花天堂 Wingyi同學 謝謝

花天堂

我本來想問city coucil的 結果在這看到你的回帖 所以就先找你諮詢了
既然漏水不是房東免責
我就會堅持要他負起房東的責任
麻煩到你 不好意思
容容媽 发表于 2010-11-20 00:02

沒事, 沒事. city council不會管這事情啦.

wingyi

不是這樣的 我也謝謝你的題提議

我只是想先跟花同學諮詢下
再去tenancy tribunal
我房東說的頭頭是到
我都被他講的頭暈了
所以想先問問清楚
這樣自己也心理有底
周一我就會去的
唉 做媽媽的 想好好打電 ...
容容媽 发表于 2010-11-19 23:49

首先第一个问题，你房东有把你的bond放到tenancy tribunal的bond centre吗？如果有的话，你应该会收到一封从bond centre寄出来信证明，如果你没有的话就证明你房东并没有把你的bond放到bond centre。就这条就已经严重违约，像我之前就已经提过你房东会被罚得很重！

你不需要去问太多人，也根本不用跟你房东谈。直接打电话去Tenancy tribunal就好，他们很好人，你也不需要提供你的住址那些详细资料.... no obligation required!!

虽然我也是房东，但还是非常鄙视黑心房东，会尽力帮可怜的LZ打赢官司的！

容容媽

LZ，你还没打电话给tenancy tribunal啊？

我今年5-7月才跟我的租客上Tribunal打完官司，所以已经小有心得。

从你的形容+residential tenancy act来看，你的房东对gutter漏水有责任。如果你对他的做法有质疑，上 ...
wingyi 发表于 2010-11-19 23:40

再問一下喔
這種事 通常要多久啊?
我房東說什麼 等我排到期了(明年二月)
我租約也早過了
說啥都沒用
是這樣嗎?

wingyi

人家標題指名要我....
我怎能辜負人家期待呢....
花天堂 发表于 2010-11-19 23:46

我承认我吃醋了....

花天堂

我承认我吃醋了....
wingyi 发表于 2010-11-20 00:08

另外我回覆比較快. 我這人比較沒有什麼life. 哈

容容媽

首先第一个问题，你房东有把你的bond放到tenancy tribunal的bond centre吗？如果有的话，你应该会收到一封从bond centre寄出来信证明，如果你没有的话就证明你房东并没有把你的bond放到bond centre。就这条就已经 ...
wingyi 发表于 2010-11-20 00:04

我一直想跟他好好談 畢竟都是臺灣人
但是他先是唬的我一愣一愣的
然後在我的堅持下居然生氣了
說我這是不想租 要找藉口

btw 我沒收到過妳說的信

花天堂

我一直想跟他好好談 畢竟都是臺灣人
但是他先是唬的我一愣一愣的
然後在我的堅持下居然生氣了
說我這是不想租 要找藉口

btw 我沒收到過妳說的信
容容媽 发表于 2010-11-20 00:22

別太鄉愿的相信台灣人都會對台灣人好...

wingyi

再問一下喔
這種事 通常要多久啊?
我房東說什麼 等我排到期了(明年二月)
我租約也早過了
說啥都沒用
是這樣嗎?
容容媽 发表于 2010-11-20 00:05

不要被你房东吓到喔！我跟我之前的租客就是从5月吵到7月，其中第一次是mediation很快就发生了，是因为mediation双方不达成协议后进入下一步骤才稍稍久一点点（再等了5－6星期左右啦）。所以我之前建议LZ要尽快联系tribunal就是因为时间上的因素啊！不管租约过期与否，赔偿还是可以claim的喔！

wingyi

另外我回覆比較快. 我這人比較沒有什麼life. 哈
花天堂 发表于 2010-11-20 00:11

you do have a life! part time carpenter!!

