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[谈房] 看上了的房居然没有building consent，政府那里只有地的资料，这是怎么回事啊？ [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2011-2-9 13:50:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看上了一间中区的房子，地区还可以，房子也很漂亮，准备开价了，仔细一查发现那房子居然没有building consent过，政府那里只有地的资料，这是怎么回事啊？房子是1970年做的，人家也在那里住了很长的时间了。
这种没有consent的房子可以买吗？有没有什么隐患啊？

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jessica

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2011-2-9 14:21:50 |只看该作者 微信分享

是没有consent还是没有CCC啊？？？

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2011-2-9 15:29:23 |只看该作者 微信分享

什么都没有，没有任何这个屋子做过的记录，

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miaolie2001

本站元老

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地板

发表于 2011-2-9 15:42:29 |只看该作者 微信分享

直接打电话去city council问吧

Barfoot and Thompson 奥克兰最大的地产公司之一
持牌经纪 Kevin Miao 销售团队
愿意为您解答您的困惑和分享地产方面的经验
欢迎关注我们奥克兰房地产微信平台获取最新的房地产资

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阿海

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发表于 2011-2-9 16:05:12 |只看该作者 微信分享

50 - 70年代的房子很多都出现过这种情况。

因为以前的图纸都没有电子格式，council当时保管的也不好，而且70年代当时还是burrow council管理，然后BC合并成了之前的Auckland City Council，接着很多这些图纸都丢了，所以很多房子就算有图纸也不全，而且顶多表明房子外面结构，里面结构通常都没有的。

建议你打电话给政府问问没有ｃｏｎｓｅｎｔ之类的会怎样，以后会不会影响买卖。（应该不会）

或者找你律师问问。

ＣＣＣ是最近这几年才发明的，几十年前当然没有啦。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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中区大锅电视00

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发表于 2011-2-10 10:21:06 |只看该作者 微信分享

只要补个BULIDER REPORT 就可以以

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lding911

开国大老

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发表于 2011-5-27 23:11:29 |只看该作者 微信分享

50 - 70年代的房子很多都出现过这种情况。

因为以前的图纸都没有电子格式，council当时保管的也不好，而且70年代当时还是burrow council管理，然后BC合并成了之前的Auckland City Council，接着很多这些图纸都丢了 ...
阿海发表于 2011-2-9 15:05

正解～～～～～～～～～～～～～～～～

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NZFishing

本站元老

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发表于 2011-5-28 01:23:22 |只看该作者 微信分享

进来学习了一下

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yongchongsu

灌水之王

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发表于 2011-5-28 09:51:15 |只看该作者 微信分享

到时候随便你改也算是合法了，哈哈。

不要心存侥幸，要找注册水工！---联合水工四年多来一直致力提供专业的内水，煤气，外水，服务奥克兰小伙伴。从2013年的学徒到现在，联合水工的会员已经成长为大牌水工（certifying plumber and gasfitter drainlayer)感谢大家一路陪伴和支持！我们将一如既往的提供专业，高效的服务。021-332137苏

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frank2004 frank2004 当前离线 UID 223477 热情 104 人气 358 主题 19 帖子 229 精华 0 积分 360 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 502 小时注册时间 2010-3-28 阅读权限 1 最后登录 2016-8-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 223477 热情 104 人气 358 主题 19 帖子 229 精华 0 积分 360 阅读权限 1 注册时间 2010-3-28 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2011-5-28 21:35:35 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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hcwong49

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发表于 2011-5-28 22:46:42 |只看该作者 微信分享

我的房子購於1996年,但它是建於1966年的,前年因為申請把地subdivision,順便在NSCC查看房子的floor plan,但电腦及NSCC的file全無紀錄,只有land area 809m2的record.我的房子是左forrest hill 區.

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hcwong49

本站元老

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发表于 2011-5-28 23:01:20 |只看该作者 微信分享

"到時隨便你改也合法了" 但你需找個structural engineer 証明是安全的.

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XIE.PLANS

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发表于 2011-5-29 11:03:18 |只看该作者 微信分享

没有BuildingPermit很正常，
去找人做个BuildeReport保证房子没问题就行了。

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smartbnzer smartbnzer 当前离线 UID 270435 热情 291 人气 449 主题 3 帖子 494 精华 0 积分 625 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 539 小时注册时间 2010-12-24 阅读权限 1 最后登录 2013-8-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 270435 热情 291 人气 449 主题 3 帖子 494 精华 0 积分 625 阅读权限 1 注册时间 2010-12-24 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2011-5-29 11:37:16 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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frank2004 frank2004 当前离线 UID 223477 热情 104 人气 358 主题 19 帖子 229 精华 0 积分 360 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 502 小时注册时间 2010-3-28 阅读权限 1 最后登录 2016-8-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 223477 热情 104 人气 358 主题 19 帖子 229 精华 0 积分 360 阅读权限 1 注册时间 2010-3-28 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2011-5-29 12:07:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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XIE.PLANS

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发表于 2011-5-29 16:21:20 |只看该作者 微信分享

14楼，火气小一点。
首先，在CityCouncil没有房子的资料是很常见的。
其次，所谓的BuildingConsent和CCC是在1991年之后才有的。
楼主说房子是1970年代的。所以，不可能有BuildingConsent和CCC。只可能有BuildingPermit。
建完了也不用Council检查。
况且，Council遗失了不少文件。

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