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[时尚家居] 关于中介的评估 [复制链接]

Neptune

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楼主
发表于 2010-8-17 22:24:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
我在北岸有个投资房准备卖，我自己私售的价格其实也就是47，8万，一共找了2个公司的中介，一个评估50-55万，另外一个评估是55万中，不知道他们的这个评估价格水分多少，是不是忽悠我和他们签约才报的高的，不知道有没有通过中介卖过房子的朋友经历过，他们的评估价和最后的成交价差别大吗？
还有问题就是，我自己也在私售，如果通过中介卖的话，如果我自己找到了buyer，中介费怎么算呢，谢谢大家。

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好事之徒

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沙发
发表于 2010-8-17 23:02:30 |只看该作者 微信分享
这是中介的惯用伎俩 报高价来吸引你跟他们签约 到有offer 的时候不管高低都使劲游说你卖
你签约后 自己找到buyer 也要给中介的佣金（看合约就清楚了）
如果自己有时间 不怕被打扰的 可以试试私售先 省了中介那4%的佣金其实就给了你很大的讨价还价空间
实在不行想要中介的话 随时一个电话 我相信以现在的市道 立马有中介扑过来找你

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Neptune

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板凳
发表于 2010-8-17 23:08:11 |只看该作者 微信分享
谢谢楼上的了，我也是打算先私售。

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Neptune

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地板
发表于 2010-8-18 14:03:49 |只看该作者 微信分享
上去。。。。。。。。。

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jiajia2007

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发表于 2010-8-18 17:38:47 |只看该作者 微信分享
ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

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sisisisi 实名认证 

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发表于 2010-8-18 21:12:04 |只看该作者 微信分享
其实只要双方同意， 你和中介的合约中 可以约定 你同时可以私售的。。。

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Neptune

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发表于 2010-8-18 23:35:23 |只看该作者 微信分享
关键就是怎么证明我是私售的了，可是如果中介说我找的buyer是看了他们的广告才买的，我也没什么办法吧。

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passionfruit

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10周年纪念

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发表于 2010-8-19 01:32:46 |只看该作者 微信分享
很简单，签listing给他们的时候，你加上“owner keeps the right for private sale”，中介看到这个通常都不爽咧。。。。。。。。。。。。。

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Neptune

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发表于 2010-8-19 19:45:37 |只看该作者 微信分享
thanks for ls, 装修完了直接登trademe。

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孤单背影

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10#分享本帖地址
发表于 2010-8-19 20:09:11 |只看该作者 微信分享
这是中介的惯用伎俩 报高价来吸引你跟他们签约 到有offer 的时候不管高低都使劲游说你卖
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如果自己有时间 不怕被打扰的 可以试试私售先 省了中介那4%的 ...
好事之徒 发表于 2010-8-17 22:02



   比较有经验的说！！
  








和人接触的时间越长，就越喜欢狗，狗永远是狗，人有时候不是人


            
                                                         

我的宝贝儿

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发表于 2010-8-19 21:51:04 |只看该作者 微信分享
中介卖的比较快，私卖比较慢，但也不是绝对，要机遇

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