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[谈房] Housing New Zealand最近要重新开发Glen Inners北部，是不是有房地产的发展机会 [复制链接]

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楼主

发表于 2011-10-7 00:05:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近Housing New Zealand计划要重新开发Glen Inners北部的State House，大部分政府房要卖给私人，基本的位置是靠Glendowie的海边和靠St John和St Helliers交界附近的部分，这两个部分的房价和附近好区的房价差价在三十到四十万左右，这是不是有房地产的发展机会，我有房子在这个部分。特别是当年参与Glendowie的Mt Tayler Drive政府房重新开发的能人提供建议

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沙发

发表于 2011-10-9 11:16:29 |只看该作者 微信分享

好区升值是有瓶颈的，升值速度也会慢慢减缓。好区向外扩张也是势在必行的，所以我在很早之前就已经说过了，好区周边的一些差区，今后升值空间和速度是最理想的。关键要看入场的时机和地区了。好区和学校是正相关性的，如果一个政府房区域慢慢归入私人拥有，那这个区域的学校的评分也会慢慢增长。但关键问题是如何找到爆发时间也就是房价突飞猛进的时候，才是最佳介入时间。目前来说肯定不是，还需观望。但是好区永远都是好区，临近的差区有机会慢慢成为好区，不过时间要以10年为基准。房产投资的神话，不是没有，因为大家的眼光都放在了好区，好区是没有神话的，都是固定的，神话只存在于差区中！！

Treasure Homes Ltd
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板凳

发表于 2011-10-9 14:05:18 |只看该作者 微信分享

能赚钱的就是把那些HNZ房子买了，把房子拔掉，然后分割，再建豪宅卖。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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Gary.lin@Opes.co.nz

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地板

发表于 2011-10-10 16:04:18 |只看该作者 微信分享

房地产这盘子不小。。。。。。。

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发表于 2011-10-10 23:48:46 |只看该作者 微信分享

我的房子所在的区域是属于有海景的，看样子先Hold10年再说，等有钱人把这一片变成豪宅后在动手了

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发表于 2011-10-11 07:24:58 |只看该作者 微信分享

新闻说了hnz今年还是会在很多地方砸下重金，建state house.如果说把房卖给私人，把那个区的住statehouse 的越赶越远的想法，毕竟是要等很多年的。
房子先hold住吧，就看什么时候熬到那个商机了

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发表于 2013-7-4 22:00:23 |只看该作者 微信分享

上面几位专家的判断非常准确，确实这片房价涨了不少而且很多地在新规划下还可以分割。

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发表于 2013-7-4 22:02:50 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2011-10-9 13:05
能赚钱的就是把那些HNZ房子买了，把房子拔掉，然后分割，再建豪宅卖。

诚如阿海所云，我房子所在街道的政府房基本上都移走了，变成空地，只能新规划下可再分割，开发商可是大赚啊

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发表于 2013-7-5 11:30:41 |只看该作者 微信分享

11年的帖子。。。

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发表于 2015-3-4 13:15:54 |只看该作者 微信分享

11年的帖子。。。不过已经在卖了

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发表于 2015-3-24 17:13:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2015-3-24 17:15 编辑

难得还挖出来了，涨势喜人，由低价区变成百万候补区了，平均成交快92万了，大地的成交均过百万了。唯一可惜的是华人炒家和买家几乎没有, 否则……

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发表于 2015-3-24 17:21:45 |只看该作者 微信分享

07年買了, 12年rezone 了, 繼續land bank

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发表于 2015-3-25 06:42:10 |只看该作者 微信分享

风继续吹发表于 2011-10-9 10:16
好区升值是有瓶颈的，升值速度也会慢慢减缓。好区向外扩张也是势在必行的，所以我在很早之前就已经说过了， ...

那倒未必，前年买入的好区unit 现在已经将近有100% 的回报了

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发表于 2015-3-25 09:39:28 |只看该作者 微信分享

其实GI靠近st heliers bay road和west tamaki部分和st heliers glendowie没什么区别，因为地势原因还会有些坡度有景，交通购物还很方便的，唯一不好就是没有学区。不过洋人好像不太在乎学区，上周有一栋400地的较新四房买了上百万。我的感觉会像grey lynn，west spring那样被ponsonby带动起来。这些洋人聚集的区炒高也挺厉害的。

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发表于 2015-3-25 21:48:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

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同意楼上，去年买的可分割地60w中，今年又入还是拍卖，还是提前拍卖，已经拍到82w了，我也是醉了。

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发表于 2015-4-3 15:28:43 |只看该作者 微信分享

好久没来，上来看看四年前的帖子。

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发表于 2015-4-3 17:23:34 |只看该作者 微信分享

确实涨势喜人，最新的900平方的大地旧三房成交达到创纪录的130万，还没有海景，全是1分的学区，不可思议。

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发表于 2017-5-30 09:57:58 |只看该作者 微信分享

那片的新房己经拔地而起，华人在附近买旧房大地也不少了，应该都大赚一笔

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