天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请教一下商业房产的细节问题。请知道的人进来帮忙。 ...
返回列表 发新帖
查看: 1509|回复: 13
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 请教一下商业房产的细节问题。请知道的人进来帮忙。  关闭 [复制链接]

green_apple

Rank: 6Rank: 6

升级  10.33%

UID
70413
热情
113
人气
104
主题
4
帖子
214
精华
0
积分
231
阅读权限
20
注册时间
2006-4-19
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2010-5-4 08:24:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 green_apple 于 2010-5-8 23:41 编辑

Just asking only.... 5 levels building in the CBD, 2200 m2 +, $450,000 annaul rental income, asking $4m, anyone can give me some idea about the rental income is reasonable? $4m is reasonable?

xie xie la...

PS: 450K的租金，中介说是有租约的，2-6年的租期。里面会不会有什么陷阱或者隐藏费用？
amp, BUILDING, Comercial, income, Rent

相关帖子

使用道具 举报

日蚀

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  29.68%

UID
213770
热情
4415
人气
5674
主题
137
帖子
2680
精华
1
积分
6484
阅读权限
30
注册时间
2010-1-16

新时政

沙发
发表于 2010-5-4 11:13:00 |只看该作者 微信分享
450k含gst吗？感觉回报率偏高啊。如果如实的话我觉得4m合理，可以说赚了。

使用道具 举报

lololol

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  85.6%

UID
12227
热情
352
人气
571
主题
7
帖子
2719
精华
2
积分
1856
阅读权限
20
注册时间
2005-4-2
板凳
发表于 2010-5-4 11:58:09 |只看该作者 微信分享
算下其他的OVERHEADS， 如果NET RETURN 有10% 已经很不错了。 再加上CAPITAL GAIN 一年12-15%应该算很好了

使用道具 举报

green_apple

Rank: 6Rank: 6

升级  10.33%

UID
70413
热情
113
人气
104
主题
4
帖子
214
精华
0
积分
231
阅读权限
20
注册时间
2006-4-19
地板
发表于 2010-5-4 12:30:19 |只看该作者 微信分享
ASKING $4M + GST, rent $450,000 + GST....

使用道具 举报

green_apple

Rank: 6Rank: 6

升级  10.33%

UID
70413
热情
113
人气
104
主题
4
帖子
214
精华
0
积分
231
阅读权限
20
注册时间
2006-4-19
5#分享本帖地址
发表于 2010-5-4 12:31:17 |只看该作者 微信分享
3# lololol

What kind of overheads??? insurance? property management fee? and ?

Thanks la

使用道具 举报

狂风暴雨

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  49.64%

UID
33931
热情
6341
人气
9546
主题
37
帖子
8882
精华
1
积分
12482
阅读权限
30
注册时间
2002-5-12

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

6#分享本帖地址
发表于 2010-5-4 14:54:02 |只看该作者 微信分享
看数据比较划算,GST算了吗?税扣了没?我知道CBD口上一栋3层的小楼,每层大约400m2不到,去年底刚卖了,也要300万,地点还比较不好.

使用道具 举报

green_apple

Rank: 6Rank: 6

升级  10.33%

UID
70413
热情
113
人气
104
主题
4
帖子
214
精华
0
积分
231
阅读权限
20
注册时间
2006-4-19
7#分享本帖地址
发表于 2010-5-4 22:19:11 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 green_apple 于 2010-5-8 23:41 编辑

4m和450k 都是没加GST的，税应该是没扣。。。到底能抵多少税，也不知道啊。
BTW，BUILDING在CHCH CBD，所以价格还可以。

使用道具 举报

goodhouse 天维论坛20周年认证 

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

UID
76196
热情
16547
人气
18635
主题
13
帖子
3132
精华
2
积分
19222
阅读权限
100
注册时间
2006-6-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念 平安如意勋章

8#分享本帖地址
发表于 2010-5-4 23:37:33 |只看该作者 微信分享
LZ有钱人啊，我不懂大投资，呵呵，帮顶！

使用道具 举报

green_apple

Rank: 6Rank: 6

升级  10.33%

UID
70413
热情
113
人气
104
主题
4
帖子
214
精华
0
积分
231
阅读权限
20
注册时间
2006-4-19
9#分享本帖地址
发表于 2010-5-5 08:28:23 |只看该作者 微信分享
8# goodhouse

asking only

使用道具 举报

狂风暴雨

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  49.64%

UID
33931
热情
6341
人气
9546
主题
37
帖子
8882
精华
1
积分
12482
阅读权限
30
注册时间
2002-5-12

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

10#分享本帖地址
发表于 2010-5-5 11:43:58 |只看该作者 微信分享
CHCH CBD的楼价比AKL CBD的如何?多年前CHCH CBD好象只是很小的一块啊?

使用道具 举报

green_apple

Rank: 6Rank: 6

升级  10.33%

UID
70413
热情
113
人气
104
主题
4
帖子
214
精华
0
积分
231
阅读权限
20
注册时间
2006-4-19
11#分享本帖地址
发表于 2010-5-5 14:53:30 |只看该作者 微信分享
10# 狂风暴雨

still the same size as before

使用道具 举报

RENTEX

Rank: 6Rank: 6

升级  49.33%

UID
108519
热情
38
人气
104
主题
5
帖子
538
精华
0
积分
348
阅读权限
20
注册时间
2007-2-22
12#分享本帖地址
发表于 2010-5-5 19:36:07 |只看该作者 微信分享
lz, do you need you need about 2m as deposit?

使用道具 举报

green_apple

Rank: 6Rank: 6

升级  10.33%

UID
70413
热情
113
人气
104
主题
4
帖子
214
精华
0
积分
231
阅读权限
20
注册时间
2006-4-19
13#分享本帖地址
发表于 2010-5-8 22:15:28 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 green_apple 于 2010-5-8 23:41 编辑

AGENT说，这450K的租金都是有租约保证的。。不过我还是怕这里有没有什么陷阱或者是隐藏的费用。。

使用道具 举报

green_apple

Rank: 6Rank: 6

升级  10.33%

UID
70413
热情
113
人气
104
主题
4
帖子
214
精华
0
积分
231
阅读权限
20
注册时间
2006-4-19
14#分享本帖地址
发表于 2010-5-10 20:02:53 |只看该作者 微信分享
...........................

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-8-23 19:06 , Processed in 0.030970 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部