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元老勋章

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楼主
发表于 2010-11-2 19:08:36 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
我看上一套房子在campbell rd上,后背紧靠one tree hill 公园,四家cross 一块地,每家大概300-400平,建筑面积200平。新房马上盖好,两层四房二厅二卫浴,屋主挂中介的价钱是95万,但是他更倾向于私售。我不知道80万能不能拿下来,希望有经验的人进来聊聊~~

作为一个爸爸,虽然不会同意儿子早恋,但是绝对撸袖子干掉儿子早恋道路上的每一个竞争对手

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

沙发
发表于 2010-11-3 10:07:39 |只看该作者 微信分享
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CWF895 实名认证  心中有爱 

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荣誉勋章 猪猪勋章 懒人勋章 元老勋章 财富勋章 哈卡一族 10周年纪念 大地主 危险人物

板凳
发表于 2010-11-3 10:57:26 |只看该作者 微信分享
什么材料的?是不是第一户靠马路的?
新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车,重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣,交流维修保养经验。

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

地板
发表于 2010-11-3 11:06:24 |只看该作者 微信分享
是双校区吗?

如果不是的话60多万吧。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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至尊荣耀 哈卡一族

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发表于 2010-11-3 12:31:18 |只看该作者 微信分享
太贵了,四个CROSS LIST很麻烦的,

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发表于 2010-11-3 12:43:17 |只看该作者 微信分享
60万顶了天了。现在是什么市场行情也不看看。小心啊。

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2010-11-3 13:27:48 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 狂风暴雨 于 2010-11-3 14:30 编辑

那个我知道,天天路过.建的周期还挺块的,几个月就好了,应该是熟手操作的.校区似乎是属于mt roskill.4栋房子竖着排在一条长方型的地上的.确定了title是house吗?那附近的house也有贵的,80多万向上的也挺多的,但大都有景且地大.400的地价在那里应该是20多万.估计屋主拿到整块地正常价格的话大概80-90万,再cross成4块去建房,要确定每套房90多万值不值,就得看房子造价了.个人觉得第一户正对面对着一条小街,价格应该比后面的低一些.LZ可以对比附近街区近期成交价.

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发表于 2010-11-3 13:57:16 |只看该作者 微信分享
你真得很有钱。。。。啥经验没有的飘过

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元老勋章

9#分享本帖地址
发表于 2010-11-3 16:38:04 |只看该作者 微信分享
感谢以上各位~准备一口气给他砍到70万先!;lol;

作为一个爸爸,虽然不会同意儿子早恋,但是绝对撸袖子干掉儿子早恋道路上的每一个竞争对手

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发表于 2010-11-4 10:23:47 |只看该作者 微信分享
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新时政

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发表于 2011-3-3 23:32:41 |只看该作者 微信分享
400平可能20W拿下,加上200平的建筑面积可能要30-35W吧,我觉得那房子70W顶了天了。。。。

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发表于 2011-3-4 03:30:41 |只看该作者 微信分享
那个区域, 稍微往里面走点48---50 带大地的房子都能买到, 你说的那个70万事买独立的房子。 CAMPBELL ROAD 上那个区里LEASE HOLD , 只要20万就卖了 。 你花那么多钱买那种东西。 以后能升值不?

那个区边上就是 ...
SAMTV 发表于 2010-11-4 11:23


同学,campell rd上的lease hold你敢买?呵呵,是不了解市场行情吧,那里地租每年大概就要30000,呵呵,呵呵,呵呵

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发表于 2011-3-4 03:36:25 |只看该作者 微信分享
楼主,我从事建筑行业多年,你这个房子低配的话造价大概就要70万,如果你能75w拿下来,我觉得是很合适的,而且那个地方如果周围限制不多的话,是个好地方,但是如果说地势各方面不太好的话,我劝你不要买。作为投资房的话,那个地方的租金回报是相当不错的,你可以调查一下。但是根据我对那个地区的了解,有房的非富则贵,如果房东不是急于出手,你85万很悬

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发表于 2011-3-4 03:40:20 |只看该作者 微信分享
你80万买一个这么破烂的房子,还是四家的cross.头脑发热吧?

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发表于 2011-3-4 08:44:43 |只看该作者 微信分享
就是200平的话觉的贵了 楼主参考一下这个

http://www.barfoot.co.nz/445242#14

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 幸运四叶草勋章 小星星勋章 元老勋章 畅游勋章 怦然心动勋章 10周年纪念 2019-2020年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2011-3-4 08:55:23 |只看该作者 微信分享
现在还有400平20万在中区?简直不敢相信。最近看得 东区和北岸的地,400平都20万高起价了。

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17#分享本帖地址
发表于 2011-3-4 18:28:38 |只看该作者 微信分享
楼主,我从事建筑行业多年,你这个房子低配的话造价大概就要70万,如果你能75w拿下来,我觉得是很合适的,而且那个地方如果周围限制不多的话,是个好地方,但是如果说地势各方面不太好的话,我劝你不要买。作为投资房 ...
ragejo 发表于 2011-3-4 04:36


晕,你这个建筑做的。。。。。。那里的房超过60W就是脑袋摔了

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元老勋章 灌水勋章 10周年纪念

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发表于 2011-3-5 11:45:51 |只看该作者 微信分享
那破地方60W都没人要的好不好。。。。。。
欢迎加入新西兰爸妈群,QQ群号码6677888,里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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发表于 2011-3-5 12:43:05 |只看该作者 微信分享
旧帖又被顶上来了,好奇一下LZ砍价砍到了多少?天天路过貌似还在等买家.但是那几套房子貌似是牛人代理的,所以直接开价到95万,应该是瞅准了目前AKL中区新房市场火暴,想维持一笔高利润,这也属于正常情况了.
顺便发泄一下,最近想在中区入套新房,看了几周,发现开发商预期的利润都挺可观啊,都是10万以上的起跳,各种不理想的地理位置,只要是套新房,都敢往70万以上要价了,想想实在不行我还不如入套旧房花个10万装修一下.

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发表于 2011-3-11 16:36:13 |只看该作者 微信分享
epsom one tree hill 这边 邻居 600m 地的房子 要100万左右。你的300~400 自己看着办吧。
再隔壁 900m的 卖了150多w.,, 现在 尽头那有个也是600m的房子。cv 也在120w左右

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发表于 2011-3-11 18:29:26 |只看该作者 微信分享
70万当心被打出来。。。
来也匆匆去也匆匆

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