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[谈房] 打算在AUCKLAND投资APARTMENT！请各位指点！ [复制链接]

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楼主

发表于 2011-3-21 23:18:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，想在AUCKLAND投资一室一厅或两室一厅APARTMENT,不知道各位投资牛人对其前景如何看待？？投资汇报如何，还有就是在当前经济衰退期是否能提供稳定现金流！诚心请教！

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沙发

发表于 2011-3-22 10:49:23 |只看该作者 微信分享

现金流不错，但会越来越少（因为管理费每年都升，房租不升情况下都升）

而且升值潜力有限（甚至没有）。

还有就是银行贷款对公寓的限制。

最后别买漏水的和leasehold的。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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地板

发表于 2011-3-22 22:06:09 |只看该作者 微信分享

现金流不错，但会越来越少（因为管理费每年都升，房租不升情况下都升）

而且升值潜力有限（甚至没有）。

还有就是银行贷款对公寓的限制。

最后别买漏水的和leasehold的。
阿海发表于 2011-3-22 11:49

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发表于 2011-3-23 20:22:35 |只看该作者 微信分享

楼上各位的意思也就说，不建议投资买APARTMENT了？？？

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发表于 2011-3-24 21:12:14 |只看该作者 微信分享

顶一下！！！！！

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SkyKiwi天使

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发表于 2011-3-25 22:42:15 |只看该作者 微信分享

个人觉得面积大的像hobson garden那样子的还是值得买的，但是像鸽子笼那样子的还是算了吧。

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发表于 2011-5-15 19:26:26 |只看该作者 微信分享

我市中心33平小公寓,中介给租出去３６０每周,刨去中介费,好像回报率也还可以吧,

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发表于 2011-5-21 20:25:24 |只看该作者 微信分享

地震之前买的，有得赚。现在除非买几套吧，一套小于40平的贷款不一定批不是说。那房租可能都cover不了其他费用吧

有人的地方就有纷争, 但请记得要有信念, 人生才不会暗淡无光.....

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ifurniture ifurniture 当前离线 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 分享 0 记录 0 相册 3 好友 9 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2008-11-21 阅读权限 1 最后登录 2022-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 阅读权限 1 注册时间 2008-11-21 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2011-5-22 05:31:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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zhaochangyu zhaochangyu 当前离线 UID 67035 热情 6 人气 20 主题 10 帖子 67 精华 0 积分 52 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 30 小时注册时间 2011-5-21 阅读权限 0 最后登录 2015-12-3 头像被屏蔽禁止访问 UID 67035 热情 6 人气 20 主题 10 帖子 67 精华 0 积分 52 阅读权限 0 注册时间 2011-5-21 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2011-5-22 21:43:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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