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[谈房] city 公寓能碰吗？作为投资收租 [复制链接]

白板

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电梯直达

楼主

发表于 2012-2-6 14:35:05 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如果做 4-5年的持有计划 10万初的公寓
大家给点看法`

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2012-2-6 14:51:12 |只看该作者 微信分享

关注，帮顶。。。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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平衡典

老站友

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板凳

发表于 2012-2-6 16:41:44 |只看该作者 微信分享

强烈关注一下，正在考虑同样的问题。。。

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小麻豆糖

本站元老

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地板

发表于 2012-2-6 23:27:31 |只看该作者 微信分享

继续顶，考虑同样的问题

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Anonymous

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发表于 2012-2-6 23:35:56 |只看该作者 微信分享

我也顶，等待高手内行回答

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AgiMitch

开国大老

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发表于 2012-2-7 11:48:54 |只看该作者 微信分享

建议你去看下那个阿海在线回答问题的帖子后面就有个专门投资公寓的做的很成功，
总结出来就是 1 大多数人不碰你碰没人和你抢 2 好管理 3 好出租基本没空房 4 公寓需求在增房价也小涨

专业诚信敬业高效
买卖、租赁房屋银行贷款请找Mitch 0211396564 093581651
最新推出投资创业移民业务如有需要欢迎咨询

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selina.barfoot selina.barfoot 当前离线 UID 221578 热情 4187 人气 5578 主题 172 帖子 6773 精华 0 积分 8377 分享 0 记录 0 相册 10 好友 7 日志 1 在线时间 2249 小时注册时间 2010-3-15 阅读权限 1 最后登录 2020-4-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 221578 热情 4187 人气 5578 主题 172 帖子 6773 精华 0 积分 8377 阅读权限 1 注册时间 2010-3-15 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2012-2-9 20:21:54 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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平衡典

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发表于 2012-2-9 20:33:45 |只看该作者 微信分享

selina.barfoot 发表于 2012-2-9 20:21
能碰，呵呵。但是10万初已经没有什么好的公寓了。小心漏水房和租地房

大概要买多少钱的公寓比较有投资的价值呢，给我推荐推荐，我也有兴趣谢谢
我EMAIL： shan8375@hotmail.com

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Lease

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发表于 2012-2-9 20:52:18 |只看该作者 微信分享

selina.barfoot 发表于 2012-2-9 21:21
能碰，呵呵。但是10万初已经没有什么好的公寓了。小心漏水房和租地房

是啊, 今天刚收到中介寄来的最新City公寓拍卖的记录. 2010年我买的同一幢公寓同一楼层里, 当时我拍下的价格是$129,500, 现在同样的屋子卖到了$154,000. 不知道这是否具有普遍的意义, 如果是, 那公寓从2010年至今上涨就不是我原来估计的8-10%, 而是18-20%.

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yangranwu

SkyKiwi天使

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发表于 2012-2-9 20:52:40 |只看该作者 微信分享

没什么值得碰的。升值慢，维修贵，物业管理费年年涨。。没意思。不如多花点钱买个unit.

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selina.barfoot selina.barfoot 当前离线 UID 221578 热情 4187 人气 5578 主题 172 帖子 6773 精华 0 积分 8377 分享 0 记录 0 相册 10 好友 7 日志 1 在线时间 2249 小时注册时间 2010-3-15 阅读权限 1 最后登录 2020-4-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 221578 热情 4187 人气 5578 主题 172 帖子 6773 精华 0 积分 8377 阅读权限 1 注册时间 2010-3-15 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2012-2-9 21:16:29 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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好运来

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发表于 2012-2-13 23:41:06 |只看该作者 微信分享

selina.barfoot 发表于 2012-2-9 21:18
是的，现在公寓有再涨，不是大家眼里所认为的一直在贬值。除了leasehold 和漏水房。

selina ,公寓都是lesshold吗，如果现在有10W现金，您建议投资公寓吗。一直也在研究投资公寓

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4agefans

大天使

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发表于 2012-2-14 01:09:19 |只看该作者 微信分享

估计买进多少卖出也多少吧，，回报率还是看租金？？静等高手为你分析

爱旅游、爱拍照、爱美食的死肥宅～

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天使鱼

灌水之王

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发表于 2012-2-18 20:08:51 |只看该作者 微信分享

租金收益很稳定，汇报率在8%左右就可以碰啦，不过还是要注意漏水房和LEASE HOLD，谁说公寓不涨只是涨的慢而已。。。今年公寓卖出的价格普遍都比前年和去年价格要高。。。。。

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