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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 综合灌水讨论区 › 求忙帮，遇到无赖房客！（更新，警察不管这事） ...
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[工作] 求忙帮，遇到无赖房客！（更新，警察不管这事） [复制链接]

miyako格格

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发表于 2011-8-11 23:26:23 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 miyako格格 于 2011-8-14 23:28 编辑

更新！

今天去报警了！ 警察说  他们不管这事！ 因为我们没有跟MAX签字的合同或者MAX承认拿走我们东西的签名字据。。。咳。。。。。。。。


我发在大律师版里  一个星期了都没理我！ 我真的不知道怎么办了！求大家给个主意


事情是这样的，2011年6月份我买了一个公寓在 CITY。

原有房客MAX我给了他们42天notes  于7月19号搬走。但是他们MAX拿走了洗衣机冰箱和双人床！

这些都是我在买公寓的时候一起包括的，我有原房主jack的签字上面写明包括这些东西。

但是房客max说这些是他们的，我扣了MAX的bond金，他要求扣留我驾照才能给我房门钥匙，因为我有新房客19号入住，无奈之下我用驾照换了钥匙，并且连夜去乔治二手家具店买了2手家具给我的新房客。

第二天我们打电话问原房jack，原房主jack一开始不承认，态度很不好。JACK是印度人  开出租车的！ 买他房子的时候已经很烦了，墙上还有一个洞，我们都没让他修！咳。。。

后来经过交涉 jack总算承认 冰箱和洗衣机是他的  双人床是房客MAX的！与原房主JACK说话的录音我们有，此时MAX也在EMAIL里承认 他拿走了我们的冰箱和洗衣机！

MAX 是长得像东欧那边的人，具体没问！ 说话那个口音啊！咳！


但是MAX要求 我们手写一份 保证书 用洗衣机冰箱来换BOND，我们没有写因为我们根本不确定MAX所谓的冰箱洗衣机是原来那些，怕他万一换了一些坏的给我们。

MAX 的bond金是720 NZD  

MAX欠我们最后一周的房租260NZD

我们买的二手家具冰箱是460NZD 洗衣机是430 NZD 送货费是70NZD

我跟这个房客没有合同。我买了房子 直接给他们呃42天的NOTES 让他们走，所以没有任何租房合同  也没有把bond 交上去


我们不想要回家具，因为我们已经迫不得已买了二手的给新房客，MAX拿走的冰箱洗衣机就算在还给我们，也是没有用了
而且我对MAX这个人的诚信产生了怀疑，我觉得他拿走我们家具是故意的，因为老房东跟他签的合同上没写上面包括什么，所以他想钻空子，把家具搬走。就算他把家具还给我们，也不能确定那些是原来公寓里的，当我买房子的时候看到的那些！
他一开始说去告我们！后来也没戏了 我还等着他告我们呢！ 估计他也觉得自己拿走我们家具没理，光拿新西兰法律来说话！ 说你们现在不是在中国是在新西兰，新西兰法律说了 3周必须换BOND金。什么的！

我想问问大家

1.是不是房客拿走我们的东西  我们有权利不退bond，直到事情弄清楚为止？

2. 请问我们可不可以去district count 去告房客拿走我们东西，然后PAY我们连夜去买的二手家具的钱？

3.如果我们去报警 有用吗？

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无过

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沙发
发表于 2011-8-12 09:57:44 |只看该作者 微信分享
你把证据收集好，然后去小额仲裁庭把，这事警察基本不管.

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lv-multicolour

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板凳
发表于 2011-8-12 11:01:21 |只看该作者 微信分享
怎么有那么诬赖的房客啊
MM一定要收集好证据，不会理亏的；具体的还是要找MAY吧

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㊣wsawsd㊣

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地板
发表于 2011-8-12 13:11:49 |只看该作者 微信分享
他偷走你的家具和拖欠你房租在先， 怎么看都是你占理啊。。。
东西被偷了当然要扣住BOND了。。。
要不你就吓唬他说报警了。
21世纪什么最重要？
态度！

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asasu

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发表于 2011-8-12 14:48:19 |只看该作者 微信分享
好是這種事
是要交給tendency tribunal 處理吧

http://www.dbh.govt.nz/tenancy-tribunal

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sisisisi 实名认证 

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发表于 2011-8-12 15:00:41 |只看该作者 微信分享
mm不用害怕。。。
警察不管这些的。。。法律也没太大用。。。
反正现在bond在你手 别急 等他去tribunal....吧。。。

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love_3_month

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2019-2020年度金ID

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发表于 2011-8-12 15:19:37 |只看该作者 微信分享
1. those furniture are yours. you can accuse them of stealing. just call the cop for this.

