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[谈房] 关于私卖的房子 [复制链接]

小猫

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电梯直达

楼主

发表于 2011-8-17 17:23:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

是不是去申请贷款的时候，所有银行都需要买家请certified估价师对卖家私售的物业做评估后，银行才肯决定是否贷款，或者是贷款多少？不能接受qv的e value吗？大家有没什么经历可以说说？

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人怕出名猪怕肥,隐姓埋名最聪明

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CWF895

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沙发

发表于 2011-8-17 17:25:52 |只看该作者 微信分享

必须要经过评估师估计才行，否则银行不代给你

新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

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阿海

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板凳

发表于 2011-8-17 17:29:04 |只看该作者 微信分享

是不是去申请贷款的时候，所有银行都需要买家请certified估价师对卖家私售的物业做评估后，银行才肯决定是否贷款，或者是贷款多少？不能接受qv的e value吗？大家有没什么经历可以说说？
小猫发表于 2011-8-17 17:23

像LSD说的一样，必须做registered valuation。

某些银行还要你找panel valuer，所以最好先问你broker某某valuer能不能用。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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小猫

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地板

发表于 2011-8-17 18:47:23 |只看该作者 微信分享

registered valuation会被登录到council的档案里，对以后cv有造成影响么？

人怕出名猪怕肥,隐姓埋名最聪明

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小童

开国大老

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发表于 2011-8-17 22:49:24 |只看该作者 微信分享

不会对cv有影响.

有房出售，请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

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winnie22

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发表于 2012-2-17 09:30:54 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2011-8-17 18:29
像LSD说的一样，必须做registered valuation。

某些银行还要你找panel valuer，所以最好先问你broke ...

那请问：这个费用是谁出？卖家还是买家？

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阿海

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发表于 2012-2-17 09:39:05 |只看该作者 微信分享

winnie22 发表于 2012-2-17 09:30
那请问：这个费用是谁出？卖家还是买家？

Valuation是买家出钱。

Gary Lin
Mortgage Adviser
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Gary.lin@Opes.co.nz

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felicia8585

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发表于 2012-2-17 10:22:38 |只看该作者 微信分享

學到了!

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房屋估价师

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发表于 2012-2-17 21:47:33 |只看该作者 微信分享

注册估价师的报告不会被council看到的。原则上报告只能给付钱的客人。客人要求给哪个银行或第3方，估价师才能给。费用一般是买家付的。

注册房屋评估师. 各大银行认可。专做北岸住宅 021 67 34 55

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吉祥果

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发表于 2012-2-18 11:28:14 |只看该作者 微信分享

有特例的，如果成交价格低于cv价，银行一般不会要求做valuation...

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