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[工作] 讨论一下，工薪阶层现在买房 [复制链接]

togo

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2011-8-7 10:58:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如果工薪阶层，想买投资房，适合买哪里的房子？买什么样的房子？

首府10万纽币。

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laowuzhao

开国大老

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沙发

发表于 2011-8-7 11:16:29 |只看该作者 微信分享

这个怎么说，你刷1下，40万以下的吧，多了银行贷款也有问题。

内什么

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如果果

开国大老

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板凳

发表于 2011-8-7 22:45:43 |只看该作者 微信分享

LZ 真有钱啊。。。

都开始买投资房了！

偶~。。。永远这么的平凡~

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Anonymous

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地板

发表于 2011-8-8 05:49:54 |只看该作者 微信分享

LZ，澳洲和新加坡多好啊

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阿海

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发表于 2011-8-8 08:46:07 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2011-8-8 12:09 编辑

楼主你打算买什么样的投资房呢？

cash flow vs capital gains？

% of gross yield?

Location?

考虑过吗？

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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Elfin

长老级

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发表于 2011-8-8 09:35:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Elfin 于 2011-8-8 09:38 编辑

我个人认为投资海外房地产，不外乎3个主要的投资盈利模式，即汇率汇差盈利模式，外部因素到底房价下跌抄底盈利模式，和自然土地增长盈利模式。你如果要买个40来万的房子在自住的基础上投资的话，什么时候都可以买进，因为唔个几年一般都会涨的。地段很重要，但是房子本身，土地面积都要考虑，中区你没戏了，西区的话te atatu south或半岛可以考虑。最主要的原因：他们是离CITY最近的西区，还靠海。古往今来，交通方便，靠海地区的经济都要比内陆地区来的好。而且未来几年那段高速要拓宽还要和南区机场高速相连。给你个例子最近看了几个房子，te atatu south 靠近高速那边一个465平的3房1厅的房子，上市1个礼拜就给卖了38万高。而且是洋人买主居多。你要知道2,3年前，800平大地的房子也才34.35这样。

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smallice

本站元老

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发表于 2011-8-8 10:23:31 |只看该作者 微信分享

6# Elfin

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smallice

本站元老

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发表于 2011-8-8 10:24:36 |只看该作者 微信分享

6# Elfin

这么给力刚在te atau 买的房子不过觉得附近都没有什么像样的中国餐馆，

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micro micro 当前离线 UID 73887 热情 743 人气 725 主题 84 帖子 1566 精华 0 积分 1569 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 1021 小时注册时间 2006-5-21 阅读权限 1 最后登录 2017-2-1 头像被屏蔽禁止发言 UID 73887 热情 743 人气 725 主题 84 帖子 1566 精华 0 积分 1569 阅读权限 1 注册时间 2006-5-21 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2011-8-8 10:45:40 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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发表于 2011-8-8 10:48:11 |只看该作者 微信分享

http://en.wikipedia.org/wiki/Waitakere_City

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SkyKiwi天使

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发表于 2011-8-8 11:26:05 |只看该作者 微信分享

西区的te atatu半岛还可以，孤僻了点但是靠海，还不错，可是好点的价钱也不低，能看的到海的就不用想了，近海的没地的40万现在都不一定有的交易，te atatu south有住过一段时间，不知道它的投资有什么意义，但是住起来绝对的不方便，什么都没有，人口密度还大，还不如henderson.

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MVC3

老站友

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发表于 2011-8-8 11:33:38 |只看该作者 微信分享

住那么远还不如在City买个Apartment

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togo

长老级

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发表于 2011-8-9 21:35:43 |只看该作者 微信分享

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开国大老

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发表于 2011-8-9 22:26:26 |只看该作者 微信分享

买投资房付首付？不合算吧。
我买投资房都是借100%+ 的，
还完了自住房贷款才开始还投资房本金的。

看情况看时机，那儿都有好房子，以前有人买一片南区房子还发财呢。
是有门道，但不是那么简单说什么区好，什么房子好吧。如果真那么有规律，就简单了。

或者关注下相关讲座或者期刊杂志吧，那里常有推荐的区。

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