关于期房的问题

蜕变

最近看中几套还在建的期房，想咨询一下这里的前辈们在购买期房时需要注意哪些问题呢？比如说房屋结构和质量如何去评估？
建筑公司要求先付10%，剩下的等房子竣工了再结清，那么银行贷款的那部分是现在就要联系了吗？还是等房子建好了再联系？
二手房有政府的估价，那有什么办法知道期房的价值呢？
也没什么经验所以希望能在这里找到一些帮助，跪谢拉！！！

蜕变

{:8_396:}{:8_396:}{:8_396:}有木有高人指点啊？

蜕变

没有前辈知道吗？？？？

花样年华

这就是传说中的买楼花，LZ有勇气~~~~~~~~~~~~

蜕变

楼花买不得吗？请赐教。。。

汉唐宋明

同问同问...............有没有高人介绍下

Riverside

同问同问...............有没有高人介绍下

andrewboy

想知道。。。都是买的现房，从来都不敢买期房。。。高人指教啊。。。。

蜕变

看来想咨询的人还不少，大家顶起来，希望高人赐教阿。。。

房屋估价师

房屋结构很难评定，不论是期房还是现房。质量可能要等住几年才能看出来。 看过的期房，觉得内部配置是能简则简，像卫生间的墙都不贴瓷砖。。

做过几个期房的贷款目的的估价，都是在快交割的时候， 不是在付定金的时候。所以银行贷款因该是快交割时候去做。这个贷款问题问broker应该最清楚了。

至于价值，只有通过看周边的新房最近买了多少钱，来跟你的期房比。

蜕变

谢谢LS的建议。。。。。。。

狂风暴雨

具体的要求你很难弄到合同里面去约束他们,通常会面临偷工减料,能省则省的风险.比如能不给开门开窗就不给开,能不贴瓷砖的就不给贴了.就算价格很好也最好还是别碰了,没那个必要,单个房子上又省不了几个钱,除非看中的是那种整个小区或一片大地的发展计划.