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[谈房] 房产投资贷款组合 - 有问必答 (以专业的角度, 态度为您剖析)  关闭 [复制链接]

游牧人渴望安定

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楼主
发表于 2010-8-10 14:46:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 游牧人渴望安定 于 2010-8-12 14:08 编辑

投资有道 生财有道


如果您想自豪的看到自己作为一个有着很好收入来源的房产投资组合拥有者,那么我们应该聊聊.


The 6 things to look for in an investment:

1. Good capital growth

2. Reliable income

3. Tax advantages

4. Acceptable risk

5. Cash flow

6. Control

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沙发
发表于 2010-8-10 15:17:54 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-8-10 15:22:40 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-8-10 17:27:07 |只看该作者 微信分享
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iwtfly

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发表于 2010-8-11 12:33:06 |只看该作者 微信分享
你好,我想问一下我现在租房,如果我现在申请租房补助,对将来申请房屋贷款有影响吗
北岸文具店，competitive price，欢迎来电询价。我们还经营打折书籍，各种杂志，礼品，贺卡等。商家如需要文具，欢迎和我们合作，我们也会提供各类折扣，价钱将比warehouse stationary, paperpus更优惠。谢谢

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游牧人渴望安定

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发表于 2010-8-11 14:10:12 |只看该作者 微信分享
你好,我想问一下我现在租房,如果我现在申请租房补助,对将来申请房屋贷款有影响吗
iwtfly 发表于 2010-8-11 12:33


没有影响, 甚至有些补助还会有帮助

谢谢

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发表于 2010-8-11 15:06:40 |只看该作者 微信分享
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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2010-8-11 15:13:11 |只看该作者 微信分享
Ｗｅｓｔｐａｃ浮动有那么高吗？　好像比６个月都低吧　（好像是Choice）
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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游牧人渴望安定

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发表于 2010-8-11 15:30:32 |只看该作者 微信分享
Ｗｅｓｔｐａｃ浮动有那么高吗？　好像比６个月都低吧　（好像是Choice）
阿海 发表于 2010-8-11 15:13


因为Westpac的浮动一般都能打折, 打完折就和其他银行差不多了

Choice everyday 现在是6.1%

谢谢

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jvon

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发表于 2010-8-11 16:43:30 |只看该作者 微信分享
一个好的贷款组合能起到四两拨千斤的作用, 为接下来的投资做好铺垫

楼主, 加油

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新东方

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发表于 2010-8-11 20:30:17 |只看该作者 微信分享
请教一个问题 小部分房贷是放在浮动的有什么利与弊 先谢谢了！

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游牧人渴望安定

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发表于 2010-8-12 11:24:54 |只看该作者 微信分享
请教一个问题 小部分房贷是放在浮动的有什么利与弊 先谢谢了！
新东方 发表于 2010-8-11 20:30


小部分房贷放在浮动比较有利您及时还款(比如说一下子还个几万), 如果是固定的话想要提前还款会有罚金产生.

不利的是浮动利息一直在上升, 当然您需要付的利息就会增加.

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新东方

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发表于 2010-8-12 18:29:23 |只看该作者 微信分享
谢谢楼上的回答 那如果觉得浮动利息上升了 可以随时转为定期吗? 还是有限制的。

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发表于 2010-8-12 18:47:38 |只看该作者 微信分享
谢谢楼上的回答 那如果觉得浮动利息上升了 可以随时转为定期吗? 还是有限制的。
新东方 发表于 2010-8-12 18:29


浮动是可以随时转为定期的

谢谢

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发表于 2010-8-13 11:44:44 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-8-14 23:59:54 |只看该作者 微信分享
浮动又涨了 哎哎哎

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发表于 2010-8-18 12:37:04 |只看该作者 微信分享
恭喜楼上啊

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realittlefly

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发表于 2010-8-18 12:48:21 |只看该作者 微信分享
恭喜楼上的楼上，我最近正有打算贷款买房子，到时候就找你们了哦

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发表于 2010-8-18 13:51:08 |只看该作者 微信分享
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游牧人渴望安定

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发表于 2010-8-18 15:41:45 |只看该作者 微信分享
在房产投资中Capital gain 和 Cash flow 都很重要, 但取决于您当时的需求.

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jvon

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发表于 2010-8-24 17:53:23 |只看该作者 微信分享
请问贷款利息接下来的走势如何?

先谢了

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