最好不要买，不值钱？


希望给位前辈给小弟指条明路
QQ 547974590

留下足迹

只是使用权？还是永久房产权的？

minbaby18

我看上的是房子是lease hold的。

阿海

minbaby18 发表于 2012-2-19 09:37
我看上的是房子是lease hold的。

不要买，地不是你的，还要交地租。。。

minbaby18

额，但是那个building基本都有人住，那意思那些人都是什么都不懂么？

DARKID

lease hold, 建议楼主不要碰.

蒸发

minbaby18 发表于 2012-2-20 00:03
额，但是那个building基本都有人住，那意思那些人都是什么都不懂么？

那都是租客。。。很少自住的~~~~

Lease

我觉得不能完全否定Leasehold的apt.我相信every dog has its day. 现在北岸和中区的house已经明显上涨了，CBD freehold的apt最近也涨得较猛.西区温和上涨, 南区则基本还未动. 所以再过一段时间会轮到南区及leasehold的apt.当然leasehold有它天然的缺陷，因此它可能是短炒的对象, 不适合长期投资.

minbaby18

蒸发 发表于 2012-2-20 01:29
那都是租客。。。很少自住的~~~~

是的，基本都是租客，我也只是想买了出租哈哈，不然我自己一周的房租我觉得还房贷绰绰有余了。

minbaby18

Lease 发表于 2012-2-20 07:00
我觉得不能完全否定Leasehold的apt.我相信every dog has its day. 现在北岸和中区的house已经明显上涨了，C ...

CBD的Freehold的apt据我观察，简直是在乱涨，并且现在纽币5.3，不想进去高位接盘哈哈。
不过奥克兰的房价中长期肯定是涨的。

CEOjennifer

Leasehold + apartment + 房贷 。。。真心不建议买。
还不如买两个车位

阿海

Lease Hold带不到款的。。。

STARSTART

minbaby18 发表于 2012-2-20 10:03
是的，基本都是租客，我也只是想买了出租哈哈，不然我自己一周的房租我觉得还房贷绰绰有余了。

你貌似要像大家请教，但其实我觉得你是希望大家肯定你要买的房子的价值，不过决定要自己做，路要自己走之后才知道对不对

琪琪小仓库

minbaby18 发表于 2012-2-20 09:06
CBD的Freehold的apt据我观察，简直是在乱涨，并且现在纽币5.3，不想进去高位接盘哈哈。
不过奥克兰的房价 ...

有狂涨吗  还是老样子吧

minbaby18

琪琪小仓库 发表于 2012-2-21 09:58
有狂涨吗  还是老样子吧

以前17w左右的 现在已经21万了 就一年前的事情。

琪琪小仓库

minbaby18 发表于 2012-2-21 09:10
以前17w左右的 现在已经21万了 就一年前的事情。

晕啊 我还停留在比CV多个1到2万最多呢。。。。。。。

DARKID

minbaby18 发表于 2012-2-21 10:10
以前17w左右的 现在已经21万了 就一年前的事情。

个例不能说明问题. 要看平均升幅. 公寓绝对没有23%的涨价.

DARKID

STARSTART 发表于 2012-2-21 09:05
你貌似要像大家请教，但其实我觉得你是希望大家肯定你要买的房子的价值，不过决定要自己做，路要自己走之 ...

同感..............

clive

ddddddddddddddddddddddddddd