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[谈房] 拍卖价格 [复制链接]

Yuan2009

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2011-4-7 20:40:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问大家一个问题.在中区750平方米的HOUSE.政府估价是73万那拍卖应该最高给什么价格?

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leon888

本站元老

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沙发

发表于 2011-4-7 21:02:52 |只看该作者 微信分享

现在这个行情，一定低于70W

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网络毛毛虫

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板凳

发表于 2011-4-7 21:21:25 |只看该作者 微信分享

楼上的不懂行情啊，至少要 78，那是保守估计。。。。如果拍掉了上来说下最后价格啊。。

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Yuan2009

本站元老

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地板

发表于 2011-4-7 21:23:37 |只看该作者 微信分享

就是不懂上来问问.不知道该给什么价格才好.

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网络毛毛虫

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发表于 2011-4-7 22:33:05 |只看该作者 微信分享

不是说你说二楼的，这个价格其实不太好说，我自己也在看房，那个价格太夸张了、
你可以先问下中介，房主想要多少，你好有个心里准备。

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狂风暴雨

新手上路

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发表于 2011-4-7 23:21:29 |只看该作者 微信分享

750平米的地在中区应该不是最近建的新房了,价格可以参考周遍近期成交房,看他们卖的是高于还是低于CV,这也是CV在体现房价上唯一的价值了,单一看CV是估不准的.还有LSD,拍卖的房子代理的中介应该是不会提前说出房主的心理价格的,其他中介只能靠猜的.

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Yuan2009

本站元老

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发表于 2011-4-7 23:26:59 |只看该作者 微信分享

是1940年的.中介说如果出OFFER在95万左右.请问怎么样才可以查参考周遍近期成交房?

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狂风暴雨

新手上路

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发表于 2011-4-8 14:53:23 |只看该作者 微信分享

老房很可能会高出cv的，特别是40年代的房子，在成熟买家心目中属于质量比较靠谱的房子。但是高出cv20多万是否合理就不好讲了。你要真喜欢那房子，最好去拍之前定好自己的心理价位。房产价位这东西很玄的，遇到喜欢的人卖多几万很正常，遇不到喜欢的亏几万都要卖很久，比较周边成交价也只能知道个大概。

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Yuan2009

本站元老

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发表于 2011-4-8 20:28:19 |只看该作者 微信分享

我觉得比CV高一点可以接受如果是高太多了就不值得了.没有车库的

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房屋估价师

老站友

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发表于 2011-4-8 23:19:58 |只看该作者 微信分享

千万不能以CV 来判断买价，经常看到市场价偏离CV的。

注册房屋评估师. 各大银行认可。专做北岸住宅 021 67 34 55

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future123

SkyKiwi天使

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发表于 2011-4-8 23:31:51 |只看该作者 微信分享

房子具体在中区哪里? CV是哪年的? 你可以找中介给你打印最近周边房子成交价格.

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Yuan2009

本站元老

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发表于 2011-4-9 17:29:57 |只看该作者 微信分享

是不是就找带我们看房子的中介?房子是在 98 SHACKLETON RD.MT EDEN

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小童

开国大老

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发表于 2011-4-9 20:11:27 |只看该作者 微信分享

这个房子你喜欢的话可能是要准备多过cv的钱的, 如果里面装修得很好很好的话那就上900k的问题也不是很大, 没看过里面的状况, 所以不好说

8 st leonards road, 就是对面, 519的地, 破房需要装修的(不过校网是epsom girl的, 你这个不是), 我前年拍卖卖掉了716k, cv 630k.

希望能帮到你

有房出售，请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

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Murphy.Barfoot

老站友

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发表于 2011-4-10 16:44:42 |只看该作者 微信分享

这个主要是市场决定的，再加上MT EDEN的房子现在价格都高。。。。。。

Barfoot & Thompson
需要找Eastern Bays （Remuera, Parnell, Meadowbank, Mission Bay,Kohimarama,St Heliers, Orakei, Glendowie, St Johns) 地区房子的鞋童们可以联系我喔021686911 m.wang@barfoot.co.nz

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