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[谈房] 如何算 commercial building 回报率？ [复制链接]

moonskstar

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2011-12-17 20:43:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题。。。
想买一间 commercial building，但是不知道如何算回报率，请教各位。。。
谢谢！！！

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小镇Fish n Chip+ 咖啡店急售，离奥克兰5个半小时。
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要啥自行车

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2011-12-17 20:58:54 |只看该作者 微信分享

帮你顶吧。。。

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moonskstar

长老级

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板凳

发表于 2011-12-17 21:14:50 |只看该作者 微信分享

谢啦！！！

小镇Fish n Chip+ 咖啡店急售，离奥克兰5个半小时。
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音乐舞道馆

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2011-12-18 01:57:22 |只看该作者 微信分享

租金/成交价吧。。。。。。都不包括GST，租金不包括OUTGOINGS。。。

大风起兮云飞扬,安得猛士兮守四方!

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moonskstar

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发表于 2011-12-18 09:04:53 |只看该作者 微信分享

ls 的算法好像不准。。。
自己顶。。。

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零点

老站友

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发表于 2011-12-18 09:39:36 |只看该作者 微信分享

年租金*出租率(即预估10-15%的空置率) /成交价

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音乐舞道馆

SkyKiwi天使

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发表于 2011-12-18 21:19:54 |只看该作者 微信分享

LS的算法是MULTI TENANT的？
我也不知道怎么算，只是接触过一些BROKER，他们都这么算。。。是不是这样算其中有什么陷阱？

大风起兮云飞扬,安得猛士兮守四方!

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NZyimin NZyimin 当前离线 UID 274660 热情 335 人气 393 主题 14 帖子 369 精华 0 积分 557 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 88 小时注册时间 2011-1-27 阅读权限 1 最后登录 2016-6-11 头像被屏蔽禁止发言 UID 274660 热情 335 人气 393 主题 14 帖子 369 精华 0 积分 557 阅读权限 1 注册时间 2011-1-27 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2011-12-21 13:12:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NZyimin NZyimin 当前离线 UID 274660 热情 335 人气 393 主题 14 帖子 369 精华 0 积分 557 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 88 小时注册时间 2011-1-27 阅读权限 1 最后登录 2016-6-11 头像被屏蔽禁止发言 UID 274660 热情 335 人气 393 主题 14 帖子 369 精华 0 积分 557 阅读权限 1 注册时间 2011-1-27 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2011-12-21 13:13:47 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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