容容媽

不要被你房东吓到喔！我跟我之前的租客就是从5月吵到7月，其中第一次是mediation很快就发生了，是因为mediation双方不达成协议后进入下一步骤才稍稍久一点点（再等了5－6星期左右啦）。所以我之前建议LZ要尽快联 ...
wingyi 发表于 2010-11-20 00:41

嗯 我周一就去

花天堂

you do have a life! part time carpenter!!
wingyi 发表于 2010-11-20 00:41

no.... thats a perfect proof that I dont have a life.... ai..........

容容媽

別太鄉愿的相信台灣人都會對台灣人好...
花天堂 发表于 2010-11-20 00:25

這個我不得不說
我還真沒少吃臺灣人的虧
之前一個朋友 老說自己沒錢
在我這白住了一年半
別說房租 連水電都沒幫忙攤過
完了還欠我五千多

上次問他要 居然說如果不是認識你老公
我還不住你家
好像我還要謝謝他來白住一樣呢

wingyi

我一直想跟他好好談 畢竟都是臺灣人
但是他先是唬的我一愣一愣的
然後在我的堅持下居然生氣了
說我這是不想租 要找藉口

btw 我沒收到過妳說的信
容容媽 发表于 2010-11-20 00:22

没收到信的话就证明你房东没有把你的bond送到bond center, 像我之前说的光这条就可以好好罚他一笔钱让你解恨了喔！如果你想二次确认的话，同样可以打电话去tribunal问by providing your address。如果工作人员告诉你是没有bond lodgement的话，你就问他们应该怎么办。

容容妈不用担心太多，tenancy tribunal通常是比较保护tenant一方的，如果真的是tenant有错的话他们都会判得比较轻。我们上次上tribunal就是因为tenant在我们不同意的情况吓，给出不合理的借口要提早结束之前签下的fixed term tenantcy agreement。开始和事发的时候也很头痛，不过经一事长一智，回头看看还觉得长了知识呢！

其实跟tenancy tribunal打交道真的很简单，不过我会建议容容妈早点打电话去问。他们8点就开始接听电话，早点打不用怎么等，而且他们态度也会很好！

有什么要帮忙的话PM我吧，希望能帮到你呢！

wingyi

嗯 我周一就去
容容媽 发表于 2010-11-20 00:43

不要去tenancy tribunal,通常他们不会见人的，除非是有事先约appointment。打电话去就很方便喔！电话上就简单把你的情况跟他们说一下，问他们有什么建议给你。再提出bond lodgement，好让他们罚你房东嘛！哈哈... 我真坏...

wingyi

no.... thats a perfect proof that I dont have a life.... ai..........
花天堂 发表于 2010-11-20 00:43

depends what kind of life u talk about flower boy! hehe...

wingyi

這個我不得不說
我還真沒少吃臺灣人的虧
之前一個朋友 老說自己沒錢
在我這白住了一年半
別說房租 連水電都沒幫忙攤過
完了還欠我五千多

上次問他要 居然說如果不是認識你老公
我還不住你家
好像我還要謝 ...
容容媽 发表于 2010-11-20 00:46

没听人家讲过“老乡老乡，背后一枪”的说法吗？我都是之前听北京的朋友说的才学会！

虽然说不能斤斤计较，但是也不能长期亏损吧？

容容媽

好 謝謝
我睡了

taomibaobao

我是进来看花花的。。

花天堂

我是进来看花花的。。

taomibaobao 发表于 2010-11-20 07:27

我進來看淘米的...

容容媽

没听人家讲过“老乡老乡，背后一枪”的说法吗？我都是之前听北京的朋友说的才学会！

虽然说不能斤斤计较，但是也不能长期亏损吧？
wingyi 发表于 2010-11-20 00:59

沒人跟我說過啊
我算是付了一次學費
下次不會了

容容媽

花天堂 Wingyi同學 謝謝

花天堂

花天堂 Wingyi同學 謝謝
容容媽 发表于 2010-11-22 16:42

不客氣, 希望有幫到你

wingyi

回来38一下... 容容妈跟房东的事情搞定了吗？