新西兰天维网社区 › 论坛 › 新西兰北岛 › 汉密尔顿|惠灵顿|北帕|罗托鲁阿|其他 › 房子啊房子

返回列表

楼主: 喝咖啡的猫

[惠灵顿] 房子啊房子 [复制链接]

喝咖啡的猫

初级站友

Rank: 2

升级 5%

UID: 224042
热情: 4
人气: 0
主题: 0
帖子: 17
精华: 0
积分: 11
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-1

31#分享本帖地址

发表于 2010-4-16 16:06:57 |只看该作者 微信分享

其实偶是这么想的，现在先买下来，2年以后它建成后偶如果没钱就再卖出去，也许还能赚一把。

听说政府对新建房有新规定，漏水的事偶想不会发生了吧。

使用道具举报

xp_theman

大天使

Rank: 14

升级 12.88%

UID: 21685
热情: 2910
人气: 2118
主题: 22
帖子: 16057
精华: 6
积分: 10644
阅读权限: 30
注册时间: 2003-4-28

32#分享本帖地址

发表于 2010-4-16 18:04:06 |只看该作者 微信分享

去投资论坛搜索一下。有个文章关于公寓的利与弊的。
其中辩证关系自己去权衡一下。一般公寓是不涨价值的。房子也是不涨价值的。只会掉价。涨值的只有土地。而你买公寓只是买使用权，所以除非是大家都来住公寓。不然公寓价格是没有升的。

使用道具举报

linguilian

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 21.33%

UID: 59047
热情: 50
人气: 73
主题: 3
帖子: 395
精华: 0
积分: 264
阅读权限: 20
注册时间: 2005-12-23

33#分享本帖地址

发表于 2010-4-16 19:51:15 |只看该作者 微信分享

在哪里呀，我也要去看看，最近一直在找合适的房子。到了该成家立业的时候了，没有房子可以不行的。能告诉我是那个中介在卖么，想联系看一下。。。

使用道具举报

bCOOL

开国大老

Rank: 10

升级 75.8%

UID: 126245
热情: 1181
人气: 2135
主题: 109
帖子: 2773
精华: 8
积分: 3137
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-14

34#分享本帖地址

发表于 2010-4-17 17:06:55 |只看该作者 微信分享

去投资论坛搜索一下。有个文章关于公寓的利与弊的。
其中辩证关系自己去权衡一下。一般公寓是不涨价值的。房子也是不涨价值的。只会掉价。涨值的只有土地。而你买公寓只是买使用权，所以除非是大家都来住公寓 ...
xp_theman 发表于 2010-4-16 18:04

不可以这么理解吧。举个例子，我一个朋友在2000年Johnsonville买了一个house，当时是24万纽币，现在的RV是40万，其中土地价值是17万5千。你用40万减去17万5千，就是房子现在的价值22万5千。如果照你的理论，房子不涨价值，那么当初他24万买这套房子，难道土地价值在2000年只有1万五千么？

使用道具举报

xp_theman

大天使

Rank: 14

升级 12.88%

UID: 21685
热情: 2910
人气: 2118
主题: 22
帖子: 16057
精华: 6
积分: 10644
阅读权限: 30
注册时间: 2003-4-28

35#分享本帖地址

发表于 2010-4-17 23:58:31 |只看该作者 微信分享

to 36楼。房子升值问题我不参与讨论。你能说出个例子那你就是对的。
因为在这讨论的是公寓。你能不能举出个公寓例子升值的例子？

使用道具举报

小沫小沫当前离线 UID 193057 热情 1927 人气 3001 主题 75 帖子 2589 精华 0 积分 3884 分享 0 记录 0 相册 0 好友 13 日志 1 在线时间 6439 小时注册时间 2009-7-22 阅读权限 1 最后登录 2014-6-30 头像被屏蔽禁止发言 UID 193057 热情 1927 人气 3001 主题 75 帖子 2589 精华 0 积分 3884 阅读权限 1 注册时间 2009-7-22 串个门加好友打招呼发消息	36#分享本帖地址发表于 2010-4-18 08:12:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

bCOOL

开国大老

Rank: 10

升级 75.8%

UID: 126245
热情: 1181
人气: 2135
主题: 109
帖子: 2773
精华: 8
积分: 3137
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-14

37#分享本帖地址

发表于 2010-4-18 20:07:52 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bCOOL 于 2010-4-18 20:12 编辑

38# xp_theman

我为什么非要举公寓升值的例子呢？你怎么不举个房子租金回报率高过公寓的例子呢？钱都是有时间价值的。看看新西兰的房子，2000到2010年升了多少？翻一倍而已啦。当初有那个钱，我不如贷款多买几套公寓，收租子吧。当然，自住的话，我也赞成买房子啦。

使用道具举报

喝咖啡的猫

初级站友

Rank: 2

升级 5%

UID: 224042
热情: 4
人气: 0
主题: 0
帖子: 17
精华: 0
积分: 11
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-1

38#分享本帖地址

发表于 2010-4-20 17:20:53 |只看该作者 微信分享

回复lingguilian，谁卖我不记得了，房子叫iloft，你上网搜索一下吧。

使用道具举报

jckingjc

灌水之王

Rank: 12

升级 85%

UID: 9520
热情: 1115
人气: 1666
主题: 29
帖子: 6673
精华: 9
积分: 4775
阅读权限: 30
注册时间: 2003-6-24

39#分享本帖地址

发表于 2010-4-22 23:05:12 |只看该作者 微信分享

噢ILOFT现在吵得很火阿~~~~~但是WLT比AKL房价高很多阿.......还是在AKL买房好点~~个人想法.

[img][/img]

使用道具举报

xp_theman

大天使

Rank: 14

升级 12.88%

UID: 21685
热情: 2910
人气: 2118
主题: 22
帖子: 16057
精华: 6
积分: 10644
阅读权限: 30
注册时间: 2003-4-28

40#分享本帖地址

发表于 2010-4-23 09:43:19 |只看该作者 微信分享

Iloft的好小的空间。给我住我都不住。

使用道具举报

linguilian

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 21.33%

UID: 59047
热情: 50
人气: 73
主题: 3
帖子: 395
精华: 0
积分: 264
阅读权限: 20
注册时间: 2005-12-23

41#分享本帖地址

发表于 2010-4-23 16:15:25 |只看该作者 微信分享

去看了，房子小，可能和在惠灵顿有关吧。地理位置绝佳，距离国会不到一百米，首善之区。如果在国会上班就方便很多，可惜我不在国会上班。但是到有个地方很吸引我，这个区有个女子学校，Wellington Girls High. 听说在这里上学的有很多政府官员的子女，学校也是最好的。因为我有个女儿，要为了孩子的将来着想，就要在这个区买个房子了！！

使用道具举报