2. the owe you one week rent

3. if they return the furniture and one week rent, then you have to return the bond......(虽然这个家具对你已经没用了)

4. 为什么你买房的时候没有拿到钥匙? 你买房时候的律师白收钱?
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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G

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10周年纪念

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发表于 2011-8-12 16:00:06 |只看该作者 微信分享
所有的东西在你买房的时候就应该在合约上写的明明白白了阿，你的律师没有帮你搞好。

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vicentyang

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发表于 2011-8-12 16:05:23 |只看该作者 微信分享
你扣钱就会出现麻烦。。如果被告了你还给退回给人
代售卡巴斯基，Nod32,瑞星正版杀毒软件序列号，保证可用，无效退款，并且免费提供安装帮助。代装N95导航系统，保证可用，仅收10刀！

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移木花道

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2011-8-12 20:43:57 |只看该作者 微信分享
他们偷拿东西在先，你应该可以扣留bond的。。。
When you make a choice,just do not look back.

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kiwilo99

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哈卡一族 10周年纪念

11#分享本帖地址
发表于 2011-8-12 20:59:01 |只看该作者 微信分享
去警察那邊告MAX偷東西 MAX跟你沒甚麼關係 偷拿東西而已
去dispute tribunal那邊告Jack沒給你合同上的東西 要去告他賠錢

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miyako格格

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发表于 2011-8-12 21:13:21 |只看该作者 微信分享
决定无论 新西兰警察 有没有用 都去试一下了！不然也没有办法！  周一上来更新！  估计警察不管这种小破事吧！  我买房子的律师是中介介绍的 别的我不想多说！反正都是花钱买经验。

如果警察不管，只能去dispute tribunal 试试了！ JACK 肯定小法庭会受理的因为又签名的合同在。MAX的问题 还需要去问一下！ 关键是那个洋人的态度实在太恶心了，明明自己错了  从头到尾一句道歉都没有而且还让我们签狗屁合约说 我自愿退磅金来换家具！ 我怎么知道哪些家具还是不是我的公寓原来配套的那些！ 我真的不相信这个洋人，他有预谋的不付我最后一周的RENT，平时都是自动转账的。而且我咋那么不信  是不是自己买的家具 你记不住？他才住哪里1年多而已！一年多以前的事情 而且是不是自己买的家具  能记不住？  理由是不是太牵强了！看我长的小孩子样子 就欺负我！我又不傻不捏的  吓唬我  说这里新西兰 不是你们中国！就凭这句话 我花400块一小时律师费也要告死丫的！

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miyako格格

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发表于 2011-8-12 21:17:48 |只看该作者 微信分享
3# lv-multicolour


MAY管这事吗？

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yangki

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发表于 2011-8-12 22:03:40 |只看该作者 微信分享
BOND 的作用就是这样

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miyako格格

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发表于 2011-8-15 00:27:12 |只看该作者 微信分享
更新！

今天去报警了！ 警察说  他们不管这事！ 因为我们没有跟MAX签字的合同或者MAX承认拿走我们东西的签名字据。。。咳。。。。。。。。

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qqyanyan

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发表于 2011-10-13 09:30:46 |只看该作者 微信分享
警察不管这些的

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元老勋章 活动贡献勋章 "honour" soldier勋章 红人馆 10周年纪念 大地主

17#分享本帖地址
发表于 2011-10-13 13:24:31 |只看该作者 微信分享
押金的问题是需要沟通和商谈的
拿不属于自己的东西又是另外一回事了
这两件事情应该是分开处理吧
和那家伙说清楚厉害关系，叫他等着收法院传单。

不过LZ你是不是脾气太好了啊，要什么给什么？
这么大的东西说拿走就拿走？？
屋子是你的，财产是你的，还想说拿就拿，难不成他还敢在你屋子里撒野？？

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2011-10-13 13:40:44 |只看该作者 微信分享
最好办法就是合同上写vacant possession，这样屋主必须空房交给你。 。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

19#分享本帖地址
发表于 2011-10-13 13:41:12 |只看该作者 微信分享
Tenant的东西只能去tenancy tribunal，或district court, 警察不管的。。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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Gary.lin@Opes.co.nz

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makingking

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发表于 2011-10-14 14:34:15 |只看该作者 微信分享
这租客也太无耻了，再加上您碰到无良啊三。

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恶贯满盈

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发表于 2011-10-14 14:55:41 |只看该作者 微信分享
bond金不退就好了，不过前提是和上任房东的合同上面要有写明他拿走的东西属于房东，不然你只能吃哑巴亏，这个社会只认白纸黑字

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miaomeow

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发表于 2011-10-14 17:09:08 |只看该作者 微信分享
我觉得你用驾照去换钥匙很傻
他可以拿你的驾照做很多坏事，贷款不还之类的

你当时应该直接换门锁多好啊。也没多少钱

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andre_le
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发表于 2011-10-15 00:53:48 |只看该作者 微信分享
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wingyi

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tenancy tribunal吧

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发表于 2011-10-15 21:44:07 |只看该作者 微信分享
我给楼主指条明路：FML版块。
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gofishing
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发表于 2011-10-15 22:01:46 |只看该作者 微信分享
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