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[谈房] 看中一块地,有经验的，来给个意见 [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2011-5-14 11:17:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

全副地开价59w
价格包括
-Building Consent
-Granted Resource Consent
-Granted Retaining wall design and engineering
-Architects Design and engineering
-Topographical Survey
-Geotech Report and all associated paper work.

值吗，悬崖旁边，房子前面不会再建其他房了
上网查了下gv 57w
有一点很奇怪
这块地和紧连的一块地一样大，但是价格差了20w
就怕有问题

周围的房价一般在130w-150w
大概建个多少万的房比较好
这块地，值得搞么？

谢谢了

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沙发

发表于 2011-5-14 15:41:35 |只看该作者 微信分享

要看设计图纸，才知道造价。
还要看BuildingConsent和ResourceConsent的Condition。

ADNZ Professional Member
Licensed Architectual Designer, Licensed Site Manager
09-4797888

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心中有爱

≡ＶＩＰ≡

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板凳

发表于 2011-5-14 16:55:15 |只看该作者 微信分享

小心landslide

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地板

发表于 2011-5-14 23:47:43 |只看该作者 微信分享

跟旁边房子的地价相差这么大,要搞清楚实际原因是什么.而且高价位房产投资再结合目前的市场偏好,成本不能往下压,周期还可能会拉长,要做好心理准备.

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SkyKiwi天使

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发表于 2011-5-15 03:08:42 |只看该作者 微信分享

跟旁边房子的地价相差这么大,要搞清楚实际原因是什么.而且高价位房产投资再结合目前的市场偏好,成本不能往下压,周期还可能会拉长,要做好心理准备.
狂风暴雨发表于 2011-5-14 22:47

找谁帮我研究这块地呢？BUILDER？周期长到不是问题，没有利息压力

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发表于 2011-5-15 10:10:06 |只看该作者 微信分享

只要不要建那个邻居那样的漏水房就行呵呵。

不是有architecture design and engineering吗？就按照图纸建就行，问题是要建多少钱。

如果对现有设计不满意，那要修改consent应该麻烦。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2011-5-17 00:39:44 |只看该作者 微信分享

lz资料不全，怎么帮你分析啊！

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SkyKiwi天使

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发表于 2011-5-19 07:34:45 |只看该作者 微信分享

已经去，亲身看了一下这块地

街差了点，地到还OK，旁边的房子有好的，不过大部分都是破房。估计会把价格拉低

放弃了

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发表于 2011-5-19 09:55:16 |只看该作者 微信分享

没关系，再慢慢找吧。非常赞同你的做法，投资建房去建那种比较差的街区的高价位好房风险还是很大的。

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发表于 2011-5-20 11:59:16 |只看该作者 微信分享

上次看中MT ALBERT山上一块地。。。50多万。觉得很划算。也是比旁边便宜好多。后来去一查发现那块地有挖土量限制的。所以放弃了。。。。。。

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发表于 2011-5-20 12:22:52 |只看该作者 微信分享

上次看中MT ALBERT山上一块地。。。50多万。觉得很划算。也是比旁边便宜好多。后来去一查发现那块地有挖土量限制的。所以放弃了。。。。。。
恶魔天使发表于 2011-5-20 10:59

汗，你出现了。啥都别说，把你咖啡店卖了，咱们盖房去得了

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发表于 2011-5-20 12:55:55 |只看该作者 微信分享

汗，你出现了。啥都别说，把你咖啡店卖了，咱们盖房去得了
狄丘发表于 2011-5-20 11:22

最近木有好的地。。。。。一直在留意呢。。。你有的话可以介绍一下。偶这会正想投资国内的饭馆。感觉国内人流还是比较大。这里的经济太差了。

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发表于 2011-5-20 13:34:23 |只看该作者 微信分享

周日在店里不？

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发表于 2011-5-20 19:03:24 |只看该作者 微信分享

看图和旁边的房靠的太近了啊

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