买了房子以后发现中介广告不属实，该怎么办？

TLizzy

如果agent口头上告诉你是在Ellerslie school zone 你才买你也可以向投诉，如果他们只说是school zone 你是没办法的啦 哪个school zone都可以 只是不是Ellerslie school zone
leonlmf 发表于 2010-2-25 10:42

当时是口头说的，没证据。中介回邮件说，我亲口告诉他我知道这个房子在学区外。我明明是不知道的，所以才会买这个房子。但是没有证据，所以说不清谁在撒谎，不能作为有力的证据。有证据的只是location的问题了。

webb

你不如把这个街的名字说出来，大家参谋参谋。

AMICUS_LAW

实际上这件事件并非只是中介误导这么简单，关键在于取证和证明中介误导的严重性，可以考虑一下以下几点。

1.任何卖商品的通常会夸大自己的产品，而一定情况下的夸大是允许的。For example，the term “pirceless” in regards to VISA commercials does not imply goods of a free nature, but rather aiming to promot the product in the sense  that it is over and above customer expectation.

2. 同样的，您需要证明学区是您买房的唯一选择重点，而如果学区不符合的话，您“绝对”不会购买这幢房子。而如果学区本身是锦上添花的事情，那么它就未必给您构成任何损失，而只是一般的失望而已。

3.中介的介绍是否是专业介绍。譬如，学区本省对中介来说，未必一定要算作和房屋本身有关的专业知识。中介完全可以辩解说，就如把房间的阳光和东西说错一样，what the agent told you could be perceived as fair comments instead of being treated as a matter of fact.

4.依赖性, 例如学区这件事情，您是否可以自己查出正确性？自己动手的难度有多大？是否因为太依赖了而自己的谨慎程度就低于常人了呢？举个例子，如果因为有红绿灯的存在就不看路面而遇见车祸会在赔偿金额上打折(Issues of contributory negligence.)

总结一下，不管是否有FTA的存在或者中介的行为是否违反法律，取证，损失，行为本身是否联系到损失都是值得推敲的。我建议您先咨询一个有民事诉讼经验的律师再决定下一步该如何进行您的选择。

荒岛余生

楼上律师已经发话了，楼主，只能认栽了。买房子这种大事，怎么都要货比N家的，中介本来就是满口跑火车的，怎么能全信？现在能做的就是把房子卖了，重新买过吧。损失个几万块，和打官司花的钱其实也差不多。以后买房子，中介说什么学区之类的，最好问问他你的信息哪里来的，我要去核实一下。

可乐瓶盖

楼主太粗心了 直接找律师吧。。。。。。。

cicybu

dddddddddddd

TLizzy

哎~~认栽了... 问过律师说学区的事情没有证据，没有必胜的把握。
location的话，要证明地区不同房价差异，最多是补个差价，还不够cover律师费。
律师人很好，直接说让我别费劲了，下次长个教训。

狂风暴雨

LZ是咨询的我的律师吗?她还是很有经验的,如果她这么说的话应该只能这么办了.