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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 大侠进来看看啊，关于Leasehold title for 999years ...
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[谈房] 大侠进来看看啊，关于Leasehold title for 999years  关闭 [复制链接]

Knd

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楼主
发表于 2010-11-22 07:13:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
据我了解地契分为Leasehold, crosslease和Freehold. 我看过很多文章，关于leasehold的时期一般为5,7,21 年。但为什么我做了一个房子的报告上边讲说是999年。这样还是leasehold title么？我迷茫了！！！

我下周去auction了,在tilte那页纸上写了如下：

Prior References
XXXX/XXX
-------------------------------
Estate Fee Simple - 1/4 share
Area XXX square metres more or less
Legal Description Lot XX Deposited Plan XXX
Proprietors
XXX XXX
--------------------------------
Estate Leasehold
Teram 999 years from XXXXX
Legal Description Flat 2 Deposited Plan XXX
Proprietors
XXX XXX
---------------------------------
Interests
Lease of Flat X Term 999 years From XXXXXX (affects fee simple)



这就是意味着这个FLAT的title是leasehold那我是不是应该不买啊？也就是说要租999年？那还要付租金给地主？我知道我活不到999年，那之后呢？我想知道。。

跪谢！！！
Leasehold, title

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Knd

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沙发
发表于 2010-11-22 07:14:47 |只看该作者 微信分享
沙发自己的，顶，希望等到大侠的明确回复~~~

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Knd

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板凳
发表于 2010-11-22 08:10:42 |只看该作者 微信分享
在线等~~~~

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kennelly
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发表于 2010-11-22 09:36:20 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-11-22 09:37:57 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-11-22 10:17:05 |只看该作者 微信分享
中介和我说就是算FreeHold title的，中介是洋人，我不是很确信。。。不过听你这么一说我托底了，谢谢楼上的！！！！

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Knd

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发表于 2010-11-22 10:18:26 |只看该作者 微信分享
哦对了，既然是FreeHold的房子，我要对我的房子做点什么，比如加盖啊，屋顶弄个大锅什么的，需要和邻居商量么？？

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发表于 2010-11-22 10:42:53 |只看该作者 微信分享
加盖要去CITY COUNCIL申请报批验收，大锅不要搞的太高一般和邻居商量一下就行了，不需要报批
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发表于 2010-11-22 10:48:28 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-11-22 10:52:04 |只看该作者 微信分享
谢谢 各位大侠，尤其kennelly, 多谢你们的祝福，今天我汇钱拿10% deposit~~~~~

Good Luck ！！！

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发表于 2010-11-22 11:05:03 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-11-22 11:16:48 |只看该作者 微信分享
Freehold只是表明你拥有这块土地，但实际上除了屋子是严格意义真正属于你外这整块四户人的土地是大家所共同拥有的，并不是说你想干什么就什么。：)

屋内的装修只要不是影响结构性建筑的比方说不是在承重墙上开个窗 ...
kennelly 发表于 2010-11-22 11:48


有个地方纠正一下，加盖绝对需要去CITY COUNCIL申请，否则光邻居同意后就开始干活，最后被罚还要拆掉可就麻烦大了
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发表于 2010-11-22 11:20:05 |只看该作者 微信分享
你这实际上是一个Freehold.的crosslease.

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发表于 2010-11-22 11:20:58 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-11-22 14:13:57 |只看该作者 微信分享
CW不用紧张，Kd只是问我是否要其它屋主是否同意可没问我City嫂的事，问什么就答什么啰，要不岂成了问非所答？嘻嘻。。
kennelly 发表于 2010-11-22 12:20


不是紧张，只是不希望误人子弟的事情发生。没问不代表明白，我们作为明白人，有义务让新人少走弯路，而不是“问什么答什么”
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发表于 2010-11-22 15:18:04 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-11-22 16:24:27 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 CWF895 于 2010-11-22 17:28 编辑
没问不代表明白，但也不代表不明白呀! ：)

那为了让新人少走弯路的话除了答上康嫂是否还要比较一下砖瓦weater board, paster之间的优劣，找哪个公司加建合法合算等等等等？答题时老师问一加一等于几那要不要连等 ...
kennelly 发表于 2010-11-22 16:18


得了吧，面子上过不去就不要硬掰了，大家不是小孩子了（我不知道你是不是），抬这种杠很没意思的。
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冬日阳光

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发表于 2010-11-24 16:15:35 |只看该作者 微信分享
这个是cross lease，整块的土地是free hold,你们一共4家互相租用公共地方，比如车道999年（最接近无限大的年限），不用付给对方钱
东区酒铺出售中国烟酒，021-02469167， 301 Botany Rd,Botany

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VOLKS

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发表于 2010-12-16 11:16:29 |只看该作者 微信分享
基本上這個情况可以看作是FREEHOLD囖,但唯一的不同就是你家要做加建或者搞些其他東西的時候,不但要CITY COUNCIL批,還要鄰居同意!

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2010-12-16 12:55:01 |只看该作者 微信分享
Cross lease-free hold

1快地分4份。

只要两个Proprietors9 名字都一致就行。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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PhoneCareLtd

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2010-12-16 12:58:58 |只看该作者 微信分享
没有错    ：）
基本上這個情况可以看作是FREEHOLD囖,但唯一的不同就是你家要做加建或者搞些其他東西的時候,不但要CITY COUNCIL批,還要鄰居同意!
VOLKS 发表于 2010-12-16 12:16
新西兰注册实体公司，专门从事手机软硬件维修、刷机，新西兰iPhone、三星、HTC及其它各大品牌手机维修权威！威锋技术组成员
0800 388 388  021-1351018

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ragejo

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发表于 2011-1-1 16:27:33 |只看该作者 微信分享
你儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的应该都不会过期，所以没关系啦，这个就是free hold

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bone

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发表于 2011-1-1 18:23:54 |只看该作者 微信分享
cccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc
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享受你吃到的,因为有的人吃不到;
享受你感觉到的, 在你还有感觉之前!

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lost~

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哈卡一族

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发表于 2011-1-1 18:48:05 |只看该作者 微信分享
同问啊，，，，，想想就头疼

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红叶疯了

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发表于 2011-9-7 23:21:27 |只看该作者 微信分享
[quote]你儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的应该都不会过期，所以没关系啦，这个就是free hold
ragejo 发表于 2011-1-1 16:27


我